Проблема с границами участка - к чьим документам следует придерживаться - свидетельству о праве на участок или плану председателя садового общества?

В собственности имеется земельный участок 6 соток. На него имеется свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. При проверке номера участка на публичной кадастровой карте, указано, что границы участка не определены, на карте показывается только квартал где находится участок. Заказали технический отчет. По существующему забору площадь участка получилась 7,44 сотки. Какой порядок действий для получения свидетельства на право собственности на 7,44 сотки?

В 2004 году оформили право собственности на земельный участок на основании правоустанавливающих документов (в т.ч. в старых документах был план земельного участка, его границы). Но по незнанию не определили границы земельного участка, межевание не сделали. То есть земельный участок. Как выяснилось, не состоял на кадастровом учете, хотя свидетельство о праве собственности имеется. Сейчас на части нашего земельного участка (захвачено где-то 3 сотки на границе) начали строить многоквартирный дом. Как выяснилось у застройщика есть документы на земельный участок (публичная аренда). То есть администрация допустила наложение земельных участков (часть нашего отдала в аренду), объяснив это тем, что мы в уставленном порядке не сделали межевание и не оформили границы. Подскажите, есть возможность отсудить свои 3 сотки? Тем более, что общий размер земли (включая эти 3 сотки) указан в свидетельстве о праве собственности? Спасибо.

Не могли бы проконсультировать по поводу регистрации прав на участок. 40 лет назад мой отец купил с рук землю (участок 7 соток) при этом никаких документов подтверждающее данный факт нет. На этой земле мой отец, потом я с детьми сажали овощи, фрукты и т.д., в общем возделывала землю и облагораживала ее. В 2014 году я решила зарегистрировать права собственности на нее. Неподалеку от данного участка располагается садовое общество. Я обратилась к председателю садового общества о вступлении в него. Но председатель указала на то что данная земля не относиться к садовому обществу и вступить в него я не имею права, на вопрос кому принадлежит данная земля ответа не последовала. Но при этом было сказано что на этой земле планируется возведение электрической вышки для садового общества. Я решила отправить запрос на вступление в садовое общество в письменной форме (заказным письмом) для того чтобы иметь официальный отказ в документальной форме. Но к сожалению письмо не дошло до адресата (почта уведомила о возвращении письма) хотя адрес садового общества был написан корректно. Я обратилась к юристу и он указал что данный участок имеет кадастровый номер (посмотрев по карте я определила границы участка, который возделывала). Далее в это же время было запрошена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Сведения подтверждающее права собственности не имелось и никаких судебных тяжб было не определено. В 2015 году я снова начала действовать и снова запросила справку из ЕГРП и оказалось что на участок уже зарегистрированы права собственности. На каком основании это было сделано не ясно. Подскажите есть ли шанс борьбы за права на участок в данном случае?

Новый хозяин соседнего участка и председатель садоводства (Гатчинский р-н.малые колпаны) требуют восстановить границы моего участка в соответствии с планом садоводства 1969 года. Однако только в 1994 году план сад. был утвержден в Администрации Гатчинского р-на, кадастровой палате и выданы свидетельства права собственности на участки. Мы купили участок в 2001 году, на руках свидетельство права собст. За этот год, никаких съемок мы и соседи ни делали. Так на каком основании они требуют, имеют ли они законное право, кто прав.

Скажите! У нас дом в собственности на участке 22 сотки! На землю нет свидетельства а есть свидетельство о праве на наследство-дом на участке 22 сотки! Пытаемся получить кадастровый номер и право собственности на землю! В Мфц требуют схему расположения участка, а геодезисты говорят что по схеме могут нам только 10 соток нарезать как вновь образованный! Что делать? Нам нужны все 22 сотки! Геодезия сделали план границ и ситуационный план, этого недостаточно?

В 2004 году оформили право собственности на земельный участок на основании правоустанавливающих документов (в т.ч. в старых документах был план земельного участка, его границы). Но по незнанию не определили границы земельного участка, межевание не сделали. То есть земельный участок. Как выяснилось, не состоял на кадастровом учете, хотя свидетельство о праве собственности имеется. Сейчас на части нашего земельного участка (захвачено где-то 3 сотки на границе) начали строить многоквартирный дом. Как выяснилось у застройщика есть документы на земельный участок (публичная аренда). То есть администрация допустила наложение земельных участков (часть нашего отдала в аренду), объяснив это тем, что мы в уставленном порядке не сделали межевание и не оформили границы. Подскажите, есть возможность вернуть в судебном порядке свои 3 сотки, учитывая, что общий размер земли (включая эти 3 сотки) указан в свидетельстве о праве собственности? Если нет, то буду благодарна за реквизиты соответствующей судебной практики. Спасибо.

Я купил земельный участок в 2007 году в садоводческом обществе. Документы на межевание моего участка есть, межевание проведено в этом же году. Сейчас председатель общества собирает с каждого владельца участка по 500 рублей на межевание общих границ садового общества. Нужно ли проводить межевание общих границ садового общества, и законны требования председателя?

Купил участок 2014 году хотел обновить забор между соседом в результате выясняется что что его забор заходит на мой участок. Вызываю БТИ (вынос границ) он показывает мне мои точки выясняется что по забору 7 соток моей земли захвачена. У соседа земля оформлена в 2008 году но площадь его участка на 7 соток меньше (36 соток в свидетельстве о собственности) а у меня 44 сотки по свидетельству. Но по забору у соседа выходит на 7 соток больше а у меня соответственно на 7 соток меньше. Сосед говорит что забор стоит более 15 лет значит эта земля наша и говорит что когда вы покупали участок вы видели границы (забор) соответственно вы согласились с границами а кадастровый план ЗУ это кадастровая ошибка. Кто прав в этой ситуации?