Как оформить садовый участок в собственность - порядок действий и необходимые шаги

Добрый день! вам нужно обратиться с документами в Росреестр за регистрацией права собственности.

Уважаемая Татьяна г.Уфа !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Купить - Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- вы ничего НИ у кого НЕ купили.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.10.2015г

Для достижения желаемого необходимо, во-первых, что бы продавец сам обладал правом собственности в отношении участка, что должно подтверждаться свидетельством о гос. регистрации права, во-вторых, переход прав на недвижимое имущество необходимо регистрировать в Росреестре, для чего Вам и продавцу необходимо вместе обратиться с заявлением о гос. регистрации.