Просто в рег палате требуют согласие ее супруга на продажу, кто прав?

Уважаемая Оксана,

В соответствии с СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому в данном случае, нотариальное согласие супруга не требуется. Требования регпалаты не правомерны

Уважаемая Оксана! С точки зрения буквы закона правы и продавец и УФРС. С точки зрения духа - права продавец. Дело в том, что частью 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ установлено, что "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Именно так звучит часть 3 статьи, а вот то, что сама статья называется "владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" - это остается на втором плане. А данный дом и участок - не являются общим имуществом супругов. т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Исходя из этого - вариантов действий два: 1.Получить согласие супруга - быстро, но может быть, невозможно. 2. Получить в регпалате отказ и обжаловать его в судебном порядке - займет более длительное время.

Прежде чем приступать к одному из вариантов, обратитесь на прием в руководству УФРС и попробуйте их убедить.

Желаю Вам удачи!

С уважением. Дмитрий Константинович.