15 лет живут в квартире без права собственности - семья из Подмосковья борется за сохранение жилища

₽ VIP

Уважаемый Андрей!

Чтобы признать право собственности по приобретательской давности должно пройти 15 лет добросовестного и открытого владения имуществом и плюс три года срок исковой давности! Итого 18 лет. Моё мнение - вы поторопились с обращением в суд...

Уважаемый Андрей! Вопрос по сроку исковой давности возник в связи с тем, что ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ Предусматривает, что "течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям". Т.е. - для того, чтобы обращаться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество требуется не 15, а 18 лет.

Что касается выморочности имущества, то я участвовал в подобном деле. Следует обратиться в суд с иском о признании имущества выморочным, включении жилого помещения в состав государственного жилищного фонда и обязании к заключению договора социального найма жилого помещения. Никулинский суд в 2007 году удовлетворил иск. Квартира хотя и не перешла в собственность проживающей в ней семьи (были зарегистрированы бывшая жена и двое ее детей), но с ними был заключен договор соц. найма. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Срок 3 года , срок исковой давности , когда другие собственники могли чтото требовать , и этот срок уже прошел и требовать никто не может , кроме нас , я так понял ?