Наш дом долгострой строится с 2007 г инвестиционно-строительный кооператив,мы являемся пайщиками .До 2013г был председатель ,которому по инвестиционному контракту в виде вознаграждения были переданы 2 квартиры,которые он сразу продал.В 2013г вызвался новый председатель . За 2 года для кооператива новый председатель сделал долг перед застройщиком более 10млн руб.при этом дом не строится (просто председатель в сговоре с застройщиком и готовят умышленное банкротство застройщика) С 2009г я стала ежедневно посещать стройку, собирать собрания пайщиков (на этот момент было построено всего 4 этажа из 15), обращаться с письмами во все инстанции города,собирали комиссии на разных уровнях,обэп, прокуратура и т.д. Собрала сначала инициативную группу , потом правление,но работать никто не хотел , приходилось везде ходить одной ,писать обращения ,добиваться продления аренды земли (на это ушло 6 месяцев на ежедневные хождения по чиновникам всех уровней),затем продления разрешения на строительство, к этому времени и нытьём и катаньем построили коробку в 15 этажей.В это время застройщик убрал председателя кооператива и внедрили нам другого председателя и у нас на стройке возникло ещё больше проблем. Когда в 2009г я начала работать по продвижению строительства я не думала , что это затянется на долгие годы и займет всё моё время.Я на пенсии и работала риэлтором, но плследние 2 года я с большим трудом находила время на работу т.к .всё больше и больше занималась домом .Постепенно я лишила себя приличного заработка ,а другие пайщики всё скинули на меня ,и говорят вы всё знаете про дом ,а мы ничего не знаем,значит вам и ходить. В итоге строительство дома стало моей ежедневной и основной работой, которая занимает и рабочее время и личное тоже. Сейчас председатель кооператива официально возложил на меня обязанности председателя т.к. уезжает за границу на длительное время .Мой вопрос:могу ли я притендовать на заработную плату и другие вознаграждения?С уважением Зинаида Андреевна
Вопрос: Застройщиком-гаражно-строительным кооперативом, были построены гаражные боксы для участников долевого строительства. После передачи дольщикам гаражных боксов в три очереди в 2002, 2006, 2009 годах был организован гаражный кооператив. При этом застройщиком не были переданы Кооперативу документы на здания и землю. На сегодняшний день практически все владельцы оформили право собственности на гаражные боксы. Для оформления земельных участков под боксами какие-либо правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Какой пакет документов по окончании строительства должен был быть передан застройщиком кооперативу? Спасибо.
Председателем кооператива не собирались собрания в течении 4 лет не давался ни разу финансовый отчет собирались деньги на проведение водопровода оформление кадастров. Паспортов до сих пор ничего не сделано. Часть членов кооператива провели собрание выбрали инициативную группу которую наделили полномочиями изьято документы кооператива хотели создать новый кооператив старого председателя на собрании лишили полномочий обращались в разные инстанции крыма везде был ответ что это наши внутренние разборки что вынудило нас пойти на изьятие документов кооператива сейчас нам именяют рейдерский захват инициативную группу исключили из членов кооператива на председателя заведено уголовное дело как в данной ситуации быть инициативной группе дело происходит в городе бахчисарай.
Гаражный кооператив организован в 1986 году и ему, решением райисполкома был выделен земельный участок в постоянное пользование (Болото), который был отсыпан нами и уже построено 270 гаражей. В апреле 2006 года было оформлено землеустроительное дело и кадастровый паспорт. В связи с утерей документации кооператив не мог пройти перерегистрацию в налоговой инспекции и земля у регистратора по этой причине не была зарегистрирована. Землеустроительное дело и кадастровый паспорт правлению кооператива был передан, по акту-передачи от 13 декабря 2012 года, Администрацией городского поселения. Решением общего собрания, из перерегистрировавшихся членов кооператива, в январе 2013 года был создан кооператив с этим же названием и на данном участке, который. При обращении о регистрации участка земли нам предложили взять его в аренду, но правление с этим не согласно.
Гаражный кооператив находится в стадии строительства (здание готово но нет подьездных путей и обьект не принят госкомиссией), насколько законны требования застройщика об оплате за содержание гаражных боксов? Собрания кооператива не было, а правление создано самим застройщиком (председателем является директор строительной организации занимающейся строительством данного кооператива, бухгалтер кооператива-главбух этой-же строительной организации).
Прошу помочь с проблемой, чтобы опять не было обманутых дольщиков.
Кооператив по газификации дачного поселка. Организован 6-тью инициаторами, зарегистрирован, имеет расчетный счет, по договору пайщик вносит вступительный взнос, паевой долями в течении года. В начале 2015 года Кооператив зарегистрировался и было Собрание 6-ти инициаторов, которые приняли Устав. В этом году, по словам председателя, общего собрания не предусмотрено и с финансовым отчетом можно будет познакомиться только через месяц по окончании года, когда основную часть паевого взноса будет уже внесен. В связи с этим возникают вопросы:
- Есть ли возможность запросить в Кооперативе сейчас (да,нет, согласно ст.п.пп.ФЗ,..):
* выписку банка для оценки поступлений, расходования паевых взносов пайщиков?
* реестр акционеров для оценки полноты наличия средств на счете?
* являются ли председатель кооператива, инициативная группа пайщиками, т.е. несет тоже материальный риск?
* копии протоколов собрания, протоколов Совета, Правления, ревизионной комиссии, приказов?
Или размещение их на сайте Кооператива?
- Есть ли законодательные положения ограничивающие то, что член ревизионной комиссии - жена председателя, в одном лице, не член кооператива (не пайщик, это внесено инициаторами в Устав)?
Я по протоколу общего собрания ГСК была назначена 2012 году, ликвидатором Гаражного кооператива, но взносы я не могу собирать, так как у ГСК перед администраций долг за землю и никто из членов кооператива не хочет платить за аренду земли, так как предыдущему председателю они платили, как мне уйти от ликвидаторства, председателя в этом кооперативе нет.
В 2015 году в СНТ было общее собрание членов СНТ, на котором были выбраны члены правления, ревизионной комиссии и председатель правления. Затем было перевыборное собрание в 2017 г, на котором в члены правления, ревизионной комиссии и председатель выбраны все те же люди. Несколько недель назад состоялся суд (инициаторами судебного разбирательства стала группа лиц, действующих по доверенности от нескольких членов СНТ, желающая развалить товарищество), результатом которого в виду рассмотрения подложных документов и лживых свидетелей стало признание незаконным общего собрания 2017 г, и перевыборов председателя. Скажите, тогда законным остаётся выбранное на собрании 2015 г правление? Как правлению действовать дальше?
Многоквартирный дом построен на частной земле. Владельцем является один из учредителей организации подрядчика. Им была оформлена купля продажа участка в 2006 году. Начало строительства дома в 2008 году, в 2009 он сдан муниципалитету, при этом по контракту были переданы только квартиры, а сам дом не был передан. В настоящее время это частное лицо требует денег за свой участок. Как быть.
Правлением кооператива на общее собрание вынесен вопрос о принятии в члены кооператива. Перед началом проведения общего собрания было зарегистрировано 267 членов кооператива вместе с доверенностями - это более половины от общего членов кооператива, (собрании легитимное), но реально присутствующих на собрании было меньше (их никто не считал). При голосовании за принятие в члены кооператива результат был такой "за" - 69, против "23", "воздержались" - 3. Остальные присутствующие на собрании члены кооператива просто не голосовали. Голосование было простое, не поименное. Председатель собрания объявил, что решение принято. Когда пришли получать в правление членские книжки, председатель правления кооператива сказал, что он не может признать такое решение, т.к. должно было проголосовать большинство от зарегистрированных членов кооператива, т.е. 134 человека. Теперь мы не поймем кто прав и что в такой ситуации делать?
Ищем юриста по специализации ЖСК, который сможет решить проблему!
В нашем доме появились новые собственники, не члены кооператива, ведут себя агрессивно, и открыто заявили, что хотят занять мое место председателя, на котором я работаю уже 10 лет.
Для этого, они создали какую то ПРОТИВОЗАКОННУЮ «инициативную группу» жильцов дома из числа собственников дома, но при этом не членов кооператива.
Эту инициативную группу наш кооператив не выбирал, нет никаких разрешений ни от совета, ни от членов нашего ЖСК и я так понимаю, что все это не законно.
Теперь они развесили объявления на доме о том, что они некая «Инициативная группа» собирают собрание собственников дома для переизбрания меня, как председателя ЖСК - простым большинством.
Насколько законно создание самой инициативной группы без согласия правления и председателя ЖСК?
Насколько законно собирать этой незаконной инициативной группе собственников дома для проведения собрания и голосования по смене председателя и членов правления ЖСК?
Могут ли собственники, не члены ЖСК голосовать за смещение или переизбрание членов совета или Председателя ЖСК?
