Заявление в суд на разделение счета для приватизированной квартиры, где не проживают бывшие супруги

утырский районный суд г. Москвы

127238, г. Москва, Дмитровское шоссе, 54

Истец: Пурыгина Зоя Никифоровна,

проживающая по адресу:

127239, г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999

тел. 85124578963

Ответчик: Пурыгин Пантелей Васильевич,

проживающий по адресу:

127239, г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999

тел. 85326598741

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

Я, Пурыгина З. Н., собственник квартиры согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 года, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999. Согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 года также сособственником является мой сын, Пурыгин П.В., квартира принадлежит нам на праве долевой собственности, каждому по ? доле.

Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода нет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи нам не удается.

Во исполнение статей 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую управляющую кампанию по заключению соглашения с каждым из собственников квартиры, а также предоставление каждому из собственников квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ввиду того, что между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования им не определен, то размер затрат на коммунальные платежи определяются судом с учетом их доли.

Руководствуясь статьями 155-156 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле.

Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.

Приложение:

Копия искового заявления.

Квитанция госпошлины в суд

Копия договора купли-продажи

Копия договора дарения

Справка о составе семьи

Копия лицевого счета

20.12.2014 Пурыгина З.Н.

Основания для обращения в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета могут подать собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности, наниматели жилья и члены их семей. Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала в разделе, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить иск в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Особенности разрешения спора о разделе лицевого счета

В ходе разрешения спора о разделении счета между собственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кого следует выделить в отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Последствия раздела лицевого счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к самостоятельному исполнению условий договора лицами, имеющими такие счета. Это вовсе не означает изменение условий договора найма жилого помещения, в результате которого квартира преобразуется в коммунальную, а члены семьи станут соседями. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.