Здравствуйте , при разделе долей в квартире ( покупка с мат капиталом ) старший сын -23 г., хочет вместо доли получить
Здравствуйте , при разделе долей в квартире ( покупка с мат капиталом ) старший сын -23 г., хочет вместо доли получить денеж .компенсацию , что для этого нужно .
Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира, доля у каждого члена семьи.
Семья из 4-х человек.
Муж; жена; сын старший; сын младший.
У младшего сына имеется еще доля в количестве 1/3 от трехкомнатной квартиры в другом городе, у родителей мужа.
Старший сын женился. Родители мужа предлагают младшему отказаться от своей доли в их квартире, для того чтобы за эту долю выделить деньги на покупку квартиры старшему.
Как правильно оформить все сделки по переоформлению долей и передаче денег, что бы в последующем (мало ли что случится) это не было совместно нажитым имуществом старшего сына и не подлежало разделу?
отказаться от доли нельзя, можно ею распорядиться по какой либо сделки - дарение, купля продажа
СпроситьЕсли мать оставила завещание на квартиру младшему сыну, а он хочет продать, но старший просит половину доли, из за этого не хочет писать отказную от доли в квартире, но есть ещё отец, инвалид и ухаживает за ним младший сын.. Какую долю денег должен отдать младший сын, если продаст квартиру.. и может ли продать младший сын? Нужны обязательно отказные от сына и мужа.
Проконсультируйте меня! Чем отличается покупка подселения от доле квартиры? Как можно в будущем при покупке долей переоформить квартиру в подселение.? Я приобретаю две третьих доли в квартире. Заранее Вам благодарна! С уважением.
Елена, вы покупаете долю в квартире. И ничего потом переоформить нельзя, доля как была, так и останется.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Вы приобретаете 2/3 доли В ПРАВЕ собственности на ж/п. Подселение - это, как я понимаю, комната в коммунальной квартире. Разница есть. При приобретении доли в праве, это всегда дешевле, чем комната в коммунальной квартире, и, например, для того, чтобы зарегистрировать супруга или еще-кого либо (кроме несовершеннолетних детей), требуется размрешение всех сособственников. Если же Вы приобретаете комнату в коммунальной квартире, то это всегда дороже, плюс, Вы можете вселить в свою комнату кого угодно, разрешение соседей не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНашли квартиру для покупки с мат. капиталом. Муж хочет отказаться от своей доли и старший сын (20 лет, проживает в другом городе) тоже. Как сначала нужно сделать - оформить в Росреестре сделку на меня (маму), потом пойти оформить обязательство о выделении долей у нотариуса, и только потом от мужа и сына письменный отказ оформить у нотариуса? Или это заранее можно сделать?
Добрый день.
Лучше все сделайте заранее. Во-первых, это намного проще и быстрее (а вдруг потом передумают), и во-вторых, это обойдется вам дешевле.
Спросить
Доброго времени суток. Можно и так и так. При этом чтобы мужу не отказываться он может сразу по соглашению сторон не участвовать - по закону обязаны включить в собственность маму и детей.
СпроситьМогу ли я воспользоваться материнским капиталом при покупке долей квартиры у своих родителей, при этом я и мой старший сын имеем уже в этой квартире равные доли? Как будет оформляться? Только эти доли, которые я выкупаю (между мной, мужем и двух моих сыновей) или возможно вся квартира? Спасибо. Ксения.
В 3-х комнатной квартире (не приватизированной) прописаны 6 человек: отец (главный квартиросъемщик), мать, старший сын и двое его несовершеннолетних детей и младший сын. Как будут распределены доли квартиры при приватизации? А именно, будут ли дети старшего сына прописаны на его доле, или каждый получит долю в квартире?
Если квартиру не приватизировать, она может отойти государству? Как будут распределяться доли?
Заранее спасибо.
При наследстве по закону на квартиру оказалось два наследника по 1\2 доле. Согласия нет. Претендент на спорную квартиру подарил часть доли сыну, т.к. содольщик препятствовал его проживанию, чем уменьшил свою долю. Претендент хочет подать в суд для раздела квартиры. Влияет ли уменьшение доли на рассмотрение дела по разделу наследственного имущества?
Доля уменьшилась не настолько чтобы влиять на решение суда , если бы она была незначительна , то суд вправе был бы принять решение о выплате денежной компенсации без согласия собственника
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?
Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :
-договор приватизации
- соглашение об определении долей,
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).
Спросить
Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.
Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.
Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.
СпроситьЧто лучше в следующей ситуации. В браке куплена 3 комнатная квартира 90 кв, общая долевая собственность без выделения долей. Муж хочет остаться жить в квартире, выплатить ему какую либо компенсацию не могу. Хочу получить средства для покупки другого жилья. Договориться о продаже квартиры и разделе денег не получается. Что лучше выделить доли через суд, но стоимость 1.2 доли будет в 2 раза меньше стоимости половину квартиры, чем воспользуется мой супруг сразу же. Или все же требовать денежную компенсацию за часть квартиры по суду. Может ли он уклониться и затянуть с выплатой компенсации. Чему равен размер компенсации фактической 1.2 стоимости квартиры целиком или тоже стоимоти 1.2 доли.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
По закону 1/2 принадлежит Вам--ст.34скрф--требовать компенсацию не можете--можете предложит БМ выкупить вашу долю.
Спросить
Говорят требуя компенсацию можно вооще ничего не получить, так как с ее выплатой можно затянуть, при этом продать недвижимость и съехать за границу.
Спросить
Мария, действительно, так как имущество совместно нажитое, то можно потребовать при разделе и компенсацию. Но действительно не факт что её Вам присудят, и не факт, что Вы ее реально получите. Можно правда в порядке исполнения решения наложить арест на квартиру, чтобы ее нельзя было продать. В общем, вопрос дискуссионный и "хороших" вообще решений не будет.
СпроситьПопробую задать вопрос иначе.
Мать оформляет земельный участок старшему сыну с условием что квартира достается младшему сыну, все с этим условием согласились, отец, мать и сыновья. Квартира в долевой собственности и после продажи квартиры старший сын не очень то хочет передавать деньги за квартиру младшему. Что в этом случае предпринять младшему сыну, матери и отцу для того чтоб старший сын выполнил обязательства? Младший получит всю сумму с продажи квартиры, а старший останется при земне, или мать вправе отменить оформление земельного участка если старший сын не передаст сумму денег за проданную недвижимость. Эта ситуация получилась такая, что мать сама не хотя этого одного лишила всего, а другой забрал все.
Спасибо.
Что значит "Мать оформляет земельный участок"? По какому договору? Дарение?
Основания отмены дарения я указал в предыдущем вопросе. Если под эти основания ничего не подходит, то отменить дарение нельзя.
Вам необходимо было изначально оформлять надлежащее соглашение с участие обоих сыновей и с указанием порядка расчетов и т.д.
Спросить
Да , но второй сын узнал это только после передачи земельного участка. Не был изначально в курсе что земля переоформляется на старшего . а вот теперь старший не спешит перечислять деньги с продажи квартиры младшему
СпроситьТак дарение было или нет? Вы так и не написали ни разу.
Дарение сделка безвозмездная.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 (мнимая и притворная сделка) настоящего Кодекса (ст. 572 ГК РФ).
Не может быть дарения под условием каких то встречных обязательств.
Сделка состоялась. Старший сын, по закону, никому ничего не должен.
Спросить
