Как решить проблему с отказом ПФР в возможности использования материнского капитала для оплаты оставшейся части долга по договору переуступки прав на квартиру в новостройке?
Я оформила с физическим лицом договор переуступки прав требования на квартиру в новостройке. Основную часть денег я ему уже перевела. Договор прошел гос. регистрацию. Оставшуюся часть денег хотела погасить материнским капиталом но пфр отказал. Что мне делать.
Так в ПФР нужно было обращаться до того как, а не после. Теперь только обжаловать отказ в суде. Но шансы на выигрыш не очевидны.
Спросить
Беда моя такова: заключила с одним гражданином договор переуступки прав требования своей квартиры-новостройки. Договорились, что денег сразу после переуступки переведёт на мой счёт. Уже прошёл месяц, а гражданин денег так и не перевёл. Можно ли признать переуступку недействительной?
Да. Возможно расторгнуть договор переуступки прав требования согласно 450, 451 ГК РФ в связи с существенным невыполнением договора.
СпроситьМожно ли частично рассчитаться материнским капиталом за квартиру по договору переуступки прав требования с физическим лицом? Дом не сдан.
Доброго времени! Да, так как в этом случае целевое назначение средств, определенное ст. 10 Федерального закон № 256 - ФЗ, направление средств на улучшение жилищных условий будет соблюдено.
СпроситьПриобрел квартиру по договору переуступки права требования с использованием кредита. Хочу погасит часть кредита материнским капиталом, право собственности не зарегистрировано. В пенсионном фонде сказали, что по переуступке сначала нужно зарегистрировать право так ли это.
Приобрела квартиру по договору уступки права требования (Цессия) у физ. лица, часть денег продавцу отдала наличными, оставшуюся часть денег хотела погасить материнским капиталом, ребёнку уже есть 4 года, пенсионный фонд отказывает в выплате, ссылается на то, что я покупаю квартиру у физ. лица. Правомерны ли действия пенсионного фонда? Спасибо.
Купили квартиру, оформили ипотеку, хотели основную часть погасить материнским капиталом, в ПФР сказали, что нужно нотариальное обязательство на детей, если мы оформим это обязательство, сможем ли мы в будущем продать эту квартиру, подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо.
Сможете после полного гашения ипотеки и согласия органа опеки относительно детских долей в праве собственности.
СпроситьМы хотим погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом. На руках уже зарегестрированный договор уступки прав требования (приложение к ДДУ). В пенсионном фонде сказали, что по переуступке сейчас погасить нельзя, толко кгода будет документ о собственности, так как дом уже сдан. Почему нельзя без права собственности погасить часть долга по переуступке? Ребенку уже исполнилось три года.
Здравствуйте! Нельзя, потому что так установлено законом. Дом уже сдан, оформите собственность и сможете погасить ипотеку маткапиталом. Сейчас только от Вас зависит скорость процедуры оформления документов на квартиру.
СпроситьМогу ли я погасить заем денег. Материнским капиталом. Договор заключен с физическим лицом в договоре указано на какие цели был направлен заем.
Нет. Это не предусмотрено законом. Заем с физическим лицом Вы погасить не можете. Попробуйте использовать маткапитал другим образом.
Спросить
На, что вы занимали деньги Ольга? И каким образом вы занимали? Составлялся ли договор или же это была расписка? И на что были потрачены деньги?
Спросить
Здравствуйте! Нет, материнский семейный капитал можно направить на погашение задолженности исключительно по ипотечному займу. Всего доброго!
СпроситьВ августе 2015 года я оформила переуступку прав требованиям на квартиру в новостройке на этапе незавершенного строительства по цене равной ДДУ. Акт приема-передачи мною не подписывался. Доход мой равен нулю. Договор переуступки проходил регистрацию. Следует ли мне подавать декларацию в налоговую? Спасибо.
У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!
Здравствуйте, Марина!
Да, все правильно Застройщик в силу ст. 450 ГК РФ просит за свое согласия. Все зависит от Вашего согласия. Удачи.
Спросить
Застройщик не подписывает договора уступки. На Вас хотят сделать допденьги. Ничьего согласия на уступку не требуется, Вы обязаны лишь уведомить застройщика. Идите и регистрируйте уступку в Росреестре и уведомляйте застройщика.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьДокументы - договор процентного займа. Я-физическое лицо. Могу ли я заключить договор переуступки прав требования долга с другим физическим лицом, документы, подтверждающие долг-договора процентного займа. Могу ли я заключить договор цессии с другим физическим лицом?
