ИП как генподрядчик приобрел в счет выполненных работ у застройщика квартиру. Сумма сделки учитывается в книге дохода по УСН. В следующем месяце квартира продается по переуступке прав за ту же сумму, деньги поступают на р/сч ИП. Нужно ли платить по сделке налог и какой?

Здравствуйте! Налог по УСН с полной стоимости квартиры.

ИП приобретает квартиру у застройщика в счет выполненных работ и продает ее по переуступке прав. Какой налог нужно уплатить?

С суммы которая принадлежит Генподрядчику или с суммы за минусом сумм Субподрядчика?

Строительная организация выполняет Генподрядные и имеет субподрядчиков. На расчетный счет Заказчик оплачивает полную сумму за выполненные работы. В сумме для Генподрядчика уже вложены суммы для расчета с Субподрядчиком. В свою очередь Генподрядчик оплачивает за выполнение Субподрядчику на расчетный счет. С какой суммы уплачивается 6% налог по УСН? с суммы которая принадлежит Генподрядчику или с суммы за минусом сумм Субподрядчика? За ранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по переуступке прав требования - налоговые обязательства и риски для продавца и покупателя

Собираемся продать квартиру в стройке по переуступке прав требования. Квартира оплачена полностью, в права собственности еще не перешла. Сумма дохода от продажи составит 360 тыс. руб.Должны ли мы заплатить налог с дохода, если укажем в соглашении полную сумму продажи, а не сумму, уплаченную нами застройщику и какой? Если же указать сумму продажи, равную сумме покупки, чем рискует покупатель?

Читать ответы (1)

Как купить квартиру по переуступке прав с помощью застройщика и выплаты на его счет?

Квартира по переуступке прав. Застройщик по доверенности продавца ведёт сделку. Деньги за квартиру надо внести на счёт застройщика до регистрации дду в ростреестре.

Читать ответы (5)

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Как избежать рисков при покупке квартиры с недекларированной стоимостью

Продается квартира-продавец квартиры хочет указать в сделке сумму меньше одного миллиона рублей, чтобы избежать налога. А фактически мы покупаем квартиру у этого продавца за 2000000 руб, какие риски и как их избежать при заключении сделки?

Читать ответы (2)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Переуступка прав в недостроенном доме - безопасна ли схема предоплаты за квартиру?

Хочу купить квартиру по переуступке прав в недостроенном доме. Предыдущий застройщик разорился и перепродал стройку новому застройщику. Новый застройщик требует от дольщиков перезаключение договора и доплату за квартиру в 500 тыс. руб, а у продавца таких денег нет. Продавец предлагает заключить мне сделку переуступки по следующей схеме: я отдаю предоплату за квартиру в размере 500 тыс. руб., на эту сумму мы заключаем договор займа денежных средств, далее он вносит эти 500 тысяч застройщику, они регистрируют сделку и только после этого происходит переуступка прав мне. На сколько безопасна такая схема. Боюсь, что отдам 500 тысяч и останусь без квартиры.

Читать ответы (1)

Dолевое строительство с переуступкой прав - риски и условия сделки

Сделка по недвижимости долевое строительство с переуступкой прав. Условия сделки: 70% от всей суммы квартиры нужно заплатить сразу за саму переуступку, 30% пойдёт на счёт эскроу. Риски такой сделки?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить переуступку и вернуть деньги при факте банкротства застройщика

Купил квартиру в строящемся доме по переуступке за 1.7 млн. рублей в августе. Сделка прошла через Юстицию, получил документы. В октябре на застройщика наложили процедуру наблюдения. Дом должны были сдать в конце 2014 года, хотя по факту готов на 20%. Стоимость квартиры по дду 1.8 млн. рублей. Вопрос: можно ли мною оспорить переуступку, признав сделку подозрительной и вернуть деньги? Т.к. сумма сделки ниже ДДУ и менее чем через год застройщик вступил в первую стадию банкротства? И каковы реальные шансы на такой исход?

Читать ответы (2)

Оформление сделки по обмену квартир - как избежать налоговой выплаты и определить сумму в договоре

Вопрос по налогам. Такая ситуация есть квартира в Московской области покупалась в договоре сумма 210000 рублей оформлено свидетельство на основании договора купли продажи. Сейчас хотим ее продать и купить 2 комнатную квартиру за 2700000 рублей по переуступке договора о долевом участии (новостройка) в Москве, переуступка от женщины она является мамой покупательницы нашей квартиры, т.е нашу квартиру покупает её дочь. Фактически мы делаем обмен с доплатой. Подскажите как лучше оформить сделку и какую сумму прописать, чтобы не платить налог. Мы думали поступить следующим образом оформить переуступку на 2 комнатную квартиру, а на нашу квартиру оформить договор купли продажи но только на какую сумму не знаем.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59