Унаследованный дом под угрозой раздела - Как защитить права на гараж и противостоять продаже

У супруга умерла мать, их 3 наследника. Всё время с 1995 года было составлено завещание на дом на супруга, это знали все, так как так всем приказывал отец, и 2 остальных наследника давали клятву отцу перед смертью его, что не полезут в этот дом. Ведь старшему наследнику отец построил точно такой же дом и поселил его туда со своей семьёй еще с 20 лет. Средней наследнице родители помогали всю жизнь деньгами. Супругу только всегда говорили, что тебя ждет дом, его дарили ему на свадьбу, на словах конечно, это был единственный подарок. Но мы конечно верили и надеялись на это и на этой территории построили свой гараж, хотя мы там и не живем, а ставим машину, когда приезжаем в отпуск.

Но на 3 день после смерти матери 2 наследника сказали моему супругу, что никакого завещания на тебя больше нет, будем дом делить на троих, мы сами водили маму к нотариусу и она отменила завещания и другого не составляла. Мы тогда и сами сходили к нотариусу и она подтвердила отмену за 2 года до смерти.

Но мы этим наследникам же заявили, что тогда не пополам, ведь там наш гараж, но они сказали по закону это все владение матери, не важно, что вы его строили.

Как нам правильно поступить? Может ли супруг, когда они станут продавать дом отказываться от продажи, при этом поставив им ультиматум, что пока не сплатят за гараж, я не буду согласен на продажу своей доли?