Возможно ли что при привлечении свидетелей она докажет что мы там не проживаем и на основании этого нас лишат жилой площади?

Уважаемая Елена! Ваше право собственности может быть прекращено только на основании решения суда, а суд может вынести такое решение - в строго определенных случаях - например, при обращении взыскания на имущество, при конфискации и т.д. непроживание - не является основанием для прекращения Вашего права собственности. Вы можете вообще не появляться в этой половине, но это никак не приблизит соседку к обладанию ею.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Для собственника квартиры практически нет оснований для того, чтобы оказаться на улице. Опасность представляет только самовольная перепланировка жилища (ст. 29 ЖК РФ). В этом случае жилец обязан привести помещение в прежнее состояние в срок, который устанавливает орган по согласованию переустройств жилых помещений. Если же он этого не сделает, то по решению суда жилье продается с публичных торгов. После продажи жилья прежнему собственнику выплатят вырученные средства, а покупателю поручат устранить перепланировку.

Суд может разрешить собственнику сохранить изменения, если они не нарушают права других граждан. В таком случае ни о каком выселении, естественно, не может идти и речи.

Еще один случай, когда собственника можно выселить из квартиры, предусмотрен в статье 78 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Эта статья разрешает обращать взыскание на квартиру (даже если она у гражданина единственная), которая получена по ипотеке. Поэтому при невозврате ипотечного кредита банк вправе продать квартиру. А собственника переселят в жилье социального фонда, например общежитие.