Неправомерные требования застройщика после прошествия полугода - законность и возможность подачи встречного иска

Как вернуть деньги за просрочку сдачи квартиры, если застройщик банкрот?

Взял квартиру в ипотеку в январе 2016 года, летом 2016 должны были отдать ключи от квартиры. Ключей нет, квартиру не сдали, так как на данный момент у застройщика нет денег и застройщик банкрот. Стройка заморожена, можем ли мы вернуть деньги за просрочку сдачи квартиры или что нам делать в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Я еще не проверял совпадают ли мои метражи с метражами в договоре, но если там значительно меньше

Я являюсь дольщиком в долевом строительстве квартиры, в настоящий момент дом готовится к сдаче и Застройщик заявил мне, что будет происходить перерасчет суммы потому что к квартире примыкает балкон (из-за лишних метров). В самом договоре именно о балконе ничего не сказано, но хотелось бы знать законно ли требование Застройщика и почему в таком случае в договоре нельзя было указать и сам балкон. Я еще не проверял совпадают ли мои метражи с метражами в договоре, но если там значительно меньше, можно ли будет эту разницу зачесть в счет метров балкона? Очень буду благодарен.

Читать ответы (1)

Как судебная ситуация может повлиять на задолжность за лишние метры при задержке сдачи квартиры?

Застройщик сдаёт квартиру с задержкой, я хочу подать иск о компенсации, но у меня так же имеется задолжность за лишние метры. Застройщик требует доплату за лишеие метры, а в договоре чётко указано, что стоимость квартиры может быть изменена после обмеров БТИ. Нам предлогают внести оплату по расчётам коммерческих организаций. Могу ли я не платить на данный момент, требуя официальных замеров БТИ, поскольку последняя является гос. организацией? Мне нужно выиграть время, для того чтобы подать иск о задержке сдачи квартиры. Ведь на практике с ответчика сложно будет получить наличные деньги? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Компания-застройщик присоединила часть общей площади к квартире в новостройке без согласия покупателя - что делать?

Купили квартиру в новостройке по 214 ФЗ. Дом сдали. Квартиру готовят к передаче, застройщик по собственной инициативе присоединил к квартире часть общей площади (предбанник на лестничной площадке). Раньше они позиционировали это как подарок, а сейчас хотят приподнести, как увеличение площади квартиры и попросить оплатить добавленные метры. Присоединенного помещения на плане квартиры, указанном в договоре нет. Запросов на согласие о присоединении этого помещения застройщик не делал. Задержка по срокам передачи квартиры составляет на данный момент 5 месяцев. (пени примерно равны стоимости добавочных метров) Правомочны ли действия застройщика? Можно ли принять это помещения в качестве возмещения пени по просрочке строительства? Все эти спору нужно урегулировать до приема квартиры (подписания акта) или можно принять квартиру и решать вопросы с пени и лишними метрами?

Читать ответы (2)

Квартира, купленная до брака - может ли муж претендовать на часть при разводе?

Квартира куплена до брака при участии в долевом строительстве в апреле 2006, в ипотеку, вся документация оформлена на меня одну. Дом был сдан через полгода с просрочкой. Застройщик не передавал квартиру около 2 х лет, а затем по решению суда квартира была передана мне в браке. Были суды с требованием к застройщику о передаче квартиры мне, но застройщик отказывался и требовал передать квартиру мне задним числом, что бы избежать пени. Может ли муж претендовать на часть квартиры при разводе?

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска в суд против застройщика и посредника после получения ответа на письменную претензию

Мы собираемся подавать иск в суд на застройщика, после письменной претензии к нему, ответ на которую мы уже получили. Квартира куплена по договору уступки права требования за 1759800, но по договору участия в долевом строительстве застройщик продал участнику этого договору (посреднику нашему получается) квартиру за 1634100. Площадь, как они говорят, увеличилась на 0,6 кв.м.по окончании строительства. Так вот в ответном письме на претензию застройщик грозит подать встречный иск в суд о взыскании полной цены договора. Вопросы в том может ли он так сделать? Мы посчитали, что мы якобы должны доплатить 23400,00,общая сумма 1657500, но мы же заплатили 1759800. Можем ли мы подать тогда на посредника с целью возвращения нам этой суммы, чтобы мы передали ее застройщику?

Читать ответы (2)

Опыт задержки сдачи новостройки и возможность взыскания неустойки - как поступить

По ДДУ куплена квартира, полностью оплачена. Был на полгода затянут срок сдачи жилья в эксплуатацию. Затем еще полгода застройщик устранял недостатки. При устранении недостатков никаких сообщений о ходе работ и готовности к сдаче квартиры от Застройщика не поступало. Приходилось все время самостоятельно приезжать и повторно пытаться принимать жилье. В Акт приема-передачи застройщик внес условие: застройщик отказывается от доплаты за излишек площади за отказ покупателя от претензий к застройщику за задержку сдачи квартиры в эксплуатацию. Как поступать таком случае, если есть желание взыскать с застройщика неустойку…

Читать ответы (2)

Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома

В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт: Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев. Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск? Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома? Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Проблемы с застройщиком - возможности получить компенсацию за проживание в непригодном временном жилье и задержку сдачи дома

Купили квартиру у застройщика на стадии фундамента в ипотеку, при покупки квартиры у застройщика была акция "временная квартира на время ожидания строительства", заехали во временную квартиру (временное жилье представляет собой-подвал с плесенью, тараканами). Подходит время сдачи дома, застройщик не успевает сдать вовремя и продлевает договор на полгода, мы пришли в офис договориться о компенсации, на что сотрудница ответила-Вы квартиру временную получили-вот вам компенсация. Может ли это считаться компенсацией? Как получить материальную компенсацию по закону за долгое ожидание сдачи дома и проживание в ужасных условиях во "временном жилье"

Читать ответы (1)

Проблемы с долевым участием в строительстве жилого дома - невыполнение обязательств застройщика

Заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. Срок сдачи по договору март 2015 г. Застройщик договорные обязательства не выполнил. Доп соглашение по переносу сроков сдачи подписано не было. Также в Договоре был пункт о возможной доплате при обмере квартир БТИ. На данный момент застройщик требует оплатить 1,75 кв м, превышающие площадь квартиры по договору. Оплатить предлагают до подписания Акта передачи квартиры, в 7-дневный срок. А до этого подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома. На основании ст.410 ГК можно попробовать Договориться о зачете средств за эти метры в счет компенсации за просрочку сдачи. Согласно статье необходимо выслать заявление-требование Застройщику. Как правильно его составить и что делать в случае отказа? Чем грозит неподписание доп соглашения? Может ли застройщик при отказе оплачивать эти квадратные метры лишить нас квартиры? Каков алгорит наших действий, чтобы не лишиться квартиры и не платить доп сумму денег? Какова практика таких разбирательств? Стоит ли связываться или проще согласиться со всем и оплатить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59