Как расторгнуть договор на покупку комнаты, если ее сосед - душевно больной человек?
₽ VIP
Приобрела комнату в двухкомнатной квартире собственник второй комнаты явно душевно больной человек, Продавец об этом не предупредил есть ли возможность расторгнуть договор купли-продажи на этом основании через суд как доказать что человек неадекватен,
К сажелению расторгнуть договор лишь на том основании,что Ваш сосед больной человек очень проблематично.
СпроситьУважаемая Наталья! К сожалению, умтственные способности Вашего нового соседа не являлись предметом сделки. Поэтому основанию договор расторгнуть невозможно.
Спросить
Наталья! Вам будет сложно доказать психическое заболевание соседа, если он сам этого не признает. А затем Вам придется доказывать, что этот факт был известен продавцу комнаты.
Валерий Наумов
Спросить
В добавление к сказанному коллегами могу лишь только посоветовать подать иск, основанный на ст. 178 ГК РФ, мотивируя тем, что Вы заблуждались относительно таких качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.То есть доказывать, что беспокойный сосед реально мешает пользоваться комнатой (что он буйный и т.д.) и что Вы не купили бы комнату, если бы знали о заболевании сособственника. В любом случае Ваша ситуация непростая и Вам необходимо обратиться к адвокату, если решитесь на суд. При этом Вам придется, видимо, в процессе рассмотрения дела уточнять свои исковые требования по мере поступления информации.В суде Вам нужно будет запросить в органе юстиции регистрационное дело по вашей сделке, в котором Вы увидите, как второй сособственник отказывался от преимущественного права покупки комнаты. Может, это что-то прояснит.
Спросить
Хочу предложить Вам вариант решения Вашей проблемы. Согласна, что признать сделку купли-продажи комнаты недействительной не имея документальго подтверждения неадекватности Вашего соседа проблематично. Однако, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и в качестве третьего лица указать соседа. В исковом заявлении необходимо привести мотивированные доводы его неадекватного поведения, пригласить свидетелей и при рассмотрении дела в суде настаивать, чтобы сосед участвовал лично. Вопрос о его неадекватности встанет на стадии судебного разбирательства и станет очевиден для суда.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры и вернуть задаток, если продавец ввела в заблуждение? Продавец говорила что продает комнату и к этой комнате принадлежит санузел (только этой комнате) в каммуналке, а в депортаменте имущества сказали что этот санузел принадлежит всем собственникам комнат.
Регламентируется ли хоть как-то кол-во проживающих в комнате в коммунальной квартире людей?
Которые снимают комнату у собственника комнаты по договору?
Комната 15 метров, 2 человека
соседи по квартире (собственники), естественно, к ричат, что да, регламент есть, хотя сами живут и прописаны по 4 человека в комнате)))
это что значит?
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и проверка наличия залога
Сложилась следующая ситуация: моя супруга имеет комнату в собственности в двухкомнатной коммунальной квартире, собиремся выкупить вторую комнату. Собственница второй комнаты владеет комнатой на основании договора дарения, она мать-одиночка. Её ребёнок прописан в другом месте. В комнате до сих пор прописан прежний владелец.
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи в этом случае?
Как узнать не находится ли покупаемая комната в залоге в каком-либо банке?
Я собственник одной из комнат в 2-ух км.кв. вторая комната муниципальная, в этой комнате прописано 2 совершеннолетних гражданина, они в этой комнате не проживают, а сдают ее, не уведомив меня как собственника второй комнаты. Можно ли как то расторгнуть их договор по соц. найму и выселить их оттуда.
В коммунальной квартире собственник одной из комнат без разрешения других жильцов сдал комнату в аренду молодому человеку (есть договор найма). Он живет тихо, но у него нет регистрации. Соседи всячески препятствовали заселению кого либо, т.к. хотят жить одни во всей квартире. (комната долгое время пустовала). Теперь собственника комнаты вызывают в суд.
Как подготовиться к судебному делу? Что грозит собственнику? Как доказать, что соседи неправы.
Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты?
Комната уже продана три месяца назад.
Семья из 4-х человек (мама, папа+двое детей) купили комнату в 3-х комнатной квартире. Документ-основание: договор купли-продажи от 11.03.2011). Следующие две комнаты купили также на четверых. Документ-основание: договор купли-продажи комнат с использованием кредитных денежных средств от 15.03.2011. Собственники объеденили комнаты в квартиру и получили свидетельство о гос. регистрации от 18.10.2012. На данный момент возникла необходимость продажи квартиры (есть ребенок инвалид, нужна квартира на первом этаже). В ИФНС утверждают, что налог возникает с момента возниковения нового объекта, а не покупки. Правильно ли это?
