Как получить почтовый адрес и зарегистрировать здание на себя при покупке земли в сельской местности?

• г. Находка

В сельской местности купил землю 32 сотки в собственность вместе со зданием 1000 кв. м. Земля зарегистрирована на меня 2015, а здание зарегистрировано по выписки из БТИ на другого человека в 1998 году. В кадастровой палате он не зарегистрирован.

По словам нынешнего хозяина земельного участка, старый хозяин уехал за границу и там умер.

Проблема вот в чём, мне администрация не даёт почтовый адрес, не могу зарегистрировать это здание на себя. Как мне быть, заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток!

Право собственности на земельные участки и другую недвижимость в том числе здания возникает после государственной регистрации право в ЕГРП. У человека на которого зарегистрировано здание в БТИ право собственности уже возникло и существуют, и продавец по Вашему договору не мог распоряжаться этим зданием так как не имеет на него прав. Мало того если появится наследники того гражданина то они будут иметь право пользоваться земельным участком для осуществления право собственности на данное здание.

Спросить
Игорь
16.10.2015, 14:37

Проблема с регистрацией здания - как получить почтовый адрес и зарегистрировать собственность на себя?

В сельской местности купил землю 32 сотки в собственность вместе со зданием 1000 кв. м. Земля зарегистрирована на меня 2015, а здание зарегистрировано по выписки из БТИ на другого человека в 1998 году. В кадастровой палате он не зарегистрирован. По словам нынешнего хозяина земельного участка, старый хозяин уехал за границу и там умер. Проблема вот в чём, мне администрация не даёт почтовый адрес, не могу зарегистрировать это здание на себя. Как мне быть, заранее благодарен. Что надо сделать чтоб зарегистрировать на себя здание, или его надо сломать чтоб не было проблем.
Читать ответы (3)
Primo Giusto
27.06.2021, 23:40

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.
Читать ответы (5)
Смирнова Анастасия Владимировна
20.08.2014, 04:48

Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды

Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?
Читать ответы (1)
Сергей
04.02.2020, 10:50

Как разделить здание и границы земли между собственниками в аренде?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена. Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.
Читать ответы (4)
Дмитриева Е.В.
20.05.2010, 06:32

Как оформить земельный участок на себя после смерти родителя

После смерти мамы осталась земля, купленная ею еще в 1996 году. Но не оформленная до конца, есть доровор продажи и расписка от старых владельцев о продаже земли (никем не заверенная), план участка, право о собственности на старого хозяина, чертеж границ земельного участка (старый хозяин), Постановление о перерегистрации участка на старого хозяина. И у меня вопрос как оформить эту землю на себя сыну. Мама имела 2-х сыновей.
Читать ответы (1)
Анна
03.03.2011, 14:08

Как перекупить незаконченное здание после окончания срока аренды и отсутствия хозяина?

В 2002 г. в аренду была взята земля. Началось строительство и по каким-то причинам остановилось. Аренда закончилась, а здание еще стоит. Оно не было зарегистрировано. Хозяин уехал за границу и в администрации говорят, что здание было зарегистрировано как незаконченное строение. Без хозяина они ничего не могут сделать. Скажите пожалуйста, как можно перекупить здание и возможные причины незаконченного строительства. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Игнашин Вячеслав Николаевич
22.04.2021, 10:54

Как оформить землю под зданием коровника в собственность?

У меня в собственности оформлено и зарегистрировано здание коровника, но земля под зданием не оформлена, так как является сельскохозяйственного назначения, куда мне надо обратиться чтобы оформить землю в собственность?
Читать ответы (5)
Светлана Владимировна
14.12.2015, 18:55

Проблемы с оформлением прав на земельный участок и здание - разъяснение и возможные нарушения

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Я получила в БТИ по моему запросу план земельного участка на наше домовладение по состоянию на 1988 год. Земли 3391 кв.м, из них под основным строением 993.5 кв.м. Из кадастровой палаты получила по моему запросу кадастровые паспорта на здание и на земельный участок. В кадастровом паспорте на здание в разделе 9 Кадастровый номер зем. участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества стоит прочерк. В кадастровом паспорте земельного участка по нашему адресу расположен земельный участок размером 336 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации магазина. Первый этаж нашего дома занимает магазин, его площадь 775,8 кв.м. Получается, что по нашему адресу отдельно зарегистрирована третья часть земли под домом, если считать по обрезку фундамента, и она принадлежит магазину отдельно от помещения в здании. А само здание многоквартирного дома зарегистрировано совершенно без земли. На публичной кадастровой карте изображена земля магазина, наш дом отсутствует. Когда вбиваешь кадастровый номер нашего дома, данные о нем появляются прямо на доме, расположенном напротив нашего, в характеристике написано, что границы данного объекта не определены. Как такое может быть? В 1988 году было же все определено. Разрешена ли регистрация капитального объекта без земли и регистрация земли без капитального объекта?
Читать ответы (2)
Наталья
10.12.2008, 10:01

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Читать ответы (4)
Наталья
22.03.2016, 05:46

Вопрос о праве главы администрации сельской изменить выписки из похозяйственной книги, выданные в 1993 и 1994 годах

Мне сельской администрацией было дано две выписки на землю одна выписка 1993 года получила я на руки эту выписку в 2012 году, вторая выписка на землю от 1994 года получила я ее в 2015 году измерен участок на 9 соток, кадастровый инженер мне в кадастровом паспорте пишет 8 соток ссылаясь на то что глава сельской администрации вместо 9 соток дает 8 соток, имеет ли право глава администрации сельской изменить выписки из похозяйственной книги которые были даны в 1994 и в 1993 годах.
Читать ответы (1)