Необходимо ускорить продажу квартиры с двумя прописанными собственниками - инвалидом-матерью и сыном. Как можно временно снять прописку для переезда в другой город?
Есть квартира, Есть два собственника прописанных в ней. Мама и сын (20+). Мама инвалид. Дееспособный. Для ускорения продажи квартиры (она в селе) необходимо чтоб там не было прописанных. Мы хотим маму с сыном перевезти в другой город. Но сначала надо продать квартиру. Прописать (временно) негде. Возможно ли выписать людей вникуда?
В данном случае без ее согласия выписать ее не получится, даже через суд. Уговаривайте.
Спросить
Существует приватизированная квартира - 4 собственника (мама, папа, сын, дочь). Прописаны 3-е: мама, папа, сын. Сын живет в другой стране, оформлена доверенность на маму (на осуществление любых действий, операций). Необходимо выписать сына из квартиры и продать эту квартиру. Имеет ли мама прво на основании этой доверенности выписать сына и продать квартиру? Что еще необходимо дя осуществления данных операций.
Как правило для выписки человека из квартиры требуют его личное присутствие. Но попробуйте обратиться в паспортный стол письменно,с приложением доверенности, а отказ можно обжаловать в суде. Второй вариант продать квартиру с прописанным жильцом,собственник в дальнейшем его выписывают без проблем, но скажется на цене и непонятен возраст детей, проблемы с РОНО.
СпроситьПланируется покупка квартиры в другом городе (в своем городе продаем). Покупает мама (пенсионер 71 года) и сын (работающий, не женат, 38 лет). Покупка планируется с участием ипотеки. Заемщиком будет сын (мама не может пойти созаемщиком т.к. банк не пропускает по возрасту). Соответственно собственник будет один - сын. Погашение ипотеки планируется в короткий срок (за счет продажи уже имеющейся квартиры). По совместной договоренности сын прописывает маму в покупаемую квартиру и обещает передать в собственность ½ часть купленной квартиры (после погашения ипотеки). Возникают вопросы:
1. Может ли он прописать маму в покупаемую квартире? Какие гарантии дает прописка для мамы? Можно ли выписать маму-пенсионера «в никуда» ?
2.Как оформить договоренность между мамой и сыном о передаче в собственность ½ части квартиры? Возможно надо сделать нотариально заверенный договор или другая форма?
3.Как проще и дешевле оформить передачу ½ доли в квартире маме после выплаты сыном ипотеки? Возможно через договор дарения или через договор купли-продажи?
В общем задача защитить интересы мамы, чтобы не остаться на пенсии без «своего угла».
Добрый день! 1. Мама, как взрослый человек, не ограниченный в дееспособности, может выписаться в "никуда" совершенно свободно, если в течение месяца она не встанет на регистрационный учет в другом месте, ее могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать на 2000 рублей. Других неблагоприятных последствий нет.
Прописаться в ипотечную квартиру можно, но в некоторых регионах для этого требуется согласие банка, выдавшего ипотеку. Прописка никаких особых прав не дает, и в случае невыплаты ипотеки всех зарегистрированных лиц легко выпишут через суд.
2. Договоренность передать долю маме после выплаты ипотеки можно оформить нотариальным обязательством, подобно тому, как это делают при использовании маткапитала.
3. После выплаты ипотеки проще всего заключить договор дарения от сына на мать.
Однако, имейте в виду, ничто не может гарантировать, что у мамы будет свой угол, так как всегда есть риск невыплаты ипотеки с последующим изъятием квартиры.
СпроситьСын в другом городе, у него там есть временная прописка на 5 лет для военкомата. Но в квартире где он жил (откуда уехал) , он тоже прописан и в тоже время он временно прописан в другом городе. Как теперь действовать, если мы с женой хотим продать квартиру. Сыну 18 лет. Квартира приватизирована. Доли есть у всех.
К примеру сын доверенность на продажу напишет.
Надо ли сыну выписываться там от куда он уехал, чтобы мы смогли продать квартиру. Или там где он сейчас временно прописан, проще сделать ему постоянную прописку, в следствие чего его выпишут с продаваемой квартиры... ? Или если ему не надо выписываться с продаваемой квартиры, а я с женой перед продажей выпишимся, то покупатель ведь может и не купить квартиру с прописанным в ней сыном?
Жену прописал с ребенком в квартире родителей, совместного жилья нет, собственником является моя мама, мама может выписать её из квартиры, без ее ведома? Хотим продать квартиру, как бытьс дочей? После продажи квартиры, дочу хочу прописать в другой квартире, это возможно? Спасибо.
В случае расторжения брака с супругой, ваша мать имеет право предъявить в суд иск о прекращении права пользования квартирой ст. 31. ч 4 ЖК РФ. вопрос о месте жительства ребенка решается родителями совместно, а при не достижении согласия в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
СпроситьДоброе утро у меня вопрос хотим с мамой оформить субсидию на квартиру но проблема в том что у мамы 2-х квартира собственник является мама прописаны мама, я, и мой сын. у меня есть квартира в которой являюсь я собственников. Как нам сделать чтобы получать субсидию на две квартиры. Я не могу прописаться потомучто сын у меня не совершенолетний и я до его совершенолетия не смогу продать квартиру. Могу ли прописать маму в мою квартиру где я собственник.
Доброго времени суток. По вопросам назначения субсидии Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты, но по общему правилу, получает субсидии может быть только зарегистрированные в жилом помещении граждан или являющихся собственниками, важный Аспект это доходы всех зарегистрированных граждан.
СпроситьЯ опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Квартира была приватизирована на двоих-Маму и сына. Сын уехал работать в Тайланд. По генеральной доверенности Мама оформила 1/2 долю квартиры на себя, но не сняла его с регистрационного учета. Доверенность закончилась. Приехать сын не имеет возможности. Мама хочет продать квартиру и купить меньшую, готова прописать сына в купленной квартире. Как выписать сына без его личного присутствия или выписать и прописать?
выписать возможно только по решению суда, регистрация возможна только если сын приедет лично
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна.
Вы можете выписать его только в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы со взрослым сыном собственники квартиры, в ней и прописаны. Необходимо квартиру продать. Сына надо выписать и прописать в другое место. Но он живет в другом городе. Как все сделать без его присутствия?
У меня такой вопрос. Хотим продать квартиру, оформленную на маму. Но она состоит в браке с недееспособным мужчиной и оформила над ним опеку. Когда он был еще в добром здравии они продали бабушкину квартиру (она мама мамы) в другом городе и перевезли ее к себе в город. И купили на эти деньги квартиру, но оформили не на бабушку, а на маму. Т.к. бабушка очень болела. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить квартиру большей площади и оформить ее на бабушку. Возможно ли как то доказать что муж находясь в браке не участвовал финансово в покупке квартиры? Если есть два договора о продаже и о покупке квартиры разницей в один месяц. Если да, то пожалуйста подскажите что для этого нужно? Куда обратиться? И какие для этого нужны документы? Заранее спасибо.
Ваша мама может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Нужно доказать, что денежные средства на приобретение квартиры были личной собственностью матери. В интересах недееспособного будет выступать орган опеки.
Спросить
В суде можно доказывать, что квартира не является совместной собсвенности супругов; у вас достаточно документов, с кругом свидетелей определитесь; суд принимает устные и писмьенне доказательства - все свои доводы вы должны обосновывать и и доказывать; так как квартира не совместно неажитое имущество, то мама может ей распоряжаться по своему усмотрению (как она хочет - улучшить жилищные улосвия)
Спросить
