Как выделить долю в натуре через суд - множество вопросов и необходимость в экспертизе.

₽ VIP

Здравствуйте,Игорь! Выдел доли в натуре регулируется ст. 252 ГК РФ "1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если вы будете ходатайствовать о пороведении экспертизы, то оплачивать придется вам, но в случае удовлетворения иска, вы можете эти деньги взыскать с остальных сособственников. Лучше при обращении в суд привлечь юристов, без опыта участия в суде вам тяжело будет отстоять исковые требования.С уважением,

Для того суд по таким делам обязательно обращается к заключению экспертов СПЕЦИАЛИСТОВ-СТРОИТЕЛЕЙ, что ни суд, ни адвокаты не владеют ТЕХНИЧЕСКИМИ вопросами, ответов на которые вы так упорно добиваетесь от ЮРИСТОВ,

Долю выделить можно всегда.Но ВАРИАНТЫ выдела решают ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКИЕ специалисты.

Не совсем понятно, кто собственник дома. Если муниципалитет, то всю реконструкцию можно делать только с их согласия. Если в частной собственности, то все сособственники за СВОЙ счет должны обратиться в Проектную органиацию, сделать проект, получить все согласования специалистов и архитектурно отдела. Только тогда вам станет понятно, есть ли техническая возможность разделения дома. Если придется обращаться в суд, все эти расходы и экспертизы должны производиться за счет истца, т.е. вас.

Хотел уточнить , мне как дольщику 1/4 приходится 5 метров общей площади , это соответствует размеру одной из комнат. Дом идёт под снос и делается это для получения ещё одной квартиры. Местная власть наверняка откажет под тупым предлогом в регистрации , т.к. дом идёт под снос, поэтому раздел идёт таким вот способом.

Мне нужны ответы именно по технической стороне , минимальные нормы в метрах , при выделе если есть такие и прочие ограничения. Возможные подводные камни ....и тп.Со статьёй 252 я знаком.

Скажите господа юристы , на ваш взгляд возможно ли мне выделить долю? Если можно обоснованый ответ или аналогичный случай. Если у кого есть , поделитесь телефоном экспертов по выделу доли.Спасибо за ответы.