Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переуступка квартиры с нотариальным согласием от жены - возможна ли отмена сделки в суде?
₽ VIP

22.07.2009, 11:18
• г. Москва

Купили квартиру по переуступке следующим образом: продавец расторгнул по собственному желанию с компанией-застройщиком договор инвестирования, ему была возвращена сумма инвестирования, далее был заключен договор инвестирования с нами при этом от жены продавца было получено безусловное нотариальное согласие на отчуждение квартиры любым способом. Продавал квартиру продавец по двум причинам долговые обязательства по бизнесу и раздел имущества с женой в связи с предстоящим разводом. Между продавцом и его женой было заключено соглашение о разделе имущества (не нотариальное) по которому они делят после продажи данной квартиры ее стоимость на равные части, а имеющееся гаражное место передается после развода жене. Но в ходе судебного заседания продавец отказался от подписи в заключенном между ними соглашении, в связи с чем жена хочет подать заявление о признании сделки по отчуждению имущества – данной квартиры ничтожной т.к. согласие она дала только на основании подписанного между ними вышеуказанного соглашения. Дополнительным моментом является то, что большая часть стоимости квартиры продавцом была оплачена до вступления в брак, а у жены остается после развода малолетняя дочь. Вопрос на сколько перспективна отмена отчуждения сделки если по таким искам судебная практика?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

При условии выдачи женой нотариально удостоверенной доверенности на продау квартиры, шансов на отмену сделки у жены нет.

Спросить

Уважаемый Сергей! Ситуация инетерсная и не простая. Давать советы не зная дела очень опасно. Но если так называемый продавец расторг договор об инвестировании, а вы заключили новый с застройщиком, то а переуступке прав вряд ли можно говорить. Мне кажется, что вы усложнили ситуацию. Необходимо выбрать грамотную позицию, ссылаясь на то, что вы заключили договор с застройщиком. отношения к преждним договорам ранее заключенным и расторгнутым не имеете. Нотраиальное согласие супруги говорит о том, что ни каких претензий она не имела на момент когда договор расторгался. И то что они между собой теперь не могут договориться - это их дело, которое уже не касается Вас.

Спросить

Сергей, сделки купли -продажи КВАРТИРЫ не было, так как не было квартиры, был договор инвестирования, по которому прежняя семья вложила деньги, чтобы фирма-застройщик построила им квартиру. У семьи было ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ квартиры от застройщика. Вы разницу улавливаете?

И продавцы могли впоследствии делить только деньги, полученные от застройщика после расторжения договора инвестирования.

Поэтому говорить о согласии жены на продажу КВАРТИРЫ бессмысленно.

Вас привлекли в качестве третьего лица? Обратитесь за юр. помощью очно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Сергей.

То, что супруг не исполняет свои обязательства перед женой, не является основанием для признания сделки, заключенной с Вами, ничтожной. Если Вы все же привлечены к делу в качестве 3-го лица, то у Вас есть права (ст.43 ГПК РФ). Воспользуйтесь ими, в т.ч. подайте мотивированные возражения на иск.

Спросить

Уважаемый Сергей!

Для Вас важно следующее: на момент заключения с Вами договора инвестирования, ранее заключенный договр был расторгнут! Супруга знала о расторжении договора.

Поэтому её нотариальное согласие было не обязательно, а соглашение, состоявшееся между супругами к Вашей сделке никакого отношения не имеет.

Но всё-же обратитесь на очную консультацию с документами...Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России