В 3 х комнатной квартире прописано 6 человек: 5 совершеннолетних и одна несовершеннолетняя. Хотим приватизировать квартиру на 3 взрослых (включая мать несовершеннолетней) в равных долях (остальные согласны дать отказ от участия в приватизации). После этого мать с несовершеннолетней дочерью хотят совершить обмен своей доли (1/3 трехкомнатной квартиры о/п 67 кв.м.) на долю (1/2) в двухкомнатной приватизированной квартире о/п 44 кв.м. Вторая половина двухкомнатной квартиры будет оформляться на мать несовершеннолетней договором купли-продажи. Возможно ли это с точки зрения прав несовершеннолетней? Если нет, можно ли при приватизации оформить долю (1/3) на несовершеннолетнюю, после чего совершить обмен?

На отказ от участия несовершеннолетней в приватизации, скорее всего, не получите согласие органов опеки и попечительства. Что касается мены доли несовершеннолетней после приватизации на 1/2 в двухкомнатной, то органы опеки при даче согласия исходят из критериев размера площади обмениваемых долей и их инвентаризационной стоимости по данным БТИ. При этом есть ограничения на совершение сделок между несовершеннолетней и близкими родственниками, но органы опеки могут дать согласие на такой вариант: дарение несовершеннолетнему доли в 2-хкомнатной с одновременным разрешением на продажу доли в 3-хкомнатной.

Если нет, можно ли при приватизации оформить долю (1/3) на несовершеннолетнюю, после чего совершить обмен?

Но у сестры есть двухкомнатная квартира и мы хотим совершить как бы обмен через договор купли продажи.

В трехкомнатной квартире прописаны 5 человек. Мои родители, я и двое моих несовершеннолетних детей. Квартира неприватезирована. Мы хотим приватизировать квартиру. У меня есть младшая сестра и родители свои доли хотят завещать ей. Но у сестры есть двухкомнатная квартира и мы хотим совершить как бы обмен через договор купли продажи. Я с детьми в двухкомнатную поделенную на три равные доли а сестра на наши доли в трехкомнатную. Двухкомнатная квартира уже в собственности. Вопрос: должны ли дети учавствовать в приватизации трехкомнатной квартиры, или если оформить договор купли продажи двухкомнатной квартиры раньше приватизации трешки, то я смогу с детьми просто выписаться по новому месту жительства без участия детей в приватизации трешки.

Читать ответы (1)

Как лучше (грамотнее/безопаснее) совершить договор мены (купли/продажи) двух приватизированных квартир.

Как лучше (грамотнее/безопаснее) совершить договор мены (купли/продажи) двух приватизированных квартир. Двое взрослых (отец, мать) и двое несовершеннолетних (сын, дочь), проживающих в двухкомнатной приватизированной квартире ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 44,7 КВ.М (общая долевая собственность) хотят совершить родственный обмен с братом матери, проживающим в трехкомнатной приватизированной квартире ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 53,3 КВ.М. (общая долевая собственность). При этом мать имеет 1/4 доли двухкомнатной квартиры и 1/2 долю трехкомнатной. Органы опеки договор мены блокируют (уменьшается доля детей), их также не устраивает предложенный вариант купли-продажи (брат жены покупает двухкомнатную, родственники приобретают трехкомнатную). Что здесь можно предпринять. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?

В 3-х комнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на всех 3-х прописанных в равных долях. В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?

Читать ответы (1)

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

В трехкомнатной квартире прописаны четверо - я, мама, и сестра с несовершеннолетним ребенком. В каких доля мы можем провести приватизацию квартиры? Можем ли мы приватизировать квартиру только на взрослых членов семьи, или же ребенку тоже необходимо выделить долю в квартире? Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Читать ответы (3)

Определение стоимости при продаже доли в трёх комнатной квартире на троих человек в равных долях

Имеется доля в трёх комнатной квартире на троих человек в равных долях по 1/3. При продаже одной доли, как происходит определение стоимости? Оценивается квартира полностью и делиться на троих в равных долях? Собственниками являются два взрослых и несовершеннолетний ребёнок. Продаётся одна доля взрослого человека.

Читать ответы (2)

Влияние несовершеннолетнего ребенка на приватизацию и продажу квартиры в случае приватизации и прописки

В квартире прописаны 7 человек. Я, мои мать и отец, бабушка и тетка с двумя детьми (18 лет и 7 лет) Решили приватезировать в равных долях квартиру и продать. Будет ли несовершеннолетний ребенок иметь доль при приватизации и при продаже квартиры? У меня есть 7 месячный ребенок. Он прописан в другой квартире. Если я пропишу его к себе будет ли и он иметь долю при приватизации и при продаже квартиры?

Читать ответы (2)

В свою очередь сестра подарила мужу 1\3 своей доли в другой трёхкомнатной квартире.

Муж продал свою половину приватизированной двухкомнатной квартиры сестре (вторая половина принадлежит его отцу, а приватизирована была до женитьбы). В свою очередь сестра подарила мужу 1\3 своей доли в другой трёхкомнатной квартире. Теперь хотят вернуть мужу двухкомнатную квартиру полностью договором дарения, а сестре оставить её долю в трёхкомнатной квартире тоже договором дарения. Продажа была только на бумаге. Муж не получил ни копейки. Что от этого имеет жена и его дети? Всем заправляет свекровь.

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить долю несовершеннолетнего сына при приватизации двухкомнатной квартиры на мать?

Помогите разобраться в ситуации. В двухкомнатной смежной квартире прописаны: я, моя мать, сестра и сын (4 года). Хотим приватизировать квартиру на мать, а она нам её завещает в равных долях. Но, так как мой сын несовершеннолетний, его долю на мать оформить нельзя (как я понял). Соответственно возникает вопрос - можно ли выделить долю несовершеннолетнего сына (1/4 квартиры), а остальные доли приватизировать на мою мать? Если да то как это сделать?

Читать ответы (1)

Не выписываюсь, чтобы приватизировать свою долю.

Трёхкомнатная квартира, в ней прописано три взрослых человека (братья) и дочь одного из них (несовершеннолет.) Проживает в квартире один взрослый человек. Квартира не приватизирована. Я в квартире не проживаю. Не выписываюсь, чтобы приватизировать свою долю. Остальные против приватизации. Раньше была прописана ещё и дочь среднего брата, но выписалась для участия в приватизации другой квартиры (теперь требует опять прописать её в этой квартире, якобы имеет право на участие в приватизации квартиры отца). Могу ли я приватизировать свою долю? Могу ли разделить лицевой счёт? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Разъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59