При обращении в суд как рассчитать проценты за незаконное использование наших ден.
Была внесена определенная сумма денежных средств по договору долевого участия. Договор не прошел государственную регистрацию в соответствии с ФЗ 214. По определенным причинам нет возможности вносить оставшиеся ден. средства. Застройщик отказывается возвращать внесенные ден. средства. При обращении в суд как рассчитать проценты за незаконное использование наших ден. средств, т.к. договор юридически нигде не зарегистрирован.
Для того, чтобы рассчитать неустойку нужно изучить договор долевого участия в строительстве, если в нем не указан срок когда застройщик должен вам вернуть деньги, то тогда надо писать претензию на возврат денежных средств, обосновывать свои требования ссылкой на ст. 32 закона о защите прав потребителей, а также на закон №214 и еще, если застройщик откажется вернуть деньги обращайтесь сразу в суд, также можно пожаловаться в Роспотребнадзор, налоговую службу, поскольку все договора долевого участия должны быть зарегистрированы в росрегистрации еще до сдачи дома. Срок рассмотрения претензии о возврате денежных средств не может превышать 10 дней.
СпроситьС какого момента рассчитать проценты за использование денежных средств по договору долевого участия в строительстве, так как застройщик с срок не исполнил свои обязательства. Договор долевого участия от 13,11,2014 г. Срок сдачи объекта 2 квартал 2015 года. Квартиру должны были передать по акту не позднее 30.10 2015. На сегодняшний день стройка незавершена. Буду направлять уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и его расторжении. СУмма выплачена полностью согласно договору в течение 3 дней после государственной регистрации договора ДДУ. Спасибо.
29 октября 2015 года пришло письмо что вынуждены перенести срок окончания строительства на 31,12,2015 г и вынуждены просить подписать дополнительное соглашение но ничего не подписывали. и судя по всему 31,12,2015 тоже строительство не закончится
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства МКД с июня 2013 г. Срок ввода жилья в эксплуатацию - октябрь 2016 г. До настоящего времени мной были внесены платежи согласно графика, что составило 80% от общей суммы. Сейчас я хочу расторгнуть договор участия в долевом строительстве (по личным причинам).
В договоре сказано: "При отказе Участника от исполнения настоящего договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом, денежные средства, внесенные Участником, возвращаются в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации о расторжении договора долевого участия в Росреестре."
Вопросы:
1. Какие шаги мне нужно предпринять для расторжения договора в одностороннем порядке и возврата внесенных средств.
2. На каком основании Застройщик может мне отказать в расторжении договора.
3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.
Это лучший вариант:
Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.
Для расторжения нужны основания.
Спросить3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.
так намного лучше и правильней поступить.. и денег больше получите с продажи квартиры
СпроситьПро целесообразность судить сложно. Возможно, что второй вариант будет и более оптимальным, а может и нет. Право участника долевого строительства отказаться от договора предусмотрено ч.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", где указано:
«1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7" настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 "статьи 15.1" настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.»
Порядок расторжения в приведенных случаях также предусмотрен указанной статьей.
СпроситьУчастник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (ч. 3 ст. 7, ч. 1 ст. 9, ч. 3 ст. 15.1 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ):
- если застройщик не передал объект долевого строительства в течение двух месяцев по окончании срока, установленного договором;
- застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от договора долевого участия либо обязательных технических или градостроительных требований;
- имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
- застройщик не уведомил участника долевого строительства о прекращении поручительства не позднее чем за месяц до даты прекращения поручительства и о заключении другого договора поручительства в течение 15 дней с даты прекращения поручительства;
- в иных случаях, установленных законом или договором.
Смотрите договор, если есть основания можете расторгнуть.
Если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
Также Вы вправе уступить квартиру Покупателю по договору уступки прав требований уже сейчас, но стоимость квартиры будет ниже чем после ввода.
Если оснований нет, дождитесь ввода в эксплуатацию.
СпроситьЕсли прописано условие о расторжении и возврате денег в течении 10 дней.
То расторгать договор.
И не ждать ввода здания в эксплуатацию.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить1. Нужно составлять соглашение о расторжении ДДУ.
Ст. 452 ГК РФ указывает:
"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".
И зарегистрировать его в Росреестре.
2. Нет такого основания.
3. Можете ждать сдачи жилья.
СпроситьРастрогайте договор ДДУ!
застройщик может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в следующих случаях:
· при просрочке участником долевого строительства очередного платежа более чем на 2 месяца, если цена договора уплачивается единовременным внесением денежных средств – часть 4 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
· при систематическом нарушении срока внесения платежей, если цена договора уплачивается на протяжении определенного временного промежутка – часть 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
Основания для отказа от исполнения ДДУ со стороны участника долевого строительства поименованы в части 3 статьи 7, части 1 статьи 9 и части 3 статьи 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Такой отказ будет правомерен, если:
· застройщик не передал объект долевого строительства в течение 2-х месяцев после того, как установленный ДДУ срок подошел к концу;
· застройщик не смог или не захотел исполнить своей обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок или по соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению соответствующих затрат участника долевого строительства на устранение недостатков при наличии отступлений от положений ДДУ (обязательных градостроительных или технических требований);
· есть существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
· участник долевого строительства не был заблаговременно уведомлен о прекращении текущего поручительства и заключении нового договора поручительства;
· законодательством или положениями договора установлены соответствующие основания.
Источник Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Всё дело в том, что Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ст. 9) предусмотрены основания для расторжения договора участником долевого строительства в одностороннем порядке только при имеющих место нарушениях со стороны застройщика.
Расторжение договора долевого участия в строительстве по соглашению сторон предусматривает наличие такого соглашения. То есть когда обе стороны дали свое согласие на расторжение договора.
Между тем, застройщик может и без объяснения причин отказать в заключении соглашения о расторжении договора.
У Вас же нет права требовать заключить такое соглашение.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке только при наличии нарушений со стороны застройщика, предусмотренных статьей 9 ФЗ № 214-ФЗ.
Поэтому целесообразнее второй вариант - после сдачи дома в эксплуатацию зарегистрировать право собственности и продать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. У вас по условиям ДДУ расторжение возможно по соглашению сторон, статья 450 ГК РФ. Нарушений со стороны застройщика нет, поэтому нет и оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, статья 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Оптимальный вариант 3
Спросить1.1. Какие шаги мне нужно предпринять для расторжения договора в одностороннем порядке и возврата внесенных средств.
Смотрите условия вашего договора стст420 и 421 ГК РФ, какие в нем предусмотрены основания для Заказчика по расторжению договора в одностороннем порядке. Обычно таким основанием является неисполнение обязательств со стороны Застройщика. Если вы пищите что дом сдается в октябре,то получается что пока Застройщик ничего не нарушил и у вас нет оснований для расторжения договора в одностороннем порядке.
2. На каком основании Застройщик может мне отказать в расторжении договора. Отказать может на том основании что по состоянию на 21 июня 2016 года Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору ,если срок сдачи дома определен октябрем 2016 года А ст310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств с вашей стороны.
3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры. -Это самый лучший вариант в вашей ситуации
СпроситьМожете расторгнуть договор по соглашению. Поскольку данное условие прописанно в договоре. По возрасту денежных средств.
Часть 5.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗаключен договор долевого участия с рассрочкой платежа, в течение 2 месяцев не производится оплата по причине отсутсвия денежных средств, застройщик отказывается расторгать договор и возвращать сумму уже выплаченную, можно ли в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать уже оплаченные по договоу деньги вернув застройщику квартиру.
Смотрите в первую очередь из условий договора.
ГК РФ Статья 427. Примерные условия договораСпросить1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.
2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.
Найдите покупателя на Вашу квартиру и, с согласия Застройщика, переуступите ему право на получение квартиры. Цену укажите свою и Покупатель Вам сразу оплатит стоимость квартиры плюс Ваш интерес. Расторгнуть договор с Застройщиком можно, но денег у ни, как правило нет и пока он не продаст Вашу квартиру, он с Вами может не рассчитаться.
СпроситьЧтоб вам ответить нужно видеть сам договор и его условия вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу.
СпроситьИск на перезаключение договора долевого участия при разводе - кто правомерный владелец квартиры?
Я заключила и оплатила полностью договор долевого участия в августе 2006 года. Договор прошел государственную регистрацию (зарегистрирован на мое имя). В июле 2007 года был подписан акт приема-передачи квартиры, но сама квартира еще не зарегистрирована в юстиции. Сейчас мы с мужем разводимся и он подал иск об обязании перезаключить договор долевого участия на его имя, исключив меня полностью, так как при оплате договора были использованы его денежные средства. Правомерен ли такой иск, ведь Застройщик и я полностью выполнили свои обязательства?
Нет, не правомерен. Имущество оплаченное и приобретенное в браке - совместная собственность и должно делиться поровну.Это не зависит от того, на кого именно из супругов оформлено имущество. Даже если бы Вы не работали и не имели заработка, все-равно имущество общее, и делится поровну. Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьАнна, невозможно доказать что были уплачены ИМЕННО ЭТИ деньги. Не думаю, что сумма за квартиру в один и тот же день сразу была положена на счет и полностью с этого счета на следующий день поступила как оплата на новую квартиру. Если Вы будет сами подтверждать, что муж заплатил свои собственные ( не совместно нажитые деньги), то будьте готовы получить от квартиры лишь 1/4 часть.
СпроситьДело в том, что при оплате действительно были использованы деньги (3/4) от продажи квартиры, полученной супругом по наследству. И супруг уже подавал иск о признании квартиры в его личную собственность, но ему было отказано именно на основании того, что квартиры как таковой еще не существует (до тех пор, пока она не пройдет регистрацию в юстиции).
СпроситьСуд признал кредитный договор исполненным. Фактически использованная сумма денежных средств была меньше суммы по кредитному договору. Проценты уплачены за использование всей суммы по договору. Подаю исковое заявление на перерасчет процентов за фактически использованные средства.
Здравствуйте. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Спросить26.08.2014 г. мною был расторгнут договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, из-за нарушения срока сдачи объекта, в соглашение о расторжении договора застройщик обязался возвратить денежные средства в течении 20 рабочих дней с момента регистрации соглашения. Застройщиком был выслан график возвращения денежных средств, всю сумму он обязался выплатить до 30.10.2014 г. Сегодня на звонок застройщику был дан ответ, что денежные средства перечислены не могут Как вернуть деньги?
Вам необходимо обратиться в суд для взыскания денежных средств с застройщика. Т.к. долевое участие в строительстве попадает под закон о защите прав потребителей обращаться можно или в суд по месту нахождения застройщика, или по месту Вашей регистрации
СпроситьОтветьте, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате, в том случае, если в предварительном договоре инвестор не выполнил свои обязательства (последняя сумма была внесена позже срока оговоренного в предварительном договоре.) Имеет ли значение, если в договоре долевого участия первая сумма была внесена до регистрации договора в рег. палате. · Оплата собственных средств заёмщиков произведена до государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, что нарушает ФЗ об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ Чем это чревато для инвесторов. Спасибо.
Полагаю, что в этом случае расторженеи договоро возможно только в судебном порядке и то в том случае, если нарушение суд признает существенным.
с уважением,
СпроситьКак правильно поступить в следующей ситуации. Заключили договор долевого участия. Часть суммы была уплачена после регистрации договора, а часть должна была быть перечислена банком по ипотечному кредиту. Предварительно заявка кредит была одобрена с привлечением поручителя (так как данный застройщик в этом банке был аккредитован под поручительство при выдаче ипотечного кредита). При заключении кредитного договора, поручитель отказался от его подписания, нового поручителя найти на столь большой срок и сумму найти не удалось. Было достигнуто соглашение с застройщиком о расторжении договора долевого участия по инициативе участника в связи с отказом банка в выдаче кредита без поручителя. Далее оно было зарегистрировано в Росреестре. В нем говорилось, что застройщик обязан вернуть денежные средства, внесенные участником за счет собственных средств в течение 30 дней с момента заключения соглашения о расторжении договора ДУ. Но застройщик нарушил данный срок по выплате моих денег, ссылаясь на то, что были предновогодние и новогодние праздники руководства нет, все в отпуске за границей. Выплата была произведена, но позже срока, указанного в соглашении. Могу ли я требовать от застройщика уплатить мне неустойку за просрочку выплаты моих денежных средств, внесенных в счет уплаты цены договора и выплатить мне проценты за пользование чужими денежными средствами с момента внесения мной денег на счет застройщика до момента их перечисления на мной банковский счет. Заранее спасибо.
Добрый день!
А что по этому поводу прописано в договоре долевого участия? Как правило застройщики прописывают, что день в случае расторжения договора по инициативе покупателя, проценты за пользование денежными средствами застройщиком не выплачиваются.
Проценты можно смело взыскивать за период со дня, следующего за последним днем выплаты до дня поступления денежных средств на счет.
Для составления искового заявления обращайтесь на личную консультацию с документами.
СпроситьПо этому поводу ничего нет. Есть пункт, в котором сказано, что в случае одностороннего отказа участников Долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан вернуть денежные средства, уплаченные участниками строительства у счет уплаты цены договора, а также уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами. в порядке и размере установленном действующим законодательством РФ. Я правильно понимаю, что расторжение договора по инициативе участника это и есть односторонний отказ участника от договора? и правомерно ли застройщик требует уплату денежных средств в сумме 20 000 рублей в качестве возмещения расходов застройщика, связанных с заключением и расторжением договора ДУ? (Этот пункт есть в договоре, но насколько он правомерен?) я читала статью, в которой было сказано, что застройщик, включая такой пункт, действует незаконно.
СпроситьКак расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при участии в долёвке несовершеннолетних детей, по причине неуплаты участником денежных средств застройщику по договору.
Добрый день! можете расторгнуть договор в судебном порядке согласно ст.450-451 ГК РФ
СпроситьМежду Застройщиком и Участником (Я) был подписан договор долевого участия.
Оригиналы договоров остались у Агента Застройщика, которые он на руки Участнику не выдает, требует денег за регистрацию в ФРС.
Был оформлен безотзывный аккредитив на 3 месяца, в счет оплаты, деньги внесены, а Застройщик и Агент никаких действий по регистрации договора не предпринимают, в договоре, в обязательствах Застройщика регистрация договора не указанна.
Время идет, договор не регистрируется.
Злоупотребляет ли Застройщик правом?
Является ли обязанностью Застройщика регистрация договора долевого участия?
Можно ли Застройщика обязать их зарегистрировать? Возможно по суду?
Или что делать?
Уважаемый Алексей.
Если ВЫ заключили договор долевого участия, он д.б. зарегистрирован УФРС Москвы по ФЗ №214.Если застройщик препятствует регистрации договора,то Вы вправе обратиться с иском в суд с приложением имеющихся у ВАС документов.Денег за регистрацию д-ра Агенту платить не нужно,поскольку эта обязанность возникает в силу закона. а не договора.
Удачи!
СпроситьОбратитесь в суд с заявлением о понуждении регистрации договора долевого участия в строительстве в УФРС.
СпроситьЕсть заверенная копия договора на руках, а также экземпляр соглашения об аккредитиве.
Какие еще мнения.
СпроситьАккредитив раскрывается после предъявления документов с регистрации договора или когда?Если нет на руках подлинника договора, то вам и в суд обращаться не с чем..
Я бы дождалась истечения 3 мес, забрала свои деньги и больше не работала ни с агентом, ни с застройщиком.
Спросить