Какие пункты должны быть обязательны в этих документах, чтобы обезопасить себя?

31.07.2009, 14:39

• г. Ульяновск

Проконсультируйте, пожалуйста, в такой деле:

Собираемся приобрести квартиру за наличный расчет в новостройке (дом не сдан, но видно, что на половину уже заселен и на продажу осталось только несколько квартир).

1. Какие риски возникают при покупке таких квартир?

2. Какие документы на данном этапе нужно оформить при покупке такой квартиры?

3. Какие пункты должны быть обязательны в этих документах, чтобы обезопасить себя?

4. Какие конкретно документы запросить от продавца (собственника) и что нужно обязательно проверить перед подписанием документов и передачей денег?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Маняшин В.В. 4.9

31.07.2009, 16:05,

г. Белгород

Главный документ - это свидетельство о праве собственности . Если в свидетельстве указан тот , кто вам продает - то рисков нет . Если иные варианты (по доверенности , договор уступки и подобное_ - тогда нужно смотреть . Но все предусмотреть невозможно - необходимо анализировать сам договор . Когда получите проект такого договора - зайдите к ульяновским адвокатам и покажите текст .

На регистрацию сделки подаются - заявление , договор купли-продажи , свидетельство о собственности продавца , технический паспорт БТИ , акт приема-передачи , паспорта продавца и покупателя и их личное присутствие (либо их представителей по доверенностям) .

Если за наличный расчет - то возьмите квитанцию приходного ордера (у юридического лица) или расписку (у физического лица) . Деньги , конечно передавать желательно непосредственно перед подачей документов на регистрацию , можно прямо в здании УФРС .

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59