Ситуация такова: участок 18 соток с домом. Наследство от папы, у меня 1/2 доля земли и дома и у брата 1/2 доля земли и дома. Проводим разделение (межевание) таким образом, что у меня будет 7 соток земли и дом на них не располагается, а у брата 11 соток и располагается весь дом. В дальнейшем я ему дарю 1/2 дома. Скажите при дарении своей части дома меня не заставят еще и землю отдаривать под этим домом? Не очень понимаю как в этом случае работает ст.35.

Дом подарить можете, землю не потеряете.

Скажите, а если межевание прошло бы так что граница проходила через дом, деля его по полам. В этом случае я была обязана дарить и землю под домом?

Максим, правильно понимаю, что в моем случае сначала надо сделать межевание так, что бы дом не находился на моей части (этим в дальнейшем я себя ограждаю от лишних трат на кадастровиков), т.е. проходит единожды межевание - раздел земли, и только потом я дарю лишь свою часть дома, не имея земли под ней - по факту межевания! т.е. после регистрации дарения в палате, мне дадут зарегистрированный договор дарения части дома и здесь никаким боком я ни коснусь переоформления свидетельства на землю?!

Статья 35 - Земля при дарении своей части дома

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Как происходит раздел земельного участка при приватизации - проблемы соседей в двухквартирном доме

Мы живем в двухквартирном доме дом давно приватизирован, а земля нет. Новые соседи хотят приватизировать землю но без нас они не смогут сделать меживание. Наш земельный участок получается больше чем у них. Скажите при приватизации участок не поделят пополам? Ведь мы давно живем и еще дед владел этим домом и участком. Дом с 32 года. И вообще как делиться земля? А земли всего вместе соток 5 не больше.

Читать ответы (1)

Владелец жилого дома и 10 соток земли согласен на разделение участка в связи с передачей одного дома родственнику в дар

Я владелец жилого дома и 10 соток земли. На этой земле еще построен 1 дом, он легализован ранее. В связи с передачей в дар родственнику этого дома нужно разделить землю на две части. Я владелец этой земли согласна на разделение земли.

Читать ответы (1)

Как выделить землю под домом в случае доли инвалида и оформить дом на одного собственника?

У нас такая ситуация. Отцу оставил дед в наследство землю и почти достроенный дом. Т.к. он не вступил в наследство сразу, его сестра отсудили себе 1/3 долю земли. Т.к. она инвалид (подробности не знаю). Сейчас земля не выделена еще. Дом не оформлен. Как нам выделит ь землю? Ведь земля сестры может также находится под домом. Получается дом будет на двух хозяев? Участок 12 соток. Можно ли оформить дом на одного собственника? Будет ли земля под домом в таком случае принадлежать тому, на кого дом оформлен? Что сделать, чтобы дом принадлежал одному собственнику?

Читать ответы (1)

Ошибка межевания кадастрового инженера - кто виноват в том, что дом находится на чужой земле?

Ошибка межевания кадастрового инженера. Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?

Читать ответы (4)

Продажа земли в частном доме - как сохранить свою долю и продать остаток?

Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев. Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток. Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

КАК НАМ РЕШИТЬ ЭТУ ГОЛОВОЛОМКУ?

У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС, МОЯ МАТЬ И ЕЁ БРАТ ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО, У НИХ ОБЩАЯ ЗЕМЛЯ, ДЯДЯ РЕШИЛ ПОСТРОИТЬ НА УЧАСТКЕ ДОМ, И ВЫДЕЛИТЬ СЕБЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ 1/2.вопрос в том если у него будет свой дом отдельный, и свой участок, он по прежнему может претендовать на часть дома, общего с моей матерью, или он должен отказаться от своей половины в её пользу? Если он не откажется от своей доли в старом доме, а жить будет в новом и на своей выделенной земле, а мама останется на своей земле с 1/2 ТО ПОЛОВИНА ДОМА ЕЁ БРАТА, ОСТАНЕТСЯ БЕЗ ЗЕМЛИ? КАК НАМ РЕШИТЬ ЭТУ ГОЛОВОЛОМКУ?

Читать ответы (1)

Спор о собственности на земельный участок - конфликт между наследниками и получателем дарения

В 1993 году по договору дарения мой отец подарил брату 1/2 долю дома (В договоре написано: дарится 1/2 доля жилого дома, про землю нет ни слова). Брат не появлялся в этом доме все эти годы. Сейчас брат умер и объявился его сын. Начал оформлять документы и выясняется, что у них оформлена 1/2 доля земельного участка еще в 2005 году через нотариуса и есть свидетельство на 1/2 долю земли. Хотя у меня оформлен весь участок, сделано межевание и геодезия. Я плачу налог за весь участок. Как мог нотариус оформить долю земли, если по договору дарения было только 1/2 доля дома? Как мне быть, идти в суд?

Читать ответы (2)

Как я могу выделить свой участок, разделить дом и стать полноправным владельцем своей собственности на 1.2 доли

Я являюсь собственником 1.2 доли дома и земли по дарственной, если возможность выделить свой участок, разделить дом, быть полноправным владельцем своей собственности. Под домом 6 соток, земля 10 соток.

Читать ответы (1)

Развод и поделка имущества - Как будет проводиться деление земли и дома при разводе с учетом предварительно определенных долей?

У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59