Порядок действий при дарении квартиры - советы юристов
₽ VIP
Уважаемые юристы
Уже задавал VIP-вопрос про дарение квартиры своему отцу.
Ответили но не совсем все понятно.
Можете рассказать по порядку весь порядок действий?
Что сначала итд.
С уважением,
Сергей.
при наличии всех правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство, план БТИ, справка об оценке стоимости, договор-основание приобретения в собственность)
обращаетесь к юристу/нотариусу за составлением договора дарения
у нотариуса этот договор заверяете
обращаетесь в ФРС за регистрацией договора дарения
через 14 дней получаете свидетельство на имя одаряемого
Спросить
Уважаемый Сергей!
Договор дарения можно составить в простой письменной форме, у нотариуса удостоверять не обязательно.
Нужны документы: правоустанавливающие, кадастровый паспорт квартиры, справка ф. 9, 7.
Вместе с отцом обращаетесь в Ваш районный отдел федеральной регистрационной службы (если в Вашем районе нет такого,то В.О. Галерный пр, д. 3) с заявлениями о регистрации сделки. Удачи Вам!
СпроситьУважаемая Ольга Николаевна прошу Вас ответить на вопросы кадастровый паспорт - это просто паспорт на квартиру сколько он действует с момента получения федеральная рег служба - это ГБР?
Заранее спасибо.
Сергей.
СпроситьУважаемый Сергей!
Федеральная регистрационная служба ранее называлась государственное бюро регистрации...(ГБР)!
Срок действия кадастрового и технического паспорта конкретно не установлен, но плановая техническая инвентаризация проводится в ПИБ раз в пять лет, не старше этого срока и требуются документы для гос. регистрации сделок. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемые юристы являюсь обладателем 1/2 доли квартиры. Вторая половина сейчас принадлежит моей матери. Она хочет перевести свою долю на меня путем дарения. Вопрос: каков порядок действий для совершения подобного акта? Какие потребуются документы?
С уважением.
Добрый день!
Вам надо заключить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме и зарегистрировать его в Росрегистрации. Документы следущие(название в зависимости от региона может меняться): из БТИ-поэтажный план и экспликацию из ЖЕКа-выписка из домовой книги.
С уважением,
СпроситьЯ уже задавал вопрос. Ответа не получил, так как все юристы очень заняты, но понял одно если оплатить vip-вопрос, то ответ будет в течении 5 минут, то есть найдётся сразу свободный юрист. Скажите сразу, нужны деньги и всё.
Добрый день!
Возможно Ваш вопрос требует специализированных знаний.
Каждый за свою работу хочет получить вознаграждение.
Вы же не работаете за бесплатно?
СпроситьСпасибо за ответ по поводу дарения доли квартиры отца своему ребенку при разводе. Только я не понимаю зачем нужно согласие органов опеки, если родители являются законными представителями ребенка. Мы хотим оформить дарение еще до развода. Ранее я задавала на Вашем сайте подобный вопрос и мне ответили, что согласие органов опеки не требуется. Спасибо.
Ранее Вам ответили неверно. Требование получения согласия органов опеки и попечительства прямо предусмотрено гражданским законодательством РФ.
СпроситьДело в том, что мой гражданский муж Сергей совсем недавно узнал, что у его погибшего отца была квартира. Эту квартиру сейчас приватизировала законная жена отца. Вот и возникает вопрос, а как же прямой наследник Сергей?
Но, давайте расскажу все по порядку. Сергей родился в Московской области. Отец и мать были военнослужащими в военном городке. Потом родители развелись и каждому дали по квартире. Сергей был единственным сыном у своего отца. Квартира отцом была полностью выслужена, когда городок открыли. Плюс к этому отец был ветераном Чернобыля. Отец женился второй раз на женщине, которой просто нужна была прописка. Прописал ее. Через короткий промежуток времени в сентябре 2003 года отец скончался. Сергею об этом сообщили. Не прошло и пол года, как в срочном порядке жена приватизировала квартиру отца. Ничего не сообщая прямому наследнику. Сейчас Сергей хочет восстановить право на принятие наследства (поскольку он не знал, что квартира была выслужена и что отец имел еще недвижимость: дачу, гараж), но справку о приватизации квартиры ему никто не дает.
Вопрос: может ли Сергей претендовать на 1/2 квартиры? Что ему нужно сделать? Обязана ли была жена сообщить Сергею о приватизации, если он не был прописан в той квартире?
Заранее спасибо за ответ и помощь.
Квартира до приватизации была в муниципальной собственности, поэтому в наследственную массу не вошла
СпроситьЗдравствуйте!
Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться.
Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца.
Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Доброго времени суток!
Договор расторгнут, а значит стороны сделки возвращаются в первоначальное положение. Так как срок владения более 3 лет, налог при продаже платить не нужно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Вечер добрый! В этом случае квартира считается в собственности с 2017 года при продажи будет налог, если ваш отец в одном налоговом периоде не приобретает равноценное или подороже квартиру.-ст.217 и 220 нкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если договор расторгается, то производится соответственно реституция. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьУважаемый Вишняков Сергей Анатольевич! Спасибо за ответ на мой вопрос №291890 от 07 ноября 2005 г.
"Квартира находится в долевой собственности. Подскажите, пожалуйста, каков порядок регистрации прав собственности при дарении (продаже) доли?"
Обязательно ли присутствие на регистрации дарения остальных участников долевой собственности (или участие их по доверенности в регистрации) ? Интересует именно дарение, а не продажа доли. Спасибо.
Добрый день, Андрей!
Нет, на регистрации договора дарения доли не обязательно присутствие сособственников, только дарителя и одаряемого (или их представителей).
С уважением,
СпроситьУважаемые юристы я уже задавала похожий вопрос (№ 145986), но теперь ситуация другая.
Вопрос о дарении денег.
Как облагается налогами дарение наличных денег от одного физического лица другому физическому лицу.
Деньги дарятся:
1) сыном матери;
2) невесткой свекрови/
Дарение производится путём перечисления со счёта сына на счёт матери и со счёта невестки на счёт свекрови.
Читала, что в Законе о налоге с наследования и дарения (ст. 2) наличные днежные средства налогом не облагаются, только те, "во вкладах в учреждениях банков". Как в случае с дарением путём перечисления со счёта на счёт?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Сергей Анатольевич!
В дополнение к вопросу 459767.
Можно ли в данном случае дарение двух долей по 1/2 одной и той же квартиры оформить одним договором дарения или это должны быть разные договоры?
Спасибо.
К какому юристу в красноярске можно обратиться, чтобы не лишили прав за не трезвое состояние за рулем. Свой вопрос вам задавал. Вы ответили, что прав не должны лишить, судя по описаной мной ситуации. Все же хочу действовать с помощью юриста, имеющего опыт в такого рода делах. Спасибо. Сергей.
Ищите через поиск на сайте. Не могу вам в Красноярске кого-то конкретного советовать.
Спросить
К Вопросу №292761. Уважаемые юристы из Адвокатского объединения "ФЕМИДА". Подскажите какие же ньюансы существуют при дарении сначала одного метра жилья и впоследствии купли-продажи всей площади долевой собственности в коммунальной квартире? Чем всё это чревато? Заранее благодарю!
При покупке комнаты в квартире через договор дарения доли, и последующий договор купли –продажи Вы несете определенные риски.
Если сосед, либо заинтересованное лицо, по коммунальной квартире докажет, что дарение является скрытой куплей-продажей, то сделка будет признана притворной и соответственно недействительной. Что повлечет за собой признание недействительной сделку купли-продажи.
Что бы защитить себя в такой ситуации я Вам советую при оформлении сделки купли-продажи указывать рыночную стоимость. Если отношения с соседом сложились плохими, и Вы заранее знаете, что от преимущественного права покупки он не откажется, то лучше вообще не говорить о предстоящей продаже.
Но если есть возможность получить отказ от преимущественного права покупки, лучше ее использовать.
Спросить
