Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли ей вернуть указанную сумму (очень сложноное мат. положение она-мать-одиночка с мизерной зарплатой).

28.07.2009, 12:32
• г. Ростов-на-Дону

Для покупки домовладения подруга заключила предварительный договор купли-продажи, по которому она в качестве авансового платежа внесла сумму 100000 руб. По вине подруги подписание основного договора невозможно. Возможно ли ей вернуть указанную сумму (очень сложноное мат. положение она-мать-одиночка с мизерной зарплатой). И еще, при встрече со стороной продавца, продавец выхватила у нее из рук предварительный договор, мотивируя тем, что экземпляр продавца не был подписан покупателем и всунула ей в руки экземмпляр подписанный только ей (продавцом). Это был отксерокопированный договор, подписанный только продавцом. Подруга говорит, что подписывала оба экземпляра. Т.е. ей произвели подмену документов. Я была свиделем этой замены. Ксерокопия договора подписанная обеими сторонами у нас осталась. Веренуть обратно наш экземпляр продавец отказалась. Что можно предпринять. Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена! Если Ваша подруга передумала заключать договор, а хочет получить деньги, то ей нужно учитывать следующее. Продавец может преподнести авансовый платеж как задаток, и в этом случае если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Что можно предпринять Вашей подруге? Вот что. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. основной договор по покупке недвижимости подлежит государственной регистрации (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, и предварительный договор подлежит государственной регистрации. А договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с моменте его регистрации (статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации). Значит, если предварительный договор не был зарегистрирован, он не считается заключенным. Вам нужно не допустить регистрации предварительного договора, а потом требовать возврата 100.000 рублей в связи с тем, что договор не заключен.

Всего Вам хорошего. С уважением. Ю.Д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
09.08.2011, 20:24

Покупателем не были выплачены денежные средства за транспортное средство, но договор подписан обеими сторонами.

Можно ли вернуть обратно транспортное средство, которое является предметом договора купли-продажи, который был заключен и подписан обеими сторонами (покупателем и продавцом). Покупателем не были выплачены денежные средства за транспортное средство, но договор подписан обеими сторонами. Как можно это оспорить в судебном порядке? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
06.08.2015, 09:26

Договор купли-продажи без подписи продавца - действителен ли такой договор и какое значение имеет отсутствие подписи продавца

В моем экземпляре договора купли продажи нет подписи продавца, стоит только печать. Как выглядит экземпляр продавца я не знаю. Действителен ли такой договор, и разве оба экземпляра не имеют одинаковую юридическую силу, и мой экземпляр могут оформить как хотят? Можно ли на основании отсутствия подписи продавца на моем экземпляре признать договор не действительным?
Читать ответы (1)
Олеся
09.07.2019, 11:11

Куда отдать экземпляр договора купли-продажи автомобиля, если мы оставили один у продавца и имеем два у себя?

Скажите мы купили автомобиль один экземпляр купли-продажи остался у продавца и два экземпляра у нас. вопрос куда они должны отдать свой экземпляр договора купля-продажа?
Читать ответы (1)
Виталий
12.02.2008, 16:01

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.
Читать ответы (2)
Лена
16.11.2016, 22:37

Потерян экземпляр предварительного договора о покупке квартиры - будут ли возвращены задаток?

Заключили предварительный договор по покупке квартиры, внесли предоплату, сейчас договор расторгается по вине продавца, но мы потеряли свой экземпляр договора. Вернут ли нам задаток?
Читать ответы (3)
Ольга
19.10.2018, 12:29

Отказ в выдаче подписанного договора стороне №2 - наказание по закону и порядок действий

Юридическое лицо №1 заключило с ЮЛ№2 договор об оказании услуг. Но при этом не предоставило подписанный с двух сторон договор. Т.е., при том, что договор подписан обеими сторонами, у ЮЛ №2 нет его экземпляра. Выдать экземпляр ЮЛ №1 отказывается. Как наказывается по закону невыдача договора стороне №2 в данном случае и каков порядок действий при данной ситуации.
Читать ответы (5)
Мушеева Татьяна Викторовна
24.09.2014, 22:52

Как вернуть задаток при отсутствии зарегистрированного предварительного договора купли-продажи недвижимости?

Имеется предварительный договор купли-продажи недвижимости. Этот предварительный договор не зарегистрирован, только подписан обеими сторонами. В нем оговорен срок заключения основного договора, 20.07.2014. Покупателем уплачен задаток в размере полной стоимости, о чем имеется расписка. Продавец не спешит оформлять договор до сих пор. Как вернуть задаток?
Читать ответы (12)
Виктор Борисович
14.03.2016, 09:22

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Купил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.
Читать ответы (7)
Валентина
19.05.2015, 14:12

Возможно ли завершить сделку купли-продажи домовладения после смерти продавца, если есть наследник по завещанию?

Был заключен предварительный договор купли продажи домовладения по доверенности за день до подписания основного договора продавец умер, можно ли завершить сделку без продавца, если на это домовладение есть наследник по завещанию. Спасибо.
Читать ответы (2)