Вопросы оценки и правового оформления садового дома на земельном участке в СНТ

На земельном участке в СНТ (свидетельство о гос. регистрации права оформлено на мужа) реконструирован (или фактически построен заново, не знаю как правильно, т.к. размеры по фундаменту прежние, дом тоже одноэтажный с мансардой) садовый дом. Свидетельство о гос. регистрации права 2003 г. на старый дом оформлено на мужа. В техническом описании садового дома по состоянию на 2002 г. собственник – еще старый хозяин, дом описан как щитовой с дощатыми верандой и мансардой, приведен план строения и исходя из этого подсчитана инв. стоимость.

На сегодня дом из бревна 74 м 2, планировка изменена, построена баня, сараи ит.д., устроена скважина, колодец, ландшафтный дизайн, высажена всякая всячина.

Теперь о грустном…

Планируется строительство магистрали Москва-Казань. Границы в Ногинском районе будут определены к марту 16 г. однако с большой вероятностью пройдут по нашим участкам.

1. По какой стоимости будет оценен дом – в соответствии с имеющимся тех описанием или по факту на сегодня (например придет оценщик).

2. Если по тех. описанию, то каковы шаги по изменению его, куда обращаться, какие документы (формы) заполнять.

3. надо ли декларировать баню, хоз постройки, чтобы получить за них компенсацию в связи с изъятием.

4. Прочитав о грядущих изменениях налогов за садовый дом задумалась, не перевести ли его на меня - я пенсионерка. Возможно ли на участке принадлежащем мужу дом оформить на меня? И как это пошагово сделать?

Заранее благодарна за ответы. Татьяна.