Как выселить арендаторов нежилого помещения, не оплативших арендную плату и сохранить торговое оборудование - советы и рекомендации

₽ VIP

Уважаемый Игорь, варианта, отличного от судебного, предложить не могу.

Есть задолженность - готовите исковое заявление, при сдаче в суд (общий или арбитражный - сказать не могу, т.к. Вы не указали стороны договора аренды).

К исковому заявлению прикладываете ходатайство о наложении ареста на имущество должника. Это ходатайство должно быть рассмотрено судом в течение суток. Если будет удовлетворено - направляете судебным приставам, они должны немедленно это имущество описать.

Если есть вопросы или уточнения - пишите мне личные сообщения.

Игорь!

Вот Вам правовое основание Ваших действий по удержанию оборудования.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Это содержание статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федрации.

Всего Вам хорошего С уважением, Ю.Д,

Здравствуйте, Игорь, срочно иск в суд и ходатайствовать о наложении ареста на имущество, которое Вы укажете. Забирать и удерживать оборудование самим не рекомендую, это может быть расценено, как хищение.

Уважаемый Игорь

Прежде всего Вам необходимо внимательно с юристом Вашим изучить договор, а далее если найдете основания, вы вправе подать в суд, если иное не предусмотрено договором.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Можете. Только предварительно пошлите ему уведомление (заказным письмом с уведомлением) о том, что его имущество (перечень) находится у Вас под удержанием в порядке ст. 359 ГК РФ, до полного погашения задолженности по арендной плате. Параллельно начинайте судебную процедуру по принудительному расторжению договора аренды, взысканию задолженности по арендной плате и выселении.

Для более подробной и правильной консультации необходимо внимательно читать договор аренды. Потому как информация в вопросе носит слишком общий характер, а от деталей в данном случае зависит очень многое.

По поводу "может ли он вскрыть замки" - это может сделать любой, в любом помещении, квартире и т.п., было бы желание. Единственная панацея от вскрывания замков - надлежащая охрана помещения. Но это уже - вне юридической плоскости.

Могу ли я, в целях препятствия для вывоза оборудования, закрыть помещение, в котором ещё работает должник. На свои замки? (уведомление о расторжении договора ему вручено). Может ли он их вскрыть?