Как правильно оформить долю наследства от бабушки в мою пользу в собственности квартиры?
Я живу в четырех комнатной квартире, 4/5 оформлены в собственность, а 1/5 доля про бабушки до конца не оформлена, она умерла 15 лет назад, наследство - ее долю ни кто не принимал, был у нотариуса, и она мне сказала что я не могу ее оформит про бабушкину долю на себя, так как не являюсь наследником, как быть и что можите посоветовать?
Я живу в 4 комнатной квартире, 4/5 квартиры оформлены в собственность, а 1/5 квартиры не оформлена, так как это доля про бабушки, она умерла 10 лет назад, был у нотариуса, она обьяснила что оформить на меня не может, так как я не являюсь ни наследником по закону и не по завещанию, как мне оформить можно 1/5 пробабушки?
Вы являетесь наследником по закону. Вам в судебном порядке необходимо установить фактическое принятия наследства и признать право собственности за вами на долю
СпроситьБольше года назад умерла бабушка. Бабушка являлась собственницей 1/3 квартиры. С ней вместе собственниками были её муж и их дочь. Наследство не оформлялось. Мы думали, что бабушкина доля автоматически делится между мужем и дочерью. Недавно нам сказали, что это не так, что для того, чтоб оформить бабушкину долю квартиры надо идти в суд. Так ли это. Других наследников у бабушки не было.
Вам не нужно восстанавливать срок для принятия наследства. Поскольку наследники первой очереди - супруг и дочь - фактически приняли наследство. Обращайтесь к нотариусу, вероятнее всего вопрос решится на этом этапе.
Спросить
Здравствуйте. Если наследники не обращались к нотариусу за принятием наследства, но фактически вступили во владение наследственным имуществом или несли расходы на его содержание, то считается, что они фактически приняли наследство. Если наследники зарегистрированы и фактически проживали в квартире, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство. В случае отказа обратитесь в суд за установлением факта принятия наследства.
Спросить
Если муж дочь были прописаны вместе с бабушкой попробуйте обратиться к нотариусу. Они могут оформить и после 6 месяцев на наследников прописанных вместе. Если не были прописаны, то только в суд
Спросить
если нотариус не оформляет, то, как правило, подается заявление в суд об установлении факта принятия наследства
СпроситьВ квартире в которой я живу, есть доли.2/3 доли перешли мне по действенной, а 1/3 доли принадлежит моей бабушки, она умерла 25 лет назад.8 лет я живу, имея собственность 2/3.как переоформить Бабушкину долю на себя? Наследников нет.
Восстановите сроки на вступление в права наследования. Обратитесь к нотариусу, в случае отказа, в суд.
Спросить
Получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте свое право в росреестре.
Спросить
Бабушка умерает в 1996 году, мама продолжает жить в данной квартире, фактически приняв наследства. Однако к натариусу за свидетельством о праве на наследство она не обращалась и регистрацию прав собственности доли квартиры перешедшей ей по наследству она не оформляла.
В 1997 году мама составляет завещание на одного из наследников на все принадлежащее ей имущество. В 2002 году мама умерла, так и не оформив документы. На бабушкину долю. Кому должна перейти доля квартиры оставшаяся от бабушки? Наследникам по завещанию оставленного мамой или наследникам по закону оставшихся после мамы.
Мама умерла в 2002г. Наследование должно было происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Вопрос состоит в том, кто из наследников все-таки принял наследство: наследники по завещанию или по закону? Вы в своем вопросе не уточняете этот момент. Если наследники по завещанию не приняли наследство, не исключено предъявление прав на наследство наследниками по завещанию. Если вам потребуется подробная консультация по данному вопросу - обращайтесь. С уважением,
СпроситьАдвокаты и юристы. Меня волнует вопрос по поводу оформления наследства. Я единственная дочь в семье. Моя мама давно умерла 10 лет назад. В то время мне было 13 лет, поэтому на меня было оформлено опекунство, на бабушку. Я жила с опекуном. У моей мамы была квартира, приватизированная, и бабушка оформила эту квартиру по долям (дедушка написал отказ от квартиры, поэтому она перешла эта часть бабушке) получилось 2/6 доли на бабушку было оформлено, остальное было на меня оформлено. Бабушка умерла в 2005 году, я начала оформлять наследство, и выяснилось что дочь ее тоже может претендовать на эту долю, но перед смертью бабушка написала завещание что полностью эту долю отдает мне, но эта завещание было не на дарение доли, а обычное. Моя тетя (ее дочь) уже персионерка, мне натариус сказал что она имеет полное право на эту долю, но если она напишет отказ то только тогда полностью будет моя квартира, но отказ она уже прошло много времени но она не пишет, подскажите что мне делать? Могу ли я оформить хотя бы свою долю квартиры или нет? Мне натариус говорит, что пока я оформить не могу, только после отказа тети на эту долю. Скажите пожалуйста обязательно офорлять мне наследство где умерла моя бабушка или я могу забрать документы и оформлять у себя в городе? Что посоветуйте делать?
Уважаемая Лена. Вы достаточно сумбурно излогаете обстоятельства, для того что бы можно было ответить заочно, т.е. через сеть (не обижайтесь). Начнам отвечать с последней части вопроса. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. в данном случае бабушки. Кроме всего прочего местом рассмотрения споров связанных с недвижимсотью, к которым безусловно относится квартира, подлежат разрешению по месту нахождения недвижимости. Таким образом, забрать документы и "оформить у себя в городе" Вы не можете, поскольку это компетенция нотариуса осуществляющего свои функции по месту открытия наследства. Если бабушка завещала свою долю Вам, то завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. Однако, учитывая, что Ваша тетя пенсионерка, то она в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса РФ имеет право на обязательную долю в праве на наследственное имущество. Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 от стоимости наследуемого имущества, которое тетя получила бы, если бы не было завещания. Следовательно 2/6 доли, принадлежащих бабушке нужно разделить поровну, одна доля из которой будет причитаться тете, а вторая Вам, как наследнику по завещанию. Впрочем суд при рассмотрении спора может отойти от принципа равенства долей, но это уже совершенно отдельная история. Ваша тетя не может отказаться от своей доли при всем ее огромном желании, поскольку ст.1158 Гражданского кодекса РФ, содержит запрет на отказ отправа на обязательную долю в наследуемом имуществе. Все, что я Вам изложил, относится к ситуации, когда завещание оставленное бабушкой составлено после 01.03.2002 г. Если оно составлено до указанной даты, то порядок определения размера обязательной доли (2/3) и вопросы связанные с возможностью отказа немного другой. Подробности у нотариуса. Успехов.
Н.Г. Щукин
СпроситьНеожиданно выяснилось, что на дядю была оформлена только доля этой квартиры, а вторая доля была оформлена на его маму (мою бабушку) которая умерла 12 лет назад и прямым наследником являлся дядя. Дядя право наследования не оформил. У бабушки других родственников кроме сына (моего дяди) не было. Все сроки упущены. Как мне унаследовать долю бабушки? Благодарю за помощь.
Если на момент сметри бабушки дядя был зарегистрирован с ней по одному адресу, то считается, что он принял наследство и оно ему принадлежит, поэтому Вы вправе унаследовать всю квартиру целиком.
СпроситьНужна Ваша помощь! У моих дедушки и бабушки оформлена квартира в общую совместную собственность, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. После смерти дедушки, я обратился к нотариусу о принятии наследства, однако он сказал, что нам с бабушкой нужно определить доли этого имущества, не успев определить доли бабушка умерла, я снова обратился к нотариусу что бы оформить собственность на эту квартиру, так как являюсь единственным наследником, на что нотариус ответил, что надо подавать исковое заявление в суд об определении долей. Можете ли прислать примерный образец? Стоит ли вообще обращаться в суд?
Здравствуйте, Сергей!
Обращаться в суд обязательно для определения долей или не примете наследств. Иск составляется каждый индивидуально. Обращайтесь.
СпроситьУ вас другого выхода нет. Вам надо обращаться в суд с иском. Доли можно было определить только при жизни бабушки. Раз её нет, у вас только судебный порядок решения вопроса. Вряд ли кто будет на этом сайте писать образец, он не такой короткий.
СпроситьКвартира приватизирована и разделена на 3-х собственников. 1/3 у моего папы,1/3 у дяди,1/3 у бабушки. Дядя погиб год назад (есть двое детей, возможно они подали на вступление в наследство, но по выписке из ЕГРП на день смерти бабушке доля в квартире на нем). Было письмо от нотариуса, что бабушка наследует долю дяди. Бабушка должна была вступать в наследство? Или это происходит автоматически? Бабушка тоже умерла, папа подал на вступление в наследство, 1 сентября истекает пол года. Являются ли наследниками 1/3 доли бабушки дети дяди? Из детей дяди ни кто не обратился по вопросам наследства бабушкиной доли. Хотя нотариус озвучивал их как наследниками доли бабушки (доля делится 1/2 мой папа,1/4 дочь дяди,1/4 сын дяди). Правильно ли это? Почему нотариус так говорит? Кто наследует бабушкину долю по закону? Спасибо.
бабушка вступила фактически в права, если была зарегистрирована. но наследники и бабушка и дети умершего
бабушкину долю наследуют сн бабушки и бели умершего сына по праву представлению, так как дядя умер и не может вступить в права наследования
Спросить
Если дети дяди не приняли наследство в установленный законом срок, то его долю унаследовала его мать - Ваша бабушка. После ее смерти ее долю 2/3, наследуют Ваш отец и дети дяди по праву представления за своего отца. Ваш отец - 1/3 и по 1/6 дети дяди.
СпроситьБабушкина квартира приватизирована 1/2 на нее и 1/2 на ее сына. Бабушка умерла и часть ее доли перешла бы ко мне т.к. бабушкина дочь - наследница (моя мама) тоже умерла. Остальная доля - ее сына моего дяди. Бабушка умерла 3 года назад но документы на квартиру до сих пор не были дооформлены. Дядя недавно оформил квартиру полностью на себя и делает обмен на дом. Могу ли по истечении данного срока (3 лет со дня смерти бабушки) все еще претендовать (возможно в судебном порядке) на свою долю?
Татьяна, здравствуйте! Если Ваша мама умерла ДО того, как умерла бабушка, то сейчас Вы можете в судебном порядке попытаться отстоять свои права, как наследницы по праву представления.
Это возможно, если докажете суду, что фактически приняли наследство.
Вам нужно обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. Три года - срок исковой давности - в Вашем случае, начинают течь со дня, когда Вы узнали о том, что дядя оформил квартиру в собственность.
При подаче иска сразу же подавайте ходатайство о наложении ареста на квартиру.
Если суд удовлетворит Ваш иск, Вы сможете стать собственником 1/4 доли в праве на эту квартиру..
Продумывайте доказательства фактического принятия наследства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником двух долей (две квартиры) в общей долевой собственности в жилом одноэтажном доме, земля мной оформлена. Одна квартира-доля не была оформлена бывшим собственником. Она умерла, наследников нет, комната (квартира) разрушается. Какой иск мне подать чтобы оформить (выкупить) эту долю (квартиру) и к кто будет Ответчик?
Добрый день! Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Если докажете что Вы несли траты на содержание этого имущества.
Спросить
Если наследников нет, ответчиком по идее через 6 мес. после смерти лица будет местная администрация по-умолчанию.
Иск об установлении права собственности по факту фактического им распоряжения.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если доля вообще не была никак оформлена, то данная квартира является самостроем и нужно признавать право собственности на самострой, если она все же была в росреестре и на нее есть документы то исковое о признании права собственности, ответчик администрация района, третье лицо росреестр.
Спросить
Рената, обращайтесь в администрацию соответствующего района города.
Статья 1151. ГК РФ Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29
Спросить
Это многоквартирный одноэтажный дом на земле, две квартиры мои, а третья сейчас закрыта. Они все под одной крышей. В реестре только мои доли указаны.
Спросить
Добрый день.
Жилое помещение может считаться выморочным. Для оформления наследственных прав местной администрации необходимо обратиться к нотариусу (иному уполномоченному должностному лицу) по месту открытия наследства за получением свидетельства о праве на выморочное имущество. Однако нельзя полностью исключить вероятность появления наследников, которые фактически приняли наследственное имущество (и будут признаны таковыми судом) или которым суд восстановит срок для принятия наследства, пропущенный по уважительной причине.
Наследование имущества в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, происходит без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", далее - Постановление N 9). Отказ же от наследования выморочного имущества недопустим, поскольку обусловлен не волеизъявлением администрации, а прямым указанием закона (апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18.03.2020 по делу N 33-10797/2020, апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 15.08.2019 по делу N 33-9494/2019).
Таким образом, для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, местной администрации в рассматриваемой ситуации достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие, по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).
Сроки для принятия выморочного имущества законодательством не установлены (апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18.03 2020 по делу N 33-10797/2020, апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 01.08.2019 по делу N 33-2173/2019, определение Московского городского суда от 12.01.2017 N 33-1011/17). В свою очередь, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления N 9), ввиду чего, как усматривается из анализа судебной практики, заинтересованные лица, а также надзорные органы могут требовать принятия администрацией выморочного имущества в судебном порядке (решение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 06.03.2019 по делу N 2-246/2019, решение Нытвенского районного суда Пермского края от 17.01.2017 по делу N 2-83/2017, решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 08.07.2014 по делу N 2-1616/2014, решение Онежского городского суда Архангельской области от 19 июня 2013 по делу N 2-500/2013).
Рената переговорите по данному вопросу с администрацией.
Если не договоритесь, то подавайте в суд соответствующих иск, пусть хотя бы содержат, что бы недвижимость не разрушалась.
Далее вы в праве выкупить это имущество с публичных торгов.
Согласно п. 1 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Исходя из содержания подп. 3 п. 1, п. 3 ст. 14 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения в числе прочего относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из положений ст. 244, 246 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе долевой.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В рассматриваемом случае администрация после оформления наследства будет являться участником общей долевой собственности.
В силу ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона N 178-ФЗ к отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным Законом N 178-ФЗ, применяются нормы гражданского законодательства.
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не содержит каких-либо специальных положений, регламентирующих порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые здания и земельные участки.
Считаю, что нормы о преимущественном праве покупки остальными участниками общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ) в рассматриваемом случае подлежат применению, и надлежащее извещение сособственников указанных в вопросе объектов недвижимости, является обязательным.
Спросить
