Как решить проблему с блокированным доступом к 3-х комнатной квартире в собственности?
У меня и моих родственников 2/3 долей 3 х-комнатной квартиры в собственности. Совладелица с 1/3 доли сменила замки и не пускает в квартиру. Тем более не дает сдавать. Посоветуйте пожалуйста алгоритм решения проблемы! Спасибо.
Надежда, добрый вечер!
Сдавать без ее согласия - не сможете.
Можете вселиться, сменив замки. Это может сделать любой из собственников.
всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте!
В вашей ситуации можно сделать следующее: подать исковое заявление с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении, а также заявить требования об определении порядка пользования квартирой, тогда по решению суда вам могут быть выделены 2 комнаты или одна большая - зависит от планировки и площади. Если это сделать, вы в принципе сможете сдавать выделенные вам по суду комнаты (комнату). Рекомендую проводить это дело при сопровождении юриста.
СпроситьНадежда, Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. В иске Вы вправе предложить свой вариант. также в иске имеет смысл заявить требование о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
СпроситьСобственница может обратиться в суд с иском об устранении препятствий ко второй сособственнице, просить суд выделить доли в натуре согласно принадлежащим долям, взыскать в ответчицы убытки, определить порядок пользования местами общего пользования, что чрезвычайно важно в вашей ситуации.
СпроситьКак я могу получить доступ в квартиру. Где я прописана и имею 5/6 долей в собственности? Моя мачеха сменила замки. Дверь. Не пускает меня. Не дает ключи. И говорит. Что если я взломаю замки. Она меня посадит! Могу ли я с паспортом. В котором указана прописка в данной квартире. С документами на собственность долей в квартире. В присутствии участкового. Вскрыть дверь и войти в квартиру? Спасибо.
Участковый НЕ имеет права кого-либо вселять в жилые помещения.
Такое право имеет судебный пристав-исполнитель, действующий в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прежде всего, Вам надо обратиться в суд с иском о вселении в квартиру, обязании не чинить Вам препятствия в пользовании жилым помещением...
СпроситьГАЛИНА,ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Предлагаю написать в суд ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. При необходимости обратитесь к адвокату либо к юристу. С уважением
СпроситьСуд признал за мной 1/6 доли в двухкомнатной квартире, комнаты изолированные. Вся квартира 61 кв.метр. Я получила право собственности на 1/6 долю. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? Имею ли я право проживать на такой доле? Но,муж не пускает меня в квартиру, сменил замки, препятствует всячески, занимается самоуправством. Подскажите, что мне делать? И реально ли это? заранее благодарна вам! с уважением и глубокой признательностью к вам марина.
Марина, Вы можете продать свою долю, но по цене значительно ниже, чем рыночная стоимость, либо можете обратиться в суд с иском о ниченении препятствий в пользовании жилой площадью, но есть риск, что супруг попробует признать Вашу долю незначительной ввиду того, что выделить площадь Вашей доли в натуре нельзя... Получается, что Вам принадлежит 10 кв. м...Если Вам негде жить - тогда следует идти в суд и вселяться с приставами, но не факт, что у Вас это получится... Всего Вам доброго!
СпроситьВыбор Ваших действия зависит от того, что Вы хотите получить.
Если Вы хотите проживать в этой квартире, то следует обращаться с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании. Успех этого жела зависит от того, не будет ли Ваша доля являться незначительной и нуждаетесь ли Вы именно в этом жиле.
Другим вариантов может быть иск о выплате Вам денежной компенсации стоимости доли.
СпроситьВселиться Вы не сможете. Суд не вынесет решения, пока не будет определен порядок пользования жилым помещением. Вам принадлежит 10 кв.м., а сколько метров жилой площади? Вы обратитесь в суд с одним иском, а муж с другим - о признании Вашей доли незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации. Поэтому, прежде чем обратиться в суд с каким-либо исковым требованием, проконсультируйтесь очно с юристом, который специализируется на таких делах.
Спросить3-х комнатная квартира, мне принадлежит 1/4 часть (зеленка с указанием доли-на руках имеется), остальные 3/4 квартиры принадлежат сестре. Сестра без уведомления сменила замки в квартире ключи мне не дает, в квартиру не пускает, на контакт не идет... как можно получить доступ в квартиру чтобы показать потенциальным покупателям?
В настоящий момент я проживаю в другом месте.
Спасибо за помощь.
Здравствуйте, Галина.
Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в пользовании ею.
СпроситьЕсть доля в 2 х комнатной квартире,1/3,хозяин 2 й доли не хочет выкупать, занял квартиру, сменил замки и препятствует пользованием нашей долей! Подскажите, есть ли образец искового заявления в суд о принудительной покупке моей доли сособственником, или продаже квартиры третьим лицам и получением денег за свою долю.
Обязать выкупить ни как не можете.Предлагайте свою долю письменно--ст.250гкрф---отказывается--продайте другим.
СпроситьЯ владелец 14/2 доли 2 комнатной квартиры. В ней прописан и проживает чужой мне человек, сын второго совладельца. По счетам за квартиру не платят. Я могу выкупить вторую долю квартиры за долги по теплоэнерии? Меня в квартиру не пускают.
Я могу выкупить вторую долю квартиры за долги по теплоэнерии?
без согласия второго собственника не можете
В ней прописан и проживает чужой мне человек, сын второго совладельца.
без вашего согласия не имеет права, можете через суд снять с регистрации и выселить
Меня в квартиру не пускают.
обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взысканием морального вреда.
СпроситьЗдравствуйте! Вас не имеют право не впускать в квартиру, вы собственница. Обращайтесь в суд с заявлением о вселение вас. Принудить их продать долю по закону невозможно.
СпроситьПринудительно выкупить долю Вы не сможете. Вселиться можете в судебном порядке. Вы вообще еще много чего можете, но в рамках данной консультации и исходя из данных в вопросе, сложно дать однозначный ответ.
СпроситьЗдравствуйте,
Я владелец 14/2 доли 2 комнатной квартиры. В ней прописан и проживает чужой мне человек, сын второго совладельца. По счетам за квартиру не платят. Я могу выкупить вторую долю квартиры за долги по теплоэнерии? Меня в квартиру не пускают.
Если второй собственник не против вам ее продать, то можете.
Удачи и всех благ.
СпроситьУ меня возникла такая проблема. Трехкомнатная приватизированная квартира находиться в собственности 2 человек (меня и моей бабушки) в равной доли. В квартиру меня бабушка не пускает, поменяла замки.
На данный момент в квартире проживает бабушка и моя тетя с мужем (недавно получившие паспорт и не прописанные на данной территории).
Как я могу попасть в квартиру, освободить принадлежащую мне на праве собственности долю квартиры?
И имеют ли право проживать на территории данной квартиры тетя с мужем без прописки и моего согласия?
Спасибо.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и выселении незаконно проживающих в ней жильцов.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 доли в 2-х комнатной квартире доставшийся мне по наследству от отца, документы на собственность заверены у натариуса. Остальная часть квартиры принадлежит моей матери. Я предложил матери выкупить мою долю она отказалась, в квартиру меня не пускает, замки сменила, препятствует мне показывать квартиру покупателям, я не могу попасть в квартиру, участковый сказал что подавайте в суд, а пока я не имею права заходить в квартиру,
Вопрос; Имею я ли право пользоваться квартирой, продать свою долю третьей лицам.
Здравствуйте, Алексей! Вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но только проверьте, есть ли у вас свидетельство о праве собственности на 1/4, если да - то можете вызвать участкового, вам обязаны дать ключ от новых замков, вы можете приходить туда в любой момент, показывать покупателям, хоть жить там. Можно подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Поскольку Вы являетесь собственником, то Вы имеете полное право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Соответственно, Вы можете не только заходить в квартиру, но и жить в ней. Что касается продажи своей 1/4 доли, то с этим немного сложнее. У Вас идеальная доля, и маловероятно, что найдется покупатель, готовый ее купить. Если Вы планируете продажу, то Вам следует обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, т.е. в Вашей собственности будет не 1/4 доли, а, допустим, одна из комнат Однако, поскольку квартира 2-х комнатная, придется делать перепланировку, если это вообще возможно. Надо смотреть документы.
С уважением, Краснощекова М.Ю.
СпроситьЯ сдала документы на регистрацию права собственности на долю в квартире, егрн получу через 12 дней, могу ли я сейчас, не дожидаясь данного документа подать иск на вселение в квартиру, так как муж не пускает меня туда жить и даже сменил замки, на руках имею решение суда, что доли у нас с ним в квартире признаны равными. Заранее спасибо.
Да вы можете подать такой иск поскольку у вас имеется вступившее в законную силу решение суда о праве собственности на долю в квартире.
СпроситьМожете подать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании квартирой уже сейчас, поскольку у вас имеется решение суда, вступившее в законную силу.
СпроситьДобрый день. Если у вас имеется решение о признании за вами право собственности Вы имеете полное право подать иск о вселении. Хорошего приятного дня.
СпроситьЯ владею на правах долевой собственности 3/8 долями в 2-х комнатной квартире. Совладелица поменяла замки и тем самым перекрыла мне доступ в квартиру. Вещей в квартире у меня нет, жить я там никогда не жила. Совладелица тоже там в данный момент (2 года) не проживает. Свою долю я регулярно оплачиваю и плачу налоги. Продать квартиру совладелица отказывается. Я хочу иметь возможность пользоваться квартирой. Подала на суд "о вселении", но судья объяснила мне, что решение будет не в мою пользу, так как у меня есть еще жилье, а у нее (совладелице) - нет. Суд я отложила. А как же мне осуществлять контроль за квартирой, текущий ремонт (я ведь несу за нее материальную отвественность)? И почему я не могу ей пользоваться? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Смело доводите возбужденное по Вашему иску о вселении гражданское дело до вынесения решения по существу. Судье же следует заявить отвод: недопустимо формулировать результат разбирательства по делу ранее посещения совещательной комнаты. Впрочем, наш суд перевоспитать нельзя: он слишком уверен в своей непогрешимости (в этом его главная беда!). Ваш иск подлежит удовлетворению. При этом не имеет юридического значения, сколько у Вас жилых помещений в собственности. По смыслу ст. 209 ГК РФ Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться любым своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе совершать любые не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц действия в отношении 3/8 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение. А судью, вознамерившуюся нарушить Ваши права собственника, перед принятием решения об отказе Вам в иске (в прениях) попросите обязательно обосновать, КАКИМ ОБРАЗОМ Ваше вселение нарушит гражданский закон и (или) имущественные права второго сособственника (ответчика).
Спросить