Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебное разбирательство о доле в квартире и проблемы с продажей - что делать и как решить ситуацию?

16.10.2015, 11:26
• г. Туймазы

Помогите решить вопрос, суть такова: нам досталась доля от квартиры бабушки, 65% доля меня, моего брата, и мамы, и 35% доля моей тети. Изначально тетя хотела продать квартиру, предложила нам 100 тысяч, она сказала что есть доля только у мамы, моя мама отказалась от такой сделки, сказав что доля есть и у нас с братом, на что тетя сказала судитесь, если докажите то продадим как положено, был суд нам присвоили 65%,а им 35%.теперь уже мама моя предложила тете продать квартиру, где 65% наша доля.. тетя отказалась, сказав что ни ей ни нам. ключи от квартиры она нам не дает, на связь не выходит, она 5 лет сдавала квартиру, за кварплату не плотит вообще, там уже долг 70 тысяч, тетя всячески препятствует нам попасть в квартиру. Обращались к приставам, но они год ничего сделать не могут.. можно ли обратиться в суд, чтобы тетю обязали продать квартиру? И кто теперь обязан платить кварплату долг 70 тысяч? Посоветуйте пожалуйста что нам предпринять? Желательно продать квартиру, как вообще это возможно сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Вы можете взыскать с тёти коммунальные платежи пропорционально её доле, а также доходы от аренды, если сможете их доказать, но за последние 3 года.

2. Продавать невыделенную долю невыгодно, сильно потеряете в цене. Будет лучше в судебном порядке попытаться либо разделить квартиру "в натуре" (покомнатно), либо просить о признании за вами права собственности на всю квартиру с выплатой тёте компенсации за её долю. (почитайте ст. 252 ГК)

3. Для доступа в квартиру иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина Викторовна
03.07.2010, 18:36

У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы.

Умерла тетя, родная сестра мамы. Мама моя тоже умерла. У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы. Осталась квартира приватизированная. Завещания нет. Тетя живет на Украине. Позвонила мне, что она оформляет наследство. На следующий день позвонила подруга умершей тети, сказала, чтобы мы с братом тоже оформляли наследство, тетя хотела нам завещать, так как наши родители помогали материально тете. Как правильно решить этот вопрос, потому что тетя решительно нас не подпустит к наследству. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Марина
09.07.2009, 10:03

Наследование квартиры - завещание бабушки, доли и права на наследство внучки, мамы и тети

4 месяца назад умерла бабушка, в квартире было прописано 3 человека: бабушка, мама и я - внучка. Квартира была приватизированна в равных долях, каждому по 1/3. У быбушки 2 дочери - моя мама и тетя. Бабушка при жизни оставляет завещание на тетю в котором сказано, что принадлежащую мне квартиру я завещаю дочери - т.е. тете. 1. По завещанию тете полагается бабушкина доля, т.е.1/3 часть или вся квартира? 2. В какой срок тетя должна вступить в завещание: до 6 мес. или может и позже. 3. Нужно ли моей маме подавать документы на принятие наследства вообще или это уже бесполезно? 4. Сможем ли мы продать квартиру, прописать кого-либо без тети, что вообще тетя сейчас может сделать с квартирой? 5. Тетя с нас требует документы на квартиру, хочет попасть в квартиру - можем ли мы не давать документы тете, может ли она взыть их повторно для себя в определенных учреждениях?
Читать ответы (7)
Нина Викторовна
10.07.2010, 12:18

Позвонила тетя и сказала, что раз мы такие наглые с братом она добавит в наследники дочь и сына

Умерла тетя, родная сестра мамы. Мама моя тоже умерла. У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы. Осталась квартира приватизированная. Завещания нет. Тетя живет на Украине. Позвонила мне, что она оформляет наследство. На следующий день позвонила подруга умершей тети, сказала, чтобы мы с братом тоже оформляли наследство, тетя хотела нам завещать, так как наши родители помогали материально тете. Тетя уже все документы и свидетельство о смерти отнесла к нотариусу. Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли. Я живу в Хабаровске, поеду в сентябре в Санкт-Петербург, мне документы на квартиру, свидетельство о приватизации и смерти тети нужно будет собирать как-то или, если моя тетя с Украины уже отнесла к нотариусу, что мне нужно тогда делать. Позвонила тетя и сказала, что раз мы такие наглые с братом она добавит в наследники дочь и сына, чтобы нам ничего не досталось. Она сможет так сделать?
Читать ответы (1)
Нина Викторовна
05.07.2010, 17:03

Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли.

Умерла тетя, родная сестра мамы. Мама моя тоже умерла. У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы. Осталась квартира приватизированная. Завещания нет. Тетя живет на Украине. Позвонила мне, что она оформляет наследство. На следующий день позвонила подруга умершей тети, сказала, чтобы мы с братом тоже оформляли наследство, тетя хотела нам завещать, так как наши родители помогали материально тете. Как правильно решить этот вопрос, потому что тетя решительно нас не подпустит к наследству. Что нам делать? Тетя уже все документы и свидетельство о смерти отнесла к нотариусу. Они торопятся оформить наследство, чтобы мы не знали. Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли. Я поеду в сентябре в Санкт-Петербург, мне документы на квартиру, свидетельство о приватизации и смерти тети нужно будет собирать как-то или, если моя тетя с Украины уже отнесла к нотариусу, что мне нужно тогда делать.
Читать ответы (2)
Юлия
22.01.2010, 11:50

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.06.2018, 09:44

Ситуация с составлением завещания - что делать, если моя мама не указана в нем

Здравствуйте, моя больная раком тетя доживала у моей мамы (мама - тете родная сестра), умерла у нее же, хоронила тетю моя мама, расходы на похороны несла она. На 9 й день племянница заявила, что на нее составлено завещание и она будет жить в квартире тети. Никто завещания не видел, теперь трясет с мамы свидетельство о смерти. Как нам поступить? Мама обратилась к нотариусу случайному, тот сказал, что завещание существует, но не на маму, больше ничего не объяснил.
Читать ответы (6)
Нина Викторовна
28.04.2011, 01:32

Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать...

Нам с тетей досталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге по наследству. Я хотела выкупить долю тети, но она говорит, что квартиру дешево оценили, подождем пока она подорожает и продавать сейчас не хочет. Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать... У нас равные доли. Мы с мужем пенсионеры. Нужно ли платить тете. Раньше квартира принадлежала тете, сестре моей тети. Я племянница.
Читать ответы (1)
Инна
23.07.2014, 12:03

Приватизация коммунальной квартиры после смерти ветерана ВОВ - доказательство наследства и вопрос о прописке родственников

Ситуация такая: моя тетя прописала в коммунальную квартиру своего отца (моего дела). В честь юбилея Дня Победы, деду как ВОВ дали квартиру. Но в этой квартире проживали еще люди, моя мама и моя сестра-инвалид с детства. Сестра была тоже прописана в этой квартире. Вскоре, дедушка умер и квартира отошла к тете. Когда пришло время приватизировать квартиру, моя сестра не успела это сделать, она от тяжких болезней умерла. В итоге моя мама (родная сестра тети) осталась в этой квартире не прописанной. Потому что моя тетя не хотела прописывать ее никогда, не хотела делиться в будущем квартирой. Моя тетя одинокая, детей нет. Сейчас стоит вопрос о выселении моей мамы. Можно ли как то доказать, что квартира досталась моей тете благодаря деду-ветерану. Как можно прописать мою маму в эту квартиру? Ведь она тоже является законной дочерью своего отца. Квартира уже приватизирована.
Читать ответы (2)
Ольга
01.06.2010, 10:16

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Моя Тетя хочет завещать мне квартиру. Я знаю, что ее муж не может этого допустить. Ситуация следующая. Было в наличии 2 квартиры: одна моей тети и вторая, принадлежащая дяде. Моей тете квартира досталась по наследству. Она была в ней прописана, но жила с мужей в его квартире. Теперь произошла следующая ситуация. Квартиру тети продали. Дядя написал дарственную на Тетю. И та обещала написать на меня завещание. Не пойму, где меня обманули? Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется? Если бы продали квартиру дяди и переехали в тетину квартиру, я была бы больше защищена? Как мне подстраховаться, чтобы квартира все-таки в последствии перешла ко мне? Спасибо.
Читать ответы (1)
Агафонова Екатерина Васильевна
21.03.2014, 12:14

Как отсудить свою долю в квартире, переданной в собственность в 1998 году - подача в суд и необходимые документы

Как отсудить свою долю в квартире, передана в собственность в 1998 году, собственников 5, дедушка, бабушка, тетя, мама и я. тетя от своей доли отказалась, бабушка умерла написала завещание на другую тетю, она в права наследования не вступила, доля разделилась на троих детей-маму и двух теть. Дед на свою долю оформил дарственную на тетю, у нее ее долю выкупил двоюродный брат. Мама на тот момент уже умерла я была несовершенно летней под опекой сестры, мамина доля разделилась на сестру брата и меня, брат с сестрой отказались в мою пользу, двоюродный брат предложил нам 30 тысяч за мою долю, мне было 14 и я сказала, что мне без разницы, эти 30 тысяч оформили как долговое обязательство на мою сестру, и моя доля до сих пор на мне, недавно умер дед и двоюродный брат просит меня срочно выписаться и подписать документы на отказ от доли, у меня кроме этой доли ничего нет и выписываться мне некуда, с 2000 года я в той квартире не проживаю, и живу на съемных квартирах. Посоветуйте какие документы мне нужны и как правильно подать в суд. катя 24 года.
Читать ответы (1)