Могу я отказаться от аренды банковской ячейки для передачи денег при оформлении ипотеки?
Могу я отказаться от аренды банковской ячейки для передачи денег при оформлении ипотеки?
Можно ли будет получить все деньги из банковской ячейки в срок указанный в договоре с банком об аренде банковской ячейке для передачи денег при купли продажи квартиры, если в этот период банк лишиться лицензии или обанкротиться?
Андрей.
Да, можно будет получить. Такие случаи бывают и не редкость. Это ваши деньги, у банка нет права доступа в ячейку.
Ответ Антюхина категорически неверен.
Спросить
Добрый день! Все зависит от условий кредитования этого банка. Регистрация договора купли продажи занимает время. Продавец может остановить в одностороннем порядке регистрацию права. При этом деньги он уже получит в том случае, если Вы не воспользуетесь ячейкой. На мой взгляд, самый безопасный способ покупки!!!
СпроситьМожет ли суд при рассмотрении вопроса по купле-продаже квартиры руководствоваться наличием договора на аренду банковской ячейки как доказательством передачи конкретной суммы от покупателя продавцу? Существует только договор аренды ячейки, суммы естественно нигде не указаны. Или теперь невозможно ничего доказать? И второй вопрос, показания свидетелей при передаче денег являются законными или нет?
С уважением,
Уважаемая Оля!
Договор Депо (аренда ячейки) неможет быть допустимым доказательством передачи денег, т.к одназначно не подтверждает получение денег продавцом, даже если он и был в депозитарии.
Свидетельские показания, при условии, что они лично видели и не сомневаются в том, что продавец получил деньги, являются допустимыми доказательствами и на них необходимо ссылаться в суде. Процессуальным доказательством факта получения денег являются расписки и (или) свидетельские показания.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Здравствуйте, договор аренды банковской ячейки составляет банк, вы его подписываете непосредственно в банке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемый Александр
Договора банковских ячеек находятся в банке и они практически все одинаковы, каждая сторона вписывает свои коррективы которые согласуются
УДАЧИ Вам в проведении сделки.
СпроситьПокупаем квартиру по ипотеке в ОАО Сбербанк. Расчеты производятся с использованием банковской ячейки. Впорос. Когда Продавец должен писать расписку в получении денег. До регистрации догвора купли-продажи (в момент закладки денег в банковскую ячейку) или после регистрации сделки, т.е. в момент изъятия денег из ячейк? Спасибо.
Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?
Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?[quote][/quote]если добровольного желания нет по выдаче расписки то вариант только один-обращаться в суд с иском о понуждении Продавца выдать вам такую расписку, то есть исполнить условия договора.
Спросить
Добрый день! Поскольку условиями договора было предусмотрено передача расписки, Вы вправе обратиться в суд и обязать Продавца выдать такой документ.
СпроситьУ меня такой вопрос. Если при покупке недвижимости передача денег осуществляется через ячейку банка с заключением договора аренды ячейки с банком нужна ли расписка в получении денег или нет.
Как поступить в ситуации.
Умер отец, я являюсь единственным наследником. Он копил ден. средства в банковской ячейке. После его смерти, наратиус сделал запрос в банк о наличии ячейки. В ответе банка: Сейфовой ячейки нет! При моём визите с договором аренды, ключем и свидетельствой о смерти ответ банка: Ой мы забыли посмотреть! При окончании сроков аренды ячейки мы вас известим о вскрытии. После окончания срока оренды ячейки, извещений о вскрытии нет. Жду неделю, жду три недели. Пошел в банк. Банк говорит, что ячейку уже вскрыли и показывают опись со смешной суммой денег. Вскрытие происходило без натариус и без оценки драг. Вещей. Нотариус написал отказ в наследовании. Банк к ячейке оценщиков не допускает. Замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, что делать!
Обратиться в суд, если нет иной возможности получить свидетелсьтво о праве на наследство. Либо обратиться письменно к руководству банка и просить предсочтаивть возможность оценки имущества в целях наследования
СпроситьБанк должен был известить вас и пригласить нотариуса. Но теперь невозможно доказать, что там лежало больше денег, чем числится по описи. Нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство или постановление об отказе. Если нотар дал отказ, то из текста непонятно, на каком основании.
Спросить
Вы вправе обратиться с письменной жалобой к первому руководителю банка ( не к работникам, заведующему или управляющему филиалом, а к президенту банка) с просьбой проверить с участием службы безопасности банка вашу жалобу и наказать тех работников, которые "забыли" посмотреть.предоставить копии первичных документов, принять меры.
Вы вправе обратится с иском в суд.
Вы также вправе подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела против забывчивых работников банка.
СпроситьЯ хотела приобрести квартиру. Продавцы муж и жена, квартира в их совместной собственности, требуют внести половину суммы от продажи квартиры при подписании договора купли продажи, а оставшуюся половину денег при переходе права собственности на меня.
Каким образом производить передачу денег? Ведь передача денег должна быть подкреплена платёжными документами. И эти платёжные документы, в том числе и их расписки о получении денег за квартиру мне необходимы будут для возврата 13 процентов с покупки жилья.
Я же предложила сделку провести через банковскую ячейку. В день подписания договора купли продажи, мы покупатель и продавцы едим в банк, заключаем договор аренды банковской ячейкуи и я при них закладываю наличными в ячейку.
Доступ к ячейки они получат при предъявлении права собственности оформленного на меня. И напишут расписку мне собственноручно оба супруга о действительном получении денег за квартиру.
Такой вариант их не устраивает.
Им нужны деньги уже в день подписания договора купли продажи.
Насколько правомерны их требования?
Как быть? Как решить вопрос передачи денег?
И какими документами должна быть подкреплена передача денег?
Доброго времени суток,
В день заключения договора купли-продажи:
1. вы передаете им часть денег в счет оплаты квартиры.
2. они передают вам все документы на квартиру и ключи.
3. при сделке присутствует третье независимое лицо (риэлтор, юрист и т.п.). которое будет осуществлять контроль чистоты сделки купли-продажи)
4. они пишут вам расписку о получении суммы денег а счет покупки квартиры.
(или пропишите в договоре купли-продажи квартиры порядок оплаты частями и сроки оплаты частей.)
5. Правом на вычет будет договор купли-продажи, в котором будет прописана стоимость квартиры.
Требования продавцов праомерны.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьКупили дом, документы оформлены, Заложили деньги в ячейку для передачи двум продавцам. После регистрации умирает один из продавцов. Деньги не могут забрать уже год! Ячейка просрочена. Беспокоюсь за судьбу денег. Могу ли я, как покупатель, забрать деньги из ячейки, до урегулирования наследственного процесса продавцов, которые уже давно воюют.
Здравствуйте! Забирать деньги из ячейки вы не имеете права, так как сделка состоялась, оплата вами надлежащим образом произведена, право собственности на дом перешло к вам. Эти деньги перешли к умершему, а с момента его смерти и открытия наследства подлежат включению в наследственную массу. О наличии этой банковской ячейки можно сообщить нотариусу (если это еще не сделано), в чьем производстве находится наследственное дело, если вы опасаетесь каких-либо злоупотреблений. По сути, эти деньги сейчас - часть наследственной массы, к которым вы уже не имеете прямого отношения.
Спросить
