Насколько целесообразно сейчас оформить на меня 1\2 и получить свидетельство о собственности?

• г. Москва

Хочу понять, нужно ли мне сейчас переводить собственность из совместной в долевую.

Живу в браке. Вся недвижимость, купленная в браке, оформлена и зарегистрирована на мужа. Мы не разводимся.

Какие осложнения могут быть у меня после смерти мужа и у моего сына от предыдущего брака после моей смерти при оформлении собственности (моей части недвижимости)?

Насколько целесообразно сейчас оформить на меня 1\2 и получить свидетельство о собственности?

Если это целесообразно, то как это лучше сделать?

С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина! В принципе сделать это достаточно просто - сходить вместе с мужем к нотариусу и определить доли в общей совместной собственности. Только вот полагаю, что какого-либо особого смысла в этом нет. В случае смерти мужа и в случае Вашей смерти доля в наследстве будет определяться с учетом супружеской доли, что регламентируется ст. 1150 Гражданского кодекса РФ:

"Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом".

Смысл данной статьи, что после смерти мужа Вы - получаете право собственности на 1/2 (супружеская доля), а оставшаяся половина делится поровну между всеми наследниками первой очереди, включая и Вас. В случае Вашей смерти Ваша половина наследуется наследниками, призванными к наследованию. Поэтому с юридической точки зрения, возможно, в случае Вашей смерти Вашему сыну от первого брака будет чуть технически сложнее оформлять документы - только и всего. А вот сделанное мужу предложение определить доли может быть воспринято им, как предложение раздела имущества, что может вызвать серьезные осложнения в семейной жизни.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Николай
25.05.2012, 21:20

Я не хочу чтобы они претендовали на совместную нашу недвижимость с моей женой, после моей смерти.

Я хочу подарить добровольно всю недвижимость, приобретенную с женой в браке. Свидетельства собственности оформлены на нее. Оплату при покупке недвижимости, производила жена (есть все квитанции) .Хочу уберечь жену и наших общих детей от проблем, которые могут внезапно возникнуть с моей смертью. У меня есть два совершеннолетних сына от предыдущего брака. И мною были куплены им квартиры и оформлены на них дарственные. Я не хочу чтобы они претендовали на совместную нашу недвижимость с моей женой, после моей смерти. Прошу Вас подсказать какие документы лучше оформить. Необходимо ли мне оформлять дарственную у нотариуса (или достаточно в письменной форме) и сколько составляет гос. пошлина с этой сделки и услуги натариуса?
Читать ответы (1)
Вера
27.07.2009, 22:30

Мы решили оставить указанную выше недвижимость моему сыну.

У нас с мужем есть дача, которая оформлена в собственность на мужа (причем участок приобретен до официальной регистрации нашего брака, дом-после того, как наш брак был зарегистрирован). У меня есть сын 21 года от предыдущего брака. У мужа также есть сын от предыдущего брака 29 лет. Мы решили оставить указанную выше недвижимость моему сыну. Какие должны быть наши действия в соответствии с действующим законодательством РФ, чтобы указанная недвижимость перешла в собственность после нашей смерти моему сыну без уплаты налогов?
Читать ответы (2)
Людмила
23.01.2015, 15:25

Вопрос о разделе имущества после смерти мужа - учет даты приобретения недвижимости и регистрации права собственности

Я хочу через нотариуса или через суд оформить право на супружескую долю совместно нажитого в браке имущества (дома и земельного участка) после смерти мужа. Брак зарегистрирован в 1997 году. Разведены в 2004 году. Недвижимость приобретена в 1999 году, (договор заключен на мужа) а дата регистрации в росреестре права на собственность данной недвижимости на мужа - 2010 год (уже в браке со второй женой). Подскажите пожалуйста, какая дата учитывается при решении вопроса о разделе имущества после смерти мужа (дата приобретения недвижимости 1999 год или дата регистрации права собственности в росреестре 2010 год)? Считается ли все таки это совместно нажитым имуществом? И каковы мои шансы получить 1/2 этой недвижимости? Или все достанется второй жене, с которой он состоял в браке?
Читать ответы (2)
Наташа
11.08.2021, 17:39

Как защитить недвижимость от претензий детей мужа от первого брака в случае его смерти?

У моего мужа со мной второй брак. Могут ли дети мужа от его первого брака претендовать на недвижимость которую мы купили во втором браке в случаи его смерти. Право собственности на эту недвижимость оформлено на меня. Хотим, чтобы все осталось моей дочери. Куда нам обратится и как это оформляется?
Читать ответы (4)
Михаил
22.10.2013, 09:41

Как будет разделяться недвижимость между моим сыном от первого брака и второй супругой?

Хочу оставить завещание на недвижимость моему сыну от первого брака. В недвижимость входит принадлежащий мне на праве собственности дом на участке 15 соток и еще один земельный участок. Дом и земельный участок были оформлены в собственность после заключения второго брака. При вступлении сына в наследство как разрешится вопрос раздела этой недвижимости с моей второй супругой? Спасибо.
Читать ответы (2)
Устинов Олег Людвигович
11.02.2017, 09:50

Какое наследство ожидает мать и сына от предыдущего брака, если собственность была приобретена в браке с нынешней женой?

В случае моей смерти на какую долю собственности могут претендовать мои мать и мой сын от предыдущего брака, если вся собственность приобретена в совместном с нынешней женой браке.
Читать ответы (5)
Olga
13.04.2016, 18:18

Как обезопасить собственность жены и совместно приобретенное имущество от наследования детьми мужа от первого брака?

Женщина и мужчина вступили в брак, есть общий сын. У мужчины от первого брака 2 совершеннолетних ребенка. У женщины до брака в собственности недвижимость. Как сделать так, чтобы дети мужа от первого брака не получили наследство (собственность жены и совместно приобретенное в браке) в случае смерти жены/мужа/обоих?
Читать ответы (3)
Виктория
26.10.2011, 20:39

Развод с мужем - как происходит раздел имущества и права ребенка на жилплощадь?

Разводимся с мужем. От брака имеется сын 10 лет, после развода остается со мной. Квартира приобреталась в браке, находится в совместной собственности, оформлена на мужа, прописаны все трое: муж, я и сын. Насколько знаю, совместная собственность делится на супругов поровну. Полагается ли при разделе часть жилплощади на ребенка?
Читать ответы (2)
Елена
19.02.2020, 15:06

Как вернуть деньги за навязанную услугу нотариуса при оформлении недвижимости по вещанию.

У моей мамы была недвижимость купленная в браке, но свилетельство на право собственности ьыло оформлено только на нее. После смерти мужа хотела оформить дарственную на дочь, от мужа есть завещание на всю недвижимость. Нотариус заставила оформить собственность на маму полностью, хотя свидетельство уже было. Взяла 6000 руб. За оформление. В МФЦ сказали, что этого делать не надо было. Как поступить правильно и можно ли вернуь деньги за навязанную услугу? Оформила по вещанию.
Читать ответы (1)