За чей счет должны перебортовываться колеса по смене сезона, за счёт арендодателем или арендатора?

Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?

Что говорит закон о смене арендатора без получения согласия арендодателя? Со мной арендодателем был заключен долгосрочный договор аренды с ПАО. По истечении 2/3 срока договора, правоприемником ПАО стало новое предприятие. Фактически сменился арендатор. Договор смену арендатора не предусматривает. Прежний арендатор не известил меня о предаче прав и обязанностей новому арендатору и не направил надлежащим образом заверенные соответствующие копии договоров между арендаторами с отметкой о госрегистрации. С новым арендатором договор продолжать не хочу. Новый арендатор объект аренды (зем. участок) не возвращает.

Читать ответы (2)

Нужно ли получать согласие арендатора арендодателем прежде, чем продавать помещение?

Какие права сохраняются при смене собственника у арендатора? Нужно ли получать согласие арендатора арендодателем прежде, чем продавать помещение?

Читать ответы (1)

Отсутствие гарантии на светящиеся колеса самоката - что делать в такой ситуации?

Купил в магазине ребенку самокат на трех колесах все три колеса должны светится (5 лампочек на каждом колесе) при движении. На второй день заметили что одно колесо не горит. Обратились в магазин нам продавец сказал что на колеса гарантия не распространяется. Так ли это.

Читать ответы (1)

Риск возникновения проблем с оплатой субаренды после расторжения основного договора аренды - кто должен вернуть деньги

Между арендодателем и арендатор расторгнут договор аренды, подписано соглашение о расторжении и акт возврата. Однако, договор субаренды между арендатором и субарендатором расторгнут несколькими месяцами позже, Арендатор начислял, а Субарендатор оплачивал Арендатору субарендную плату за период после расторжения основного договора аренды. Указанную сумму Арендатор удержал у себя. Какие риски возникают у Арендатора? Верно ли предполагается, что согласно ст.622 возникает риск взыскания Арендодателем с Арендатора платы за фактическое пользование помещением несмотря на подписанный акт возврата? Денежные средства, оплаченные Субарендатором, в порядке 1102 ГК Рф подлежат возврату Субарендатору или все же Арендодателю, так как за счёт его имущества они были неосновательно приобретены?

Читать ответы (2)

Кто имеет право предъявить иск о взыскании платежей у субарендатора - арендатор или арендодатель?

Иск к субарендатору о взыскании арендной платы, пени, коммунальных платежей предъявляет арендатор или арендодатель? Если арендатор, то должно ли этому предшествовать взыскание арендодателем с арендатора тех же платежей?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с добавлением нового арендатора в договор аренды?

Если если в договоре аренды 22 арендатора и в него хочет войти 23 арендатор, должны ли все арендаторы подписывать доп. соглашение, или арендодатель и 23 арендатор?

Читать ответы (2)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Кто оплачивает замену ламп на светодиодные в арендованном помещении?

Арендатор хочет поменять лампы на светодиодные. Настаивает, что я (я Арендодатель) должна оплатить. За чей счёт произходит смена ламп?

Читать ответы (2)

Обязаны ли члены семьи арендатора нести обязательства по договору аренды, если они не указаны в договоре?

Должны ли члены семьи арендатора нести какие-либо обязательства по договору аренды перед арендодателем, если в договоре аренды стороной договора члены семьи арендатора не указаны, а только сам арендатор?

Читать ответы (2)

Вопрос о праве на выписку счета на оплату в сложившейся ситуации с неподписанным актом приема-сдачи аренды

По условиям договора аренды срок предоставления в аренду помещений закончился 01.10.2015, но акт приема-сдачи в аренду между арендатором и арендодателем не подписан. В то же время арендатор находится на арендуемой площади, т.о. нами как арендодателем были выписаны акты об оказании услуг за октябрь и переданы арендатору для оплаты. Но арендатор требует счет на оплату. Имеем ли мы право выписывать счет на оплату в сложившейся ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59