Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как совершить сделку с домом в залоге у банка так, чтобы обременение на него было снято и родственники могли его приобрести?

14.10.2015, 09:20
• г. Ростов-на-Дону

Который хотят приобрести мои родственники у продавца дома находится в залоге у банка по кредиту, взятому на развитие бизнеса. Каким оптимальным образом проводить сделку, чтобы обременение на дом было снято, и родственники могли его оформить на себя

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дом в залоге можно продать только при согласии банка- либо пусть продавец "снимает" залог- исполняет основное обязательство ,а затем уже продает.

Спросить

Доброго времени суток. Данную сделку купли-продажи необходимо проводить с участием трех сторон, а именно Кредитора, Продавца и Покупателя. Обременение будет снято Кредитором только в случае полного погашения задолженности по кредитному договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
12.07.2011, 13:08

Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.

Я хочу приобрести дом с землей, с привлечением ипотеки в одном банке. Дом продавца находится в залоге у другого банка. Второй банк (у продавца) не снимает обременение до полного погашения кредита, а мой банк не выдает мне кредит на приобретение именно залогового дома. Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений. Им выгоднее и привычнее проводить простые сделки. Законен ли отказ моего банка выдать мне письмо или другие документы о том, что я ответственный заемщик, и что меня кредитуют, чтоб этим можно было временно снять обременение на дом, а затем продавец погасил бы кредит полученными от меня деньгами за объект? А дом перейдет в залог моему банку.
Читать ответы (1)
Ольга
05.12.2011, 13:41

Жилищный комитет не выделяет субсидию продавцам А,и говорит, что обременение д.б. снято.

Сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру у продавцов, условно назовём их А,у которых субсидия. Продавцы А,добавляя субсидию к моим деньгам, приобретают квартиру у продавцов В.У продавца В,квартира в залоге у банка. Жилищный комитет не выделяет субсидию продавцам А,и говорит, что обременение д.б. снято. Т.о. прямые деньги только у меня. То есть моими деньгами нужно снять обременение у продавца В,чтобы продавец А смог эту квартиру купить, а я в свою очередь купить квартиру продавца А.Как выстроить сделку и оформить правильно договор? Как обезопасить свои деньги?
Читать ответы (2)
Иван
18.02.2011, 09:58

Как минимизировать риск потери денег при покупке квартиры под обременением банка?

Как купить квартиру без риска потери денег под обременением банка? Нам наш риэлтор сказал что даже после оформления задатка (нотариально) равной сумме обременения, продавец после получения чистого свидетельства может повысить цену или вообще отказаться от сделки. Что даже через суд будет сложно вернуть деньги. Если квартира находится в залоге банка можно ли как-то оформить сделку в банке в присутствие и согласия продавца (на котором находится обременение) т.е. cделку оформлять с банком?
Читать ответы (1)
Наталья
02.04.2014, 14:27

Как снять обременение с дома, купленного на сумму материнского капитала без ипотеки - необходимые документы и сроки

Купили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.
Читать ответы (1)
Александр
09.07.2021, 02:45

Как оспорить залог на дом, не являющийся моей собственностью?

Мой дом находится в залоге у банка. Но залог под кредит не моих компаний а родственника, я более дел с ним никаких не имею бизнес не мой но вот дом под его залог и его компании мой. Могу ли я оспорить этот залог, я хочу продать этот дом с землёй.
Читать ответы (3)
Владимир
16.01.2017, 18:36

Возможно ли оформить договор купли-продажи на покупку дома с ипотекой и переоформлением в собственность по истечению обременения

Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Читать ответы (2)
Ольга
16.03.2015, 10:07

Я хочу приобрести автомобиль, который находится в залоге у банка. Как правильно оформить сделку, что бы себя обезопасить.

Я хочу приобрести автомобиль, который находится в залоге у банка. Как правильно оформить сделку, что бы себя обезопасить.
Читать ответы (1)
Павел
20.02.2019, 20:21

Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?

Ипотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Гуля
20.03.2015, 12:29

Как правильно приобрести участок земли без дома - требуемые документы и проверка наличия залога

Хочу купить участок земли на котором раньше был дом. На данный момент дома нет. Участок пустой. Есть домовая книга. Какие документы должны быть у продавца, чтоб без всяких проблем можно было его приобрести. У продавца свой риэлтор, который будет заниматься всем переоформлением. Очень переживаю чтоб не обманули. Как узнать не находится ли этот участок или дом которого уже нет в залоге у какого-нибудь банка. Спасибо!
Читать ответы (1)
Регина
08.05.2022, 19:40

Можно ли продать дом, находящийся в залоге у банка, взятого свекром на кредит для покупки машины?

У меня такая ситуация, свёкр в том году взял кредит в банке чтобы купить машину под залог дома. Вопрос, может ли он продать дом который находится в залоге у банка?
Читать ответы (10)