Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я произвести какие-либо действия со своей долей, не требующие согласия остальных?

28.03.2003, 10:29
• г. Москва

У меня следующая ситуация: в 3-комн. Квартире прописана семья из 5 человек (бабушка, мать, отец, две совершеннолетние дочери). Приватизирована она на четверых из них в равных долях (кроме бабушки). Фактически в ней проживают три человека (мать, отец, одна из дочерей). Бабушка проживает в 2 комн. Кв-ре, где собственником оформлена мать (там никто не прописан), вторая дочь вместе с мужем живет в 3-комн. Кв-ре. Могу ли я произвести какие-либо действия со своей долей, не требующие согласия остальных? Покупать мою долю они отказываются, из посторонних ее вряд-ли кто-нибудь купит, естественно, продажа квартиры и обмен их тоже не устраивают. Хотя у нас хорошая квартира в ЗАО г.Москвы, может, найдется покупатель на мою долю с обременением или из-за такого количества прописанных желающих не будет? Приватизация была проведена, когда мы с сестрой были несовершеннолетними. Может ли это быть основанием для признания приватизации недействительной и последующего принудительного размена квартиры как муниципальной? Ведь приватизированную квартиру принудительно не разменивают? Буду благодарна за любой ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Елена! Если площадь квартиры и ее планировка позволяет выделить для Вас отдельную маленькую комнату (исходя из Вашей 1/4 доли в квартире), то тогда, в соответствии со п.2 ст. 252 ГК РФ, Вы можете требовать выделения своей доли в натуре в судебном порядке. Если же квартира это сделать не позволяет, то в силу п.4 ст.252 Вы вправе в суде потребовать от остальных собственников квартиры выплатить Вам компенсацию за свою долю. С выплатой компенсации Вы утратите право на долю в квартире. Для определения размера компенсации придется воспользоваться услугами лицензированного оценщика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
28.03.2003, 01:19

Квартире прописана семья из 5 человек (бабка, мать, отец, две совершеннолетние дочери).

У меня следующая ситуация: в 3-комн. Квартире прописана семья из 5 человек (бабка, мать, отец, две совершеннолетние дочери). Приватизирована она на четверых из них в равных долях (кроме бабушки). Фактически в ней проживают три человека (мать, отец, одна из дочерей). Каким образом дочь может улучшить свои жилищные условия? На обмен и продажу остальные не соглашаются. Хоть что-нибудь можно сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
30.01.2009, 12:07

Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации.

Хотелось бы узнать, какие права имеют люди, прописанные в квартире. Семья-4 человека. Отец, мать, 2 дочери. Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации. Сможет ли отец выписать из квартиры остальных членов семьи? Прописать кото-то иного без согласия остальных прописанных? Продать квартиру?
Читать ответы (1)
Нинель
21.02.2005, 17:46

Трудности, связанные с наследованием квартиры после смерти бабушки

Просьба ответить! В однокомнатной квартиртре прописаны и проживают два человека: бабушка и совершеннолетный внук. Квартира была приваризирована, когда в ней был прописан только один человек (бабушка). Внук прописан и приживает в квартире более 6 лет. Какие трудности могут возникнуть после смерти бабушки: 1. Необходимо ли внуку переоформлять приватизацию на свое имя; 2. Необходимо ли бабушке писать завещание, чтобы внук мог полностью распоряжаться квартирой; 3. Может ли еще кто-нибудь из родственников заявить на право позьзования квартирой после смерти бабушки.
Читать ответы (2)
Ирина
16.09.2014, 13:25

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Разъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
Читать ответы (7)
Нинель
21.02.2005, 11:31

Может ли еще кто-нибудь из родственников заявить на право позьзования квартирой после смерти бабушки.

В однокомнатной квартиртре прописаны и проживают два человека: бабушка и внук. Квартира была приваризирована, когда в ней был прописан только один человек (бабушка). Внук прописан и приживает в квартире более 6 лет. Какие трудности могут возникнуть после смерти бабушки: 1. Необходимо ли внуку переоформлять приватизацию на свое имя; 2. Необходимо ли бабушке писать завещание, чтобы внук мог полностью распоряжаться квартирой; 3. Может ли еще кто-нибудь из родственников заявить на право позьзования квартирой после смерти бабушки.
Читать ответы (1)
Наталья
29.11.2011, 20:20

В случае смерти бабушки как будет происходить размен квартир между дочерью и сыном?

Моя бабушка в свое время сделала родственный обмен между собой и сыном. Она в данный момент проживает там, где сын, а где она прописана, проживает сын. Обе квартиры приватизированы. Дочь в приватизацию не входит. В случае смерти бабушки как будет происходить размен квартир между дочерью и сыном? Если бабушка на одну квартиру, где она прописана будет оформлена дарственная на дочь или внучку от дочери, имеет ли право сын на эту площадь?
Читать ответы (1)
Ольга
01.03.2005, 11:38

Право на получение части приватизированной квартиры у второй дочери (не прописанной в ней) после смерти родителей

В приватизированной квартире прописаны и проживают трое человек (мать, отец, дочь). Приватизация была проведена в 2004 году в равных долях. Есть еще вторая дочь, которая прописана и проживает в другом месте. В приватизированной квартире она прописана никогда не была. После смерти родителей имеет ли вторая дочь (не прописанная в приватизированной квартире) право на получение какой-либо части приватизированной квартиры?
Читать ответы (2)
Денис
09.03.2014, 01:25

Вопросы по начислению квартплаты для унаследованной квартиры, где никто не проживает и не прописан

Ситуация следующая: моя мать унаследовала по завещанию квартиру от своей матери (моей бабушки). 13 марта будет 6 месяцев с момента смерти бабушки, мать вступает в права наследника. Но прописана она в другой квартире (где и проживала, вместе со всеми нами). Бабушка в своей квартире проживала одна, прописана тоже была одна, других наследников нет, квартира, соответственно, приватизированна. Вопрос в следующем: как будет начисляться квартплата, если с 13 марта фактически владелицей квартиры будет числиться моя мать, но в данной квартире прописан никто не будет, так как мать прописана в другом месте (см.выше). Ей Обязательно надо будет выписываться с нынешнего места проживания и прописываться в унаследованной квартире? И какие документы и куда надо подавать, чтобы меньше платить комм. Услуги, т.к.в квартире (бабушки) никто не прописан и соответственно никто не проживает?
Читать ответы (2)
Гульназ
17.03.2012, 21:41

Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?

Моя бабушка проживает в трехкомнатной квартире. Где прописана она сама и ее дочь. Квартира неприватизированная. Дочь с ней не проживает, не помогает, ком. счета не оплачивет. У нее есть справка, что она фактически не проживает в этой квартире. Как можно ее принудительно выписать из этой квартиры? Как приватизировать квартиру только на бабушкуКроме дочери, у бабушки есть еще два сына. Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?
Читать ответы (1)
Оксана
01.04.2016, 22:39

Приватизированная квартира с равными долями у бабушки и внука - наследование после смерти бабушки

Квартира приватизированна, в приватизации участвовали бабушка и внук у них равныедоли. Дочь прописанна но не имеет доли. Посли смерти бабушки доля квартиры будет принадлежать дочери? Кроме дочери у бабушке нет близких.
Читать ответы (2)