Насколько целесообразно сейчас оформить на меня 1\2 и получить свидетельство о собственности?
Хочу понять, нужно ли мне сейчас переводить собственность из совместной в долевую.
Живу в браке. Вся недвижимость, купленная в браке, оформлена и зарегистрирована на мужа. Мы не разводимся.
Какие осложнения могут быть у меня после смерти мужа и у моего сына от предыдущего брака после моей смерти при оформлении собственности (моей части недвижимости)?
Насколько целесообразно сейчас оформить на меня 1\2 и получить свидетельство о собственности?
Если это целесообразно, то как это лучше сделать?
С уважением, Ирина.
Уважаемая Ирина! В принципе сделать это достаточно просто - сходить вместе с мужем к нотариусу и определить доли в общей совместной собственности. Только вот полагаю, что какого-либо особого смысла в этом нет. В случае смерти мужа и в случае Вашей смерти доля в наследстве будет определяться с учетом супружеской доли, что регламентируется ст. 1150 Гражданского кодекса РФ:
"Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом".
Смысл данной статьи, что после смерти мужа Вы - получаете право собственности на 1/2 (супружеская доля), а оставшаяся половина делится поровну между всеми наследниками первой очереди, включая и Вас. В случае Вашей смерти Ваша половина наследуется наследниками, призванными к наследованию. Поэтому с юридической точки зрения, возможно, в случае Вашей смерти Вашему сыну от первого брака будет чуть технически сложнее оформлять документы - только и всего. А вот сделанное мужу предложение определить доли может быть воспринято им, как предложение раздела имущества, что может вызвать серьезные осложнения в семейной жизни.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить