Нужно ли выписывать мне сына и внука для продажи или при продаже они автоматически выписываются.?
Вопрос:
я имею в собственности 2-х комнатную квартиру. Свидетельство на мое имя. В ней прописан мой сын и его сын 7 лет.
Решили продать квартиру. Нужно ли выписывать мне сына и внука для продажи или при продаже они автоматически выписываются.? Какова процедура.?
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Нет, автоматически они не выписываются. Регистрация и собственность две разных вещи.
Для того, что бы выписаться (согласно действующему положению о регистрационном учете граждан) надо сперва прописаться на новое место жительства.
СпроситьЕлена!
"Автоматического" снятия с регистрационного учета в Вашем случае не будет. Нужно снимать. Этим занимаются органы милиции, паспортные столы.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Как сказали коллеги, автоматически никто никогда с регистрационного учета не снимается. Конечно, для того, чтобы квартиру продать дороже и быстрее, лучше будет, если квартира будет, так называемой, свободной. То есть, без зарегистрированных в ней лиц. Если сын и внук не против - они могут ДО продажи сняться с регистрационного учета по заявлению. Это разрешено законом. В 90 процентах случаях, граждане сначала регистрируются, а потом уже их снимают с рег. учета по старому адресу без их присутствия, по отрывному талону формы № 6. Но также Приказ ФМС № 208 и Постановление Правительства РФ № 713 разрешают сниматься с рег. учета по заявлению, получив на руки листок убытия.
Конечно, если найдете покупателя, можно продать квартиру и с зарегистрированными гражданами, но тогда новый владелец рискует тем, что ему придется обращаться в суд. Поэтому может и цену просить снизить, а сейчас на рынке и так штиль..
Процедура простая: обращаться необходимо в паспортный стол ГУ ИС (ранее - ЕИРЦ) и там написать заявление. В заявлении указать ЛЮБОЙ адрес, куда сын и внук выбывают. Это никто не проверяет..
И вот еще такой момент.. на снятие с рег. учета внука могут потребовать согласие матери ребенка. К этому будьте готовы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПолучила квартиру в наследство от отца квартиру. Я собственница, сын только прописан. Потом он женился на девушке из др. региона. Родили сына и мой сын прописал его в квартире. Теперь ситуация конфликтная и встал вопрос всем жить отдельно. Я решила квартиру продать, а для продажи надо выписать внука к матери, но она категорически против и сына настроила, чтобы не выписывать. Как мне квартиру продать? Могу ли я выписать внука через суд?
Татьяна выпишите через суд. суд должен удовлетворить ваши требования так как вы являетесь
хозяйкой квартиры.
СпроситьЭто возможно в обосновании требований приведите доказательства возможного проживания ребенка по месту регистрации матери
СпроситьВнук прописан в моей квартире вместе с отцом (моим сыном). Квартира в моей собственности (договор купли-продажи). Сын с невесткой развелись. Невестка отказывается выписывать внука (ребенку 2 года), мотивируя тем, что он имеет право на жильё как мой внук. Сын из квартиры выписывается. У невестки есть часть приватизированного дома в поселке. Как мне быть? И права ли моя невестка.?
Людмила, доброго времени суток. Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования квартирой и снятия с регистрационного учета н/летнего ребенка.
СпроситьУ меня однокомнатная квартира в собственности. В квартире прописан сын и внук. Внука прописал сын. Жена сына прописана в другом месте. Сын без надёжно болен. В случае смерти сына, может ли жена претендовать на мою собственность и могу я выписать внука и продать квартиру?
Здравствуйте!
Супруга сына на Вашу квартиру претендовать не вправе! Дети должны проживать с одним из родителей! После смерти сына Вы сможете выписать внука и смело продать квартиру!!!
СпроситьЖена претендовать на Вашу собственность не сможет. Выселить и снять с регучета внука Вы сможете, если докажите, что он у вас не живет и выехал к матери на другое место жительства. Продать квартиру вы сможете даже с внуком, но цена будет меньше.
СпроситьКвартира куплена мною. В ней прописан мой сын и моя несовершеннолетняя внучка. Проживает в не сын с женой и внучкой. Стоит вопрос о продаже квартиры. А жена сына говорит, что я не имею права, т.к.в ней прописана моя внучка и чтобы мне ее выписать нужно, чтобы мой сын в этом случае прописал свою дочку где-нибудь еще прежде, чем я это сделаю.
Как оставить завещание несовершеннолетнему внуку - действия, необходимые документы и возможные споры
У меня такой вопрос: Я являюсь собственником квартиры, проживаю и прописан один. У меня есть совершеннолетний сын, у сына жена, несовершеннолетний сын (мой внук), сестра, у сестры дети, муж, внучка. Я хочу оставить завещание несовершеннолетнему внуку (сыну моего сына), какие мои действия и какие документы мне нужны? И кто и при каких обстоятельствах может оспорить мое решение, естественно после моей смерти?
Вам необходимо обратиться к нотариусу. Завещание оспорить сложно. Но не забудьте о ст. 1149 ГК РФ обязательная доля в наследстве. Можете ознакомиться самостоятельно.
СпроситьДоброго времени! Для оформления завещания обратитесь к нотариусу, с документами на квартиру, если Вы в здравом уме и твердой памяти и нет лиц, претендующих на обязательную долю, т.е. ижндивенцев, то оспорить его практически не возможно.
СпроситьДобрый день!
Такая ситуация:
Я один собственник, имею двухкомнатную квартиру, хочу её продать, но у меня в квартире прописана моя дочь с её несовершеннолетним сыном (моим внуком) - они в этой квартире только прописаны - долей они не имеют.
Дочь купила себе собственную квартиру и её сын (мой внук) имеет долю в её квартире, но прописаны они у меня. По хорошему дочь не хочет выписываться сама и выписывать своего сына из моей квартиры.
ВОПРОС:
1. Как мне продать квартиру, если дочь с внуком не выписываются самостоятельно?
2. Имею ли я право их выписать из квартиры без их согласия, чтобы в дальнейшем продать свою квартиру?
Добрый день! У Вас два варианта: либо Вы выписываете дочь с внуком в судебном порядке, либо продаёте квартиру (но только с согласия покупателя) с зарегистрированными в ней дочерью и внуком и их выпиской уже будет заниматься новый владелец.
СпроситьДоброго вам времени суток. Можете попробовать снять их в судебном порядке с регистрационного учета, но детей суды обычно с регистрации не снимают. Удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьВы имеете право выписать их из квартиры. Однако перед этим вам необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление. Важно правильно сформулировать исковые требования для благополучного разрешения судом данного спора.
СпроситьКвартира куплена мною. В ней прописан мой сын и моя несовершеннолетняя внучка. Проживает в не сын с женой и внучкой. Стоит вопрос о продаже квартиры. А жена сына говорит, что я не имею права, т.к.в ней прописана моя внучка и чтобы мне ее выписать нужно, чтобы мой сын в этом случае прописал свою дочку где-нибудь еще прежде, чем я это сделаю. Как мне прописать внучку к метери? Какой порядок действий?
снять с регистрации можно только на основании судебного решения
можете обратиться в суд с иском о прекращении права на жилье
СпроситьВаш сын или его супруга должны зарегистрироваться где-то и тогда они могут зарегистрировать свою дочь. Так как несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей.
СпроситьВ 1996 году мой сын трагически погиб в автомобильной катастрофе. На момент гибели со мной в квартире были прописаны сын, невестка и внук (в течении одного года). Два года назад они выписались с моей квартиры (так как таможенные органы получили им 2-х комнатную квартиру)
В настоящие время я хочу продать свою 2-х комнатную квартиру. Какая часть им (невестке и внуку) принадлежит при продаже?
Спасибо.
Уважаемая Людмила! Если в Вашей квартире сын имел право собственности на долю, то наследниками являются супруг, дети родители. Но прошел довольно большой срок с момента смерти и теперь нужно в судебном порядке подтверждать факт принятия наследства.
Если не имел, то и невестка и внук прав на эту квартиру не имеют.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПланируется продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, у меня, у сына и у дочери. Дети совершеннолетние. Дочь вышла замуж за границей. Её сын-мой внук прописан в квартире. Он имеет гражданство и за границей. Дочь не может присутствовать при продаже. Хотелось бы узнать какие документы надо при продаже и действительна ли будет доверенность на продажу оформленная на меня. Спасибо.
Нужны ли оригиналы документов для получения выписки из домовой книги - вопрос к паспортному отделу.
Уважаемая Шевченко О.П.! Для оформления купли-продажи моей квартиры в Саранске (я одна собственница, но у меня прописаны сын и внук несовершеннолетний) мне нужна выписка из домовой книги, для чего нужны паспорта (мой и сына) и свидетельство о рожд. Внука. Но,сын и внук проживают в С-Петербурге, где я хочу приобрести для нас квартиру. Сын часто ездит в командировки и ему постоянно нужен паспорт. ВОПРОС: обязательно ли для выдачи выписки паспортным отделом нужны оригиналы документов или достаточно ксерокопии?
для купли -продажи нужны : кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, финансово лицевой счет, поэтажный план, экспликация . Все эти документы получает собственник жилья предъявив собственный паспорт - больше не требуется НИЧЕГО.
СпроситьВера Александровна!Представте копии запрашиваемых документов и на всякий случай нотариально заверенное согласие сына и внука на продажу квартиры.
СпроситьВера Александровна! вам обязаны выдать выписку из домовой книги, если вы являетесь собственником квартиры и не нужно предоставлять документы на сына и внука!!!
Достаточно предъявить паспорт. Вместо вас может также получить доверенное лицо по доверенности, в которой нужно указать такое правомочие как получение выписки из домовой книги.
СпроситьВера Александровна, здравствуйте! Для того, чтобы Вам получить выписку из домовой книги, требуется только Ваш паспорт. Не понятно, зачем нужны паспорт сына и св-во о рождении ребенка. Они собственниками не являются, требование о предоставлении данных документов незаконно.
Для продажи квартиры не нужны документы, которые перечислены в первом ответе адвоката.
При этом, замечу, что с июля 2012 года выписки из домовых книг предоставлять также необязательно, сведения сотрудники Росреестра получаются самостоятельно. Но тут уж, конечно, зависит от сотрудников (у нас сейчас не требуют).
Для сделки Вам потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности (если есть) и его ксерокопия.
2. Документ-основание и его ксерокопия.
3. Если право в ЕГРП еще никогда не было зарегистрировано, то кадастровый паспорт (поэтажный план. экспликация - не нужны).
4. Если речь идет о совместной собственности супругов, то нотариальное согласие супруга.
Для сопровождения сделки лучше пригласить своего юриста.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСобственник самостоятельно вправе получать любые справки и документы о своей собственности без присутствия проживающих в его собственности лиц и без предъявления их документов.
Спросить