Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выделить отдельное жилье и делить имущество при разводе пенсионеров?
₽ VIP

13.08.2009, 18:04
• г. Саратов

Уважаемые профессионалы-проконсультируйте пожалуйста, как быть в данной ситуации.

Мои родители на пороге развода, оба пенсионеры, несовершеннолетних детей нет. Мать инвалид 2 группы. Родители за время совместной жизни нажили-гараж (приватизирован матерью), дача (по членской книжке оформлена на отца-не приватизирована), 3-х комнатная квартира приватизирована по 1/2 доли на мать и отца. Квартира физически неделима, т.к. имеет неизолировнные комнаты-перепланировка их технически невозможна.

По-любовно решить вопрос не удаётся, отец отказывается обменять ее на равноценное его доле, компенсировать друг другу 1/2 доли тоже никто не может-нет денег.

Вопрос-как в данном случае выделить при разводе каждому отдельное жильё? можно ли принудительно обменять квартиру? Как поделят остальное имущество? И как лучше делить после развода или одновременно с подачей заявления на развод?

Заранее благодарю,

С уважением, Людмила.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Людмила! Расторжение брака - достаточно быстрое мероприятие, а раздел имущества - займет больше времени. Поэтому обычно сначала расторгают брак, а потом уж в отдельном иске - делят имущество. Возможно, в Вашем случае следует поступить наоборот, что даст больше времени на примирение между родителями. Что касается раздела квартиры, то заставить сособственников продать свои доли - невозможно, даже в судебном порядке. Какой-либо принудительный размен невозможен, т.к. данный термин вообще применим только к муниципальным квартирам. Единственный вариант - продать квартиру целиком и поделить деньги. При этом каждый получит максимально возможную сумму. Но это возможно только с обоюдного согласия. Если же согласие не будет достигнуто, то каждый вправе продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа другим сособственником. Т.к. Вы пишете, у них нет денег, то никто долю другого не выкупит. Следовательно, один - наиболее решительный - продаст свою долю по цене, конечно же, меньше, чем половина стоимости квартиры целиком, а второй в результате останется проживать в коммунальной квартире. Вот такая перспектива. Не совсем понятно - что означает - "гараж приватизирован матерью". Если приватизирован. то он делиться не будет. Возможно Вы путаете и гараж, приобретен в собственность матери. Тогда он будет разделен по 1/2 доли. Дача, если не находится в собственности, разделу не подлежит.

С уважением. Дмитрий Константинович.

Спросить

Согласна с коллегой. Если родители не договорятся, тупиковая ситуация. Или же кто-то из нах получит чужого дольщика, который уже церемониться не будет, вселится в квартиру и устроит райскую жизнь. Вам надо выступить между ними посредником и договориться. Предложите тому, кто отказывается от доли в квартире, в качестве компенсации остальное имущество: долю в гараже, дачном домике, бытовую технику, мебель...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сиротина Светлана Алексеевна
23.09.2016, 18:50

Последствия развода - судьба приемного ребенка, раздел имущества и выселение отца из квартиры

Ситуация такая: жена решила подать на развод. В семье имеется несовершеннолетний приемный ребенок (не усыновлен). Квартира приватизирована на 3 х человек, значит муж, жена и их совместный совершеннолетний ребенок, не проживающий в этой квартире. Отец сильно пьет, мать инвалид 2 й группы. Как поступят с приемным ребенком при разводе? Его оставят с матерью или отправят в детский дом? Как будет происходить раздел имущества? Можно ли принудительно выселить отца из квартиры, выплатив ему 1/3 долю стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Али
19.02.2016, 20:42

Вопрос о переоформлении комнаты в квартире после смерти отца

Мои родители в разводе. 3 комнатная квартира поделена. 2 комнаты приватизированны, оформлены на маму. В ней прописаны мама, сестра и мой сын. У отца 1 комната не приватизированна, никто не не прописан. Мой отец скоропостижно скончался. Можно ли и как можно переоформить комнату? Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо заранее. Зульфия.
Читать ответы (1)
Анжелика
20.01.2017, 20:47

Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

Есть квартира которая была совместно нажитым имуществом родителей, при разводе она была оставлена матери и ребёнку, у отца осталось другое имущество (бизнес) Квартира приватизирована на одного человека, на мать. В квартире прописан ребёнок и несовершеннолетний внук. Вопрос - какая то доля квартиры принадлежит ребёнку? Если прописан внук он тоже имеет долю? Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?
Читать ответы (4)
ЕЛЕНА
25.11.2009, 10:02

Учитывает ли суд данное обстоятельство и может матери выделить большую долю в квартире?

Мы с мужем разводимся. Совместно нажитое имущество - квартира. Квартира делится при разводе по 1/2. Несовершеннолетний ребенок после развода остается жить с матерью. Учитывает ли суд данное обстоятельство и может матери выделить большую долю в квартире?
Читать ответы (1)
Мария
03.02.2014, 14:20

Как разделить неприватизированную комнату в разделенной квартире при разводе родителей

Помогите, пожалуйста, советом. Родители в разводе, 3 х комнатная квартира разделена. 4 собственника - отец, мать и 2 совершеннолетних детей. У отца комната 9 квадратов, у нас 2 комнаты - 33 кв, общая площадь 24 кв (коридор, санузел, кухня). Обстановка в квартире напряженная, продавать свою комнату отец наотрез отказывается, проживает с соседкой и несовершеннолетним ребенком то в соседней квартире, то в комнате у себя. Комната у него не приватизирована. Что можно сделать в такой ситуации? Как решить вопрос с неприватизированной комнатой? 1/4 доля не является не значительной долью? При подаче иска в суд о выделении доли натурой и последующей денежной компенсацией (в случае определения несоразмерного ущерба имуществу при выделении доли), возможен положительный вердикт? По каким критериям судья определит имеет ли отец существенный интерес в использовании общего имущества? Отец - инвалид, прописан в комнате, к квартире соседки не имеет никакого отношения, так как они скорее всего не зарегистрированы в браке, получается другого жилья у него нет. Какие права имеет его ребенок на эту комнату и что будет с комнатой, если отец умрет, не приватизировав комнату? Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Анна
28.03.2017, 00:23

Деление имущества при разводе - права супругов на квартиру, принадлежащую мужу и детям

Как в данной ситуации будет делиться имущество (квартира) супругов при разводе? Ситуация такая: квартира была служебная, получена мужем уже в законном браке, потом он ее приватизировал, одна доля принадлежит ему (мужу) и две доли двум несовершеннолетним детям (один ребенок инвалид). Жена в квартире просто прописана без права собственности. В случае развода имеет ли право жена претендовать на часть этой квартиры или нет? И может ли супруг в случае развода просто ее выгнать?
Читать ответы (2)
Елена
17.02.2005, 16:36

Как подать заявление о разводе при отсутствии детей и с претензиями по разделу имущества

Куда нужно подавать заявление о разводе, если нет детей, но есть претензии супругов друг к другу по вопросам раздела имущества (на развод оба согласны). Как правильнее поступить в данной ситуации? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Эля
29.12.2021, 08:49

Развод после закрытия ипотеки - как разделить квартиру и возможны ли претензии одного из супругов на большую долю?

В браке куплена квартира в ипотеку. 5 лет выплачено, осталось 10 лет. Ипотека закрыта по страховке в связи с инвалидностью мужа до развода, но после подачи заявления на развод. При разводе оба супруга указали, что претензий друг к другу не имеют. Имеется несовершеннолетний ребенок жены (усыновленный), прописанный в квартире. В каких долях делится квартира при разводе в таком случае и может ли муж (жена) претендовать на большую долю?
Читать ответы (4)
Егор
03.05.2012, 23:16

Расставание родителей - как будет деляться имущество при возможном разводе?

Родители расходятся (пока без развода, из семьи уходит отец), на словах договорились поделить все поровну (нас в семье четверо - решили разделить на 4 части). От отца получили доверенность на продажу дачи и он подарил свою долю в квартире маме (имущество нажито в браке), деньгами он уже получил 2 млн. рублей (это четвертая часть). Меня интересуют следующие вопросы: 1. При разводе (а он возможен) и разделе имущества на что он будет претендовать и будет ли доверенность на продажу дачи иметь силу (т.е. сможем ли мы продать дачу по этой доверенности после развода и сохронить за собой эти деньги)? 2. Если до развода будет продана дача (деньги после продажи будут переведены на одного из детей), то при разводе суд может потребовать вернуть часть ден. средств отцу? 3. Если квартира до развода будет переведена или подарена детям полностью (нас двое и нам больше 20 лет), то после развода может ли суд делить эту квартиру пополам между нашими родителями или уже не сможет (они нажили квартиру в браке)? В квартире нам (детям) сейчас принадлежит по 1/3, остальное у родителей по 1/6. 4. В данной ситуации лучшим вариантом был бы развод родителей и брачный контракт с отказом от взаимных имущественных претензий друг к другу?
Читать ответы (3)
Михаил
08.04.2005, 00:42

3 х-комнатная квартира, приватизирована на 4 человек - 1/4 каждому - мать, отец и два сына (совершеннолетних), прописаны все.

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: 3 х-комнатная квартира, приватизирована на 4 человек - 1/4 каждому - мать, отец и два сына (совершеннолетних), прописаны все. Отец находится в разводе с матерью 22 года, соответственно не живет в квартире и не платит за неё, может ли отец подарить свою долю одному из сыновей, или написать доверенность на право распоряжения (продажи) его доли, без его (отца) участия. Заранее благодарен...
Читать ответы (1)