Как разъехаться с отцом, если жизнь стала невыносимой из-за его алкоголизма и безработицы?
Такая ситуация: Живу с отцом в 2 х комнатной квартире. Часть квартиры принадлежит мне, часть ему, то есть 50/50.Отец пьёт,не работает, жить стало невыносимо... хочу разъехаться с ним. Как это можно сделать?
Здравствуйте, Марина. Идеальный вариант - продажа квартиры и раздел денег пополам. Если договориться не получится, то возможно определить порядок пользования имуществом и тогда продавать свою долю.
Спросить
У меня такая ситуация в 3-х комнатной квартире прописаны 3-е человек (Я, Отец, и мой сын (грудничёк)). Отец не работает, пьёт (сдаёт 1-ю квартиру, приватизированную, досталась ему в наследство), квартплату не оплачивает. По поводу всего этого постоянно скандалы, в приватизации 3-х комнатной квартиры отказывает. Жить вместе просто невыносимо, что можно сделать в такой ситуации. Я с женой и сыном хочу жить отдельно от него, мирно договариваться он не хочет. Помогите пожалуйста.
Я хочу продать квартиру и разъехаться с отцом. В квартире живут: я с мужем и маленьким ребенком и мой отец. Квартира приватизирована и я одна собственница! Отец против продажи квартиры! Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ
" 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом". Из содержания Вашего вопроса конечно не прослеживается, прописан отец в квартире либо нет. Однако, не смотря даже на то, что отец прописан в квартире, вам необходимо будет выписать его в судебном порядке в случае отказа добровольно выписаться. А лучше всего найти общий язык, прийти "к семейному компромиссу".
СпроситьГалина, согласие отца на продажу квартиры не требуется. Но, если он не желает освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учёта, то найти покупателя на такую квартиру сложно. Если отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. В остальных случаях решение вопроса возможно в судебном порядке. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Вы, как собственник, вправе продать квартиру. НО: те, кто был прописан в квартире на момент приватизации и отказался от участия в приватизации сохраняют права проживания в данной квартире, если сами от него не откажутся. Если отец на момент приватизации был прописан и отказался от приватизаци, то вариант только один - с ним договариваться.
Спросить
Продать квартиру можете без согласия отца. Но покупателей, конечно, сложно будет найти. Решение вопроса зависит от того, был ли зарегистрирован в квартире отец на момент приватизации
Спросить
Если вы собственник, то распоряжайтесь своим имуществом по своему усмотрению.
В вашем случае необходимо будет согласие органа опеки.
Спросить
Без его согласия ничего Вам не добиться.Может быть как-то договоритесь на возмездной основе.
Спросить
Галина, добрый вечер.
Нет у нас в России ПРОПИСКИ в квартирах уже 20 лет. И нет такого понятия в РФ с 1993 года, как "прпгоиска" и "выписка", так как Законом РФ РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
С вышеуказанными нормативными актами Вы можете и сами ознакомиться в любое время, а если у Вас возникнут конкретные вопросы, то Вы сможете на них получить разъяснения у юристов, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Удачи Вам.
СпроситьЖилищный вопрос. Я живу в 2-х комнатной квартире с отцом. В этой квартире еще прописана моя мама. Отец пьет жить с ним невозможно, недавно украл у меня деньги. За квартиру не платит 3 мес. Квартира не приватизирована. Жилья у меня больше нет. Что я могу сделать? Могу как-то разменять ее? Какие есть выходы из такой ситуации?
Разменять квартиру вы конечно можете, но при этом необходимо согласие всех совершеннолетних прописанных в данной квартире.
В вашем случае лучший вариант был бы через суд определить порядок пользования квартирой, разделить лицевые счета, и приватизировать свою комнату. После чего вы могли бы ее продать и приобрести себе другое жилье.
Однако в данный момент приватизац3ия заканчивается 1 марта и какой в дальнейшем будет механизм передачи жилья в собственность - пока неизвестно. На суд уйдет порядка 2-3 месяцев.
Спросить
Я с отцом проживаю в приватизированной квартире: 1/3 часть принадлежит ему, 2/3 части квартиры принадлежит мне. Я хотела разъехаться - продать нашу 3-комнатную квартиру и купить 2 однокомнатные. Он на это не согласен. Могу ли я продать свои 2/3 части квартиры и каким образом это сделать? Спасибо!
Татьяна, добрый день! У вас два варианта.
1.В нотариальном порядке вы уведомляете своего отца о намерении продать свою долю с указанием цены и других существенных условий. В течение 30 дней ждёте от него ответа. Если его условия устроят - он покупает вашу долю Или в случае его отказа или молчания -вы продаёте на указанных вами условиях свою долю любому лицу.
2.Выделяете долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности. По вступении решения суда в законную силу отчуждаете имущество по своему усмотрению. Данный вариант более предпочтителен, поскольку вы при продаже не будете связаны заранее объявленной ценой.
Спросить
Татьяна, безусловно можете. Будьте готовы к тому, что деньги за свои 2/3 доли получите в 2 раза меньше, если бы по согласованию с отцом Вы продавали бы всю квартиру, и деньги за неё разделили соответственно вашим долям. Тем не менее, если есть намерение разъехаться с отцом-надо действовать. Рекомендую Вам послать отцу, через нотариуса , предложение о покупке ваших долей. Получив данное письмо, отец должен понять серьезность ваших намерений. Обязательно проконсультируйтесь с местными риэлторами, заниматься продажей долей самостоятельно, ни в коем случае не рекомендую.
СпроситьМеня зовут Александр. У меня такая проблема, вернее в моей семье. Мой отец постоянно пьет, впадает в запои, жить в таких условиях часто невыносимо. Поэтому моя мама хочет из-за этого подать на развод. Однако отец против развода. Живем втроем в 3-х комнатной квартире, квартира поделена на 3 равные части. Впоследствии хочется продать квартиру. С какими сложностями можно столкнуться в такой ситуации?
Прописана с отцом и ребёнком 1 год в однокомнатной муниципальной квартире. Жить с ним не возможно, он не работает и изрядно выпивает. Постоянные скандалы. Хочу разъехаться, он разменивать квартиру не хочет. Что можно сделать в этой ситуации. Есть возможность купить ему комнату. Что лучше размер или как то можно выпивать его в эту комнату без его согласия.
Размен возможен с согласия собственника (муниципалитета), либо необходимо сначала приватизировать.
Спросить
Без его согласия вообще ничего сделать невозможно. Вариант размена в принудительном порядке существует, но его реализовать в Вашем варианте, вряд ли получится.
СпроситьМожно ли принудительно заставить собственника выселиться или продать квартиру. У меня с несовершеннолетним сыном и мамой инвалидом 3/4 доли в 3-х комнатной квартире. И владелец 1/4 доли мой брат,44 г. Курит по всей квартире, пьет, руки распускает, хочет нас всех зарезать, отравить, чтобы вся квартира ему досталась. Предложили разъехаться, но он сказал, что из квартиры никуда уезжать не будет. Сказали ему, что продадим свою часть. Но он сказал, что согласен жить с соседями, а мы свою часть за бесценок продадим и даже 1-комнатную квартиру не купим. Он мешает нашей спокойной жизни (шумит, пьянствует, курит, дерется, не работает больше года, набрал кредитов) .У ребенка бронхиальная астма. Жить с братом просто невыносимо. Как нам с ним разъехаться. Узнавали у риэлторов, вместо 7 млн за наши доли при продаже квартиры полностью, при продаже долей мы получим 3,5-4 максимум, на что мы даже 1-комнатную квартиру не сможем купить. Есть какой то выход из этой ситуации?
Принудить не можете. он собственник. можете только писать жалобы в милицию, участковому.
Спросить
К сожалению выхода, кроме, как продавать свои доли нет. Но, и это не выход. За 3.5 миллиона Вы не продадите. Проще договориться и купить ему комнату вместо его доли.
СпроситьЖиву с отцом в 2-х комнатной квартире, он пьет, жить не возможно, а размен квартиры не согласен... квартира по документам половина его моловина моя, что делать мне в такой ситуации как разменять?
Разменять в собственности квартиру по закону нельзя. Только продажа вашей доли с предварительным уведомлением отца о продаже.
Спросить
Он много лет пьёт, не работает и за квартиру не платит. Я хочу после развода разменять квартиру и разъехаться с ним. Как мне это можно сделать? С уважением. Елена.
Если найдете вариант разъезда по такому же неприватизированному жилью - сможете разменяться через суд.
ЖК РФ.
"
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
СпроситьТакая ситуация: я с ребенком (3 года) живу с родителями в квартире, квартира приватизирована на меня, мать и отца (у каждого 1/3). Отец систематически пьет, дома ведет себя агрессивно, жить с ним стало невозможно. Скажите, пожалуйста, возможно ли нам с матерью, имея 2/3, как-то отделиться от него (отселить)? Что можно сделать в такой ситуации?
