Какие документы нужны для начала строительства дома на участке под индивидуальное дачное строительство?

398₽ VIP

Вы ничего не купили.

Ст. 550 ГК РФ указывает:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

А у Вас договор аренды.

Идите в муниципалитет за разрешением на строительство дома, приложив договор аренды земли, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Здравствуйте. Это называется перенаем земельного участка. Перенаем возможен только с согласия арендодателя. Если у вас все с этим в порядке, тогда обращайтесь с заявлением в администрацию мунипалитета за разрешением на строительство

ГК РФ

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

имею на руках только договор о переуступке прав аренды зем. участка и паспорт участка (выписку гос. кадастра недвижимости).Какие документы мне нужны чтобы начать строительство дома?

---вам стоит оформить участок путём выкупа у администрации города (поселения) с обращением непосредственно в администрацию с письменным заявлением. или [u][/u]получите разрешение на строительство дома согласно ст. 51 Градостроительного кодекса.(часть 12 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ)

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен в судебном порядке.

Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.