Важно ли оформлять паспорт БТИ при наличии пристройки к дому?
А если к дому была сделана пристройка. То это не важно или важно, когда я буду оформлять долю на часть дома. Нужно ли делать паспорт БТИ?
К части дома (25 кв.м, узаконенна) была сделана пристройка 7*8 с мансардой. Как можно узаконить эту пристройку, куда необходимо обращаться? Можно ли продать дом без узаканивания пристройки?
1. Если часть дома в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
2. Если часть дома не в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
3. И не забывайте о преимущественном праве покупки, соседа ст.252 ГК РФ, если дом у вас в долях.
СпроситьДом в дачном кооперативе разделен на трех собственников, у каждого свой земельный участок. Две части дома - неделимые и одна пристройка к этому дому. Собственник сносит данную пристройку и строит отдельный дом. Но в старом доме остается его доля 1/6 по данным БТИ. Как эту долю убрать из данных БТИ, ведь физически её не существует?
Для ответа на Ваш вопрос, нужно прежде всего понять, что это за раздел. Кем и когда произведен. И какие есть документы на все это...
СпроситьК загородному дому для ИЖС сделана пристройка. Как внести изменения в кадастровый паспорт если уже сделан новый технический паспорт на весь дом включая пристройку.
Если пристройка узаконена, то есть в техпаспорте нет отметок о переустройство, то бти самостоятельно выгружается сведения в кадастровой палату, Вам нужно лишь заказать новый кадастровый паспорт
СпроситьМоя тётя хочет мне стелать дарение 1/8 дома и земли. Но когда был жив отец он начал строить пристройку, построил, но оформить не успел. При вступлении в наследство нотариус сказал что оформить дом не может, нужно признавать пристройку по суду. Может ли моя тётя подарить мне 1/8 доли если пристройка не оформлена. Или нужно сначала оформлять пристройку, а потом делать дарение или можно подарить без оформления, а потом я его буду оформлять.
Кто из вас не вступил в наследство? Если не вступили в наследство, что тогда собрались дарить?
Спросить
Николай,
Договор дарения с тетей Вы сможете заключить, другой вопрос, что зарегистрировать свое право в Росреестре не сможете, если не оформлены документы надлежащим образом.
Спросить
Моя мама вступала в наследство и нотариус сказала что дом можно оформить только по суду из-за пристройки. В наследстве ещё была моя бабушка. Она умерла и сделала завещание на тетю. Тетя живёт в другом городе и она сделала доверенность на мою маму чтобы она оформила по суду пристройку а потом сделала дарение на меня.
Спросить
Добрый день! Вашей маме нужно подавать заявление в суд, получить судебное решение, зарегистрировать на этом основании право собственности в Росреестре, и только после этого она сможет подарить дом Вам.
СпроситьКак оформить самовольную большую пристройку к части дома. Земля на которой стоит пристройка в собственности есть кадастровый паспорт и имеет адрес и есть документ на собственность на долю в доме к которой сделана пристройка.
надо вначале обратиться в администрацию.Дя узаконения самовольной постройки.ст.222 ГК. Затем при необходимости обратится в суд
Спросить
Здравствуйте. В судебном порядке признавать право собственности на самовольную постройку, статья 222 ГК РФ
СпроситьКак оформить пристройку к дому? Пристройка была построена в 1982 году мной и моим отцом, на тот момент собственником дома была мать. Какое-то разрешение получали, уже не помню. В 1987 году я получил дом по наследству, пристройка к дому по паспорту БТИ так и числится самовольной пристройкой. Земля с 2010 года в моей собственности (в этот год оформлял документы на землю - через приказ администрации мне выдана), хотя налог на землю платили всю жизнь - на мое имя налог приходил. Оформлять самовольную пристройку через суд (в БТИ говорят идите в суд) ? (хотя на момент постройки мне дом не принадлежал) Кто ответчик будет в суде (администрация?) Дом состоит из двух комнат плюс две маленькие комнаты - самовольная пристройка (в пристройке печь, которая отапливает дом и водопровод). Что нужно для суда? Экспертиза? Спасибо за помощь.
Николай,
На мой взгляд, в первую очередь для суда Вам нужно найти специалиста, который разберется досконально в Вашей ситуации, подготовит Вам все документы и представит Ваши интересы в суде.
СпроситьК муниципальной части дома деда была пристроена пристройка, после того как дедушка меня прописал в квартире мы решили заменить ветхую пристройку, когда был сделан фундамент, приехала девушка из бти и сделала замеры для технического паспорта по просьбе муниципалитета. Замеры она производила одна, и как сама она выразилась приблизительно, повторного замера не было. Пристройку она замерять не стала. На мой вопрос как мне быть с пристрой, она сказала, что это через архитектурный. Сейчас я достроила пристройку и хочу ее оформить. Возникнут у меня проблемы с оформлением пристройки и с приватизацией квартиры?
Возникнут у меня проблемы с оформлением пристройки и с приватизацией квартиры?
Конечно у вас возникнут не то что проблемы, а большие проблемы с оформлением
получается что вы без всякого разрешения со стороны муниципалитета сделали это пристройку В таком случае эта пристройка согласно ст 222 ГК РФ является самовольным строением Могут вас обязать снести пристройку.
Спросить
Но на этом месте была пристройка (имеются фото старых строений). По документации в наших квартирах имеется санузел, а по факту его не было, поэтому и пришлось строить новую пристройку взамен старым.
Спросить
Если вы произвели новую пристройку взамен старой, то это не самовольная постройка а реконструкция, по этому проблем быть не должно.
СпроситьПо наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Добрый день! Наличие пристройки никак не влияет на действительность документов на дом. Пристройка сейчас является самовольным строением, которое Вы можете снести или узаконить. Если Вы желаете оформить пристройку, можете вызвать техника, сделать новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристройки, и внести эти данные в Росреестр. Но имейте в виду, что это увеличит кадастровую стоимость дома, а значит, и налоги на него.
СпроситьМы с мужем не были в браке когда купили дом. Дом зарегистрирован на меня. Уже 5 лет в браке. У меня есть дочь, она выходит замуж. Муж боится, что если дочь затребует свою часть он останется ни с чем. Что нужно сделать, чтобы законно осталась его часть дома ему? И необходимо ли делать тех. паспорт если построения были изменены (к дому была сделана пристройка, гараж, переделан забор и ворота)?
Частный дом на два хозяина с общим (пока без межевания) приватизированным участком земли. Соседи сделали впереди дома пристройку, прямо по условной границе разделения участка. Пристройка была сделана несколько лет назад, когда хозяйкой части дома была моя мать. Мать была категорически против этой постройки. Она сделана впереди дома и закрывает свет в дом. В дневное время приходтися включать свет. Сейчас хозяином части этого домовладения являюсь я. 1 вопрос. Имею ли я законное право потребовать снос этой пристройки? 2 вопрос. Должны были соседи получать официальное разрешение на постройку, если да то нужно его заверять у натариуса? С уважением С.Фалько.
Вы вправе потребовать в суде сноса данной пристройки на основании ст. 222, 247, 304 ГК РФ
Спросить
Для обращения в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ - о сносе самовольной постройки ПРОПУЩЕН СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - 3 года с даты возведения постройки.
Возможно обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, на это требование срок исковой давности не распространяется. Но для этого необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами и получить (запросить) дополнительную информацию в местной администрации.
Понадобится помощь, можете обращаться. Вопрос непростой.
Спросить
