Как будет делиться имущество в случае развода, если один из супругов продает квартиру и приобретает новую?
Вопрос такой продаем квартиру собственник один муж. покупаем новую побольше в случае развода новая квартира будет пополам или нет.
Мы с мужем проживаем в браке 5 лет. У мужа была квартира, купленная 15 лет назад. Я и 2-е детей просто прописаны в этой квартире. Сейчас мы квартиру продаем и покупаем новую. Будет ли новая наша квартира уже совместной собственностью? И попутно еще один вопрос. Хочу оформить 20% новой квартиры на себя. В случае развода я получу только свои 20% или это не имеет значение, а просто имущество делится пополам? С уважением, Вера.
Вера, новая квартира будет уже купленой в браке...но в случае раздела имущества, если ваш муж докажет, что приобреталась она на денежные средства от проданной квартиры, собственником которой он являлся, то разделу будет подлежать только сумма, добавленная для покупки новой квартиры. А как это вы собираетесь оформить на себя 20% квартиры? Если квартира будет приобретаться в долевую собственность, то разделу будут подлежать только ваши с мужем доли, доли принадлежащие детям не делятся. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьВопрос вот такой. Мы, 2 человека, живем в приватизированной квартире (детей нет, взрослые). Оба участвовали в приватизации. Сейчас мы продаем эту квартиру и покупаем другую. Получится, что новая квартира уже не будет приватизированной, а в частной собственности. Вопрос такой:
1. Мы там также будем собственники этой новой квартиры или кто-то один из нас? Какие у каждого будут права?
2. Если я, например, выпишусь из старой квартиры и не пропишусь в новую (нужно уехать на длительный срок), то, спустя какое-то время, я смогу это сделать? И буду ли я хозяйкой в этой квартире или угловым жильцом, которого в любое время могут выписать?
Уважаемая, Ирина! Приватизированная квартира - это квартира преданная бесплатно в Вашу ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Покупая квартиру, Вы, естественно, будете ее собственниками. Если речь идет о супругах, то не имеет значения на кого Вы оформите квартиру, она будет принадлежать Вам в равных долях. «Прописка» или ее отсутствие, на право собственности не влияет. Вы как были собственником, так и останетесь...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ в ипотеку КВАРТИРУ в старом немецком доме. Собственник один. У собственника квартира приобреталась до брака. После развода муж собственницы квартиры выкрал документы на квартиру (не желая выписываться). Каким то образом собственница квартиры мужа выписывает. И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру?
И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру???Имеет полное право претендовать в Вашем случае.Спросить
Нет, не может, если собственница квартиры приобретала указанную жил площадь до вступления в брак, то указанное имущество при разводе делению не подлежит и следовательно муж на указанное недвижимое имущество претендовать не может.
В Российском семейном законодательстве различается имущество супругов, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество), и имущество, приобретенное ими во время брака. При этом, имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада, внесенного каждым из супругов в его приобретение.
Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого из них и разделу не подлежит. Таким образом, раздел имущества нажитого до брака не осуществляется. Сюда же можно отнести и те вещи или предметы (движимые и недвижимые), которые один из супругов получил в дар или в наследство. Это имущество считается личной собственностью, оно не подлежит разделу и на распоряжение им не требуется согласия другого супруга.
СпроситьМуж продает долю в квартире и покупает новую, отдельную квартиру, на нее он берет кредит. Квартиру оформляет на себя. Кредит платить будем вместе. Скажите будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом, если он меня заставляет идти к нотариусу чтобы я заверила что не против того что мой муж покупает квартиру. Могу я что-то получить с этой квартиры при разводе или нет?
Марина! Согласие супруга для сделки обязательно. Но квартира приобретенная в период брака является совместной собственностью супругов.
Спросить
Здравствуйте! если докажите источник происхождения денежных средств, то делиться не будет.
Спросить
Если исключительно за деньги от продажи будет приобретаться, то нет.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
При разводе будет ли новая квартира делиться пополам!
---сейчас находитесь в браке? тогда квартира которую купите будет являться совместной собственностью супругов
СпроситьМы с мамой продаем квартиру и покупаем отдельное жилье для каждой. Я нахожусь в браке. Квартира будет оформлена на меня. В случае развода муж имеет право претендовать на долю квартиры?
если докажете, что деньги в квартиру вложены от продажи добрачного имущества, то делить не придется
Спросить
Кристина, добрый вечер!
Немного добавлю, просто сейчас, при оформлении сделок воспользуйтесь услугами компетентного адвоката (юриста) и оформите все правильно, чтобы приобретенное имущество являлось личным и данный факт не вызывал бы сомнения.
Вопрос в правильности оформления документов.
Всего доброго,
СпроситьУ сына имеется квартира (собственник) Он вступает в брак. Продает старую квартиру и покупает другую. Как обезопасить себя? Или новая квартира делится пополам с женой? Но ведь старая была квартирой семьи сына?
Здравствуйте! Сын может заключить с женой брачный договор ст. 40 СК или оформить квартиру на Вас
Спросить
Здравствуйте.
Любое имущество приобретенное во время брака будет являться общей совместной собственностью.
Ваш сын может обезопасить себя составив брачный договор. Согласно п 1. ст. 42 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В брачном договоре вы можете определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
СпроситьДобрый день) Моя дочь наследует дедушкину квартиру, продает ее и покупает новую. Но она состоит в браке. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом в браке, и будет ли при разводе муж иметь право на половину квартиры? Можно ли будет как-то доказать, что он в нее не вкладывался? Спасибо.
Нет, не будет. Всё, что получено по наследству, является личной собственностью супруги, её муж никакого отношения к наследству не имеет.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте, пусть ваша дочь с мужем заключат брачный договор по данному поводу, Что муж не имел претензии после развода.
Спросить
Если Ваша дочь докажет, что квартира была приобретена на ее личные денежные средства, полученные от продажи унаследованной квартиры, то она не будет подлежать разделу в случае расторжения брака. Если не докажет, то, соответственно, будет.
СпроситьЕсли дочь документально докажет, что купленная в браке квартира куплена на деньги от наследства и никаких вложений дополнительно не было, то квартира будет принадлежать дочери.
СпроситьДо замужества я приобрела квартиру, после - вышла замуж, решили, что нужно расширяться. Мою квартиру продаем, а сумму, равносильную сумме от продажи квартиры, добавляют родители мужа. Далее мы покупаем квартиру больше. Родители мужа потребовали, чтобы муж написал расписку, что он якобы у них одалживает деньги на покупку квартиры на случай развода. Как в таком случае сложится ситуация, если таки будет развод?
Здравствуйте В случае развода квартира в любом случае будет делиться пополам и а делится между супругами в равных долях что касается долговой расписки то может сложиться следующая ситуация ваш супруг После расторжения брака якобы отдаст своим родителям деньги которые он брал взаймы и будет иметь право потребовать от вас оплаты ему половину суммы полученной в период брака.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! В случае развода совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях; родители Вашего мужа могут обратиться в суд для взыскания долга. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
