Права собственника и постоянно зарегистрированного человека на квартиру при наследовании и желании наследников продать ее
Поясните пожалуйста, какие права на квартиру собственника имеет человек, имеющий постоянную регистрацию в этой квартире, в том числе после смерти собственника, если наследники захотят продать квартиру?
Здравствуйте! Формально имеет право проживания, а на самом деле никаких прав. Наследники оформляют наследство и могут выселить через суд или продать вместе с прописанным человеком.
Спросить
Никаких прав у него нет. Его можно выписать без его согласия в судебном порядке.
Спросить
Квартира и есть два собственника.
При чем, один имеет постоянную регистрацию в данной квартире.
Вопрос: может собственник, имеющий постоянную регистрацию в данной квартире, без согласия второго собственника - оформить временную регистрацию своим родственникам?
Добрый день! В данном случае пользования квартирой только по согласованию со всеми собственниками, так что согласие в любом случае потребуется.
Спросить
Нет, конечно, УФМС затребует, как минимум, согласие второго собственника - это требования Правил регистрации, и гражданского кодекса ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то для регистрации кого-либо в квартире требуются в обязательном порядке письменное согласие всех собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Т.к. собственность долевая, то обязательно нужно получить согласие второго собственника, независимо от места его регистрации.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Вне зависимости от того, кто из совладельцев зарегистрирован в данной квартире, регистрация не собственников (кроме несовершеннолетних детей) возможна только с согласия всех совладельцев. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСобственник квартиры умер прошло 7 месяцев наследник не объявился квартира не приватизированная после смерти собственника квартира была закрыта полицией в квартире прорвало трубу отключили воду полиция не хочет вскрывать квартиру говорят что не имеют права.
Здравствуйте! Если квартира не приватизирована, она не может входить в наследственную массу. Приватизировать квартиру могут лица, которые в ней зарегистрированы.
Спросить
Здравствуйте, Слава! Умершее лицо не является собственником квартиры, если квартира не приватизирована.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьИмеется однокомнатная квартира в собственности в Москве. Собственник там не прописан. В квартире прописан один человек по временной регистрации на 1 год. Нужно прописать ещё одного человека на постоянную регистрацию на несколько месяцев (для восстановления документов, выплаты штрафов, человек не имеет постоянной регистрации в Москве), затем он перейдёт на временную регистрацию в этой квартире. Скажите, пожалуйста, какие здесь могут быть подводные камни, чем чревато для собственника и можно ли так сделать? Имеет ли право собственник квартиры выписать человека с постоянной регистрацией без его согласия?
Вы, как собственник, вправе дать согласие на регистрацию в Вашей квартире гражданина, при этом, коммунальные услуги будут начисляться с учетом зарегистрированных в квартире лиц. Без согласия гражданина, снять его с рег. учета возможно только в судебном порядке.
СпроситьЕсли квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.
Спросить
Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.
Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.
Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьОбъект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?
Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.
При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.
Продать может, менять может.
Спросить
Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,
СпроситьСобственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?
Заранее спасибо.
СпроситьПри не согласии собственника проживать не имеет права.
Согласие брата на продажу квартиру не требуется.
В новой квартире не имеет право на проживание.
СпроситьСкажите, если собственник квартиры помирает, но в этой квартире только прописан ещё один человек. Имеют ли право наследники на эту квартиру или право имеет только прописанный человек?
Прописка не дают никаких прав претендовать на наследство. Наследниками по закону первой очереди являются – супруг, дети и родители умершего наследодателя.
Спросить
"Прописка" к наследству отношения не имеет, Светлана.
Наследники - по родству, либо по завещанию (но никак не по месту регистрации).
Спросить
Скажите, а может ли патронаж или опекун над престарелым человек после его смерти, претендовать на квартиру.
СпроситьНе может претендовать. Наследовать будут ближайшие родственники. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители наследодателя.
СпроситьЧтобы претендовать, необходимо, чтобы наследодатель при жизни оформил соответствующие документы (завещание, договор и т.д.)
СпроситьКвартира приватизирована на трёх человек: на отца, сына и дочь, мать не участвовала в приватизации и в этой квартире не прописана. Владельцом квартиры являлся отец. Какие права имеют на эту квартиру мать, сын и дочь, после смерти отца? На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры? И имеет ли право сын или дочь продать эту квартиру без согласия друг друга, если да, то в каких случаях?
Квартира приватизирована на отца, сына и дочь? Почему тогда отнц является "владельцем" квартиры?
СпроситьУ мужа есть квартира, приобретена не в браке.
Жена имеет постоянную регистрацию в этой квартире.
Вопрос: какие права у жены, если муж захочет подарить, продать, завещать квартиру.
Добрый день!
Пока супруга зарегистрирована, то она имеет право проживания в жилом помещении, других прав факт регистрации не образует.
Спросить
Ирина, добрый день!
Прав собственности у жены нет на это имущество. Но так как есть регистрация, то у нее есть право проживания в ней.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие права на квартиру имеет временно зарегистрированный в ней человек (или его дети) в случае смерти хозяина квартиры, если смерть наступила в период, когда регистрация действительна.
И имеют ли какие-нибудь права на квартиру дети временно зарегистрированного человека в случае его смерти (опять же если смерть наступила в период, когда регистрация действительна).
Никаких прав не имеют ни те, ни другие, даже при наличии постоянной регистрации.
Спросить, сдавать ее в аренду до вступления в силу завещания, после смерти собственника?
Завещание может быть оспорено, например, наследниками, которые имеют в соответствии со ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве, а также наследниками по закону по основаниям, предусмотренным ГК РФ для признания сделок недействительными (параграф 2 главы 9 подраздела 4 ГК РФ), поэтому на квартиру может быть определением суда наложен арест. Кроме того, нотариус может в целях охраны наследственного имущества назначить хранителя или опекуна над имуществом (ст.ст.64,66,68 Основ законодательства РФ о нотариате), если в завещании не был назначен исполнитель завещания, обязанный осуществлять функции по хранению до вступления наследников в права наследования (ст.1135 ГК РФ). Если у наследника, которому завещана квартира, нет оснований полагать, что завещание будет оспорено, на квартиру не наложен арест и нет исполнителя завещания, который возражает против сдачи квартиры в аренду, то такой наследник, имеющий ключи от квартиры, может сдать её в аренду до оформления своих наследственных прав, поскольку он несёт обязанность по оплате коммунальных услуг и налога на наследственное имущество с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследуемую квартиру в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.
СпроситьНет, не может. Только собственник имеет право распоряжаться квартирой. С уважением,
Спросить
