2 года нам рассчитывали оплату за квартиру исходя из площади 52,11 кв.м., по всем документам квартира 53,3 кв.м. Сейчас прислали перерасчёт за все 2 года по всем пунктам. Документ на собственность и технический паспорт с первого дня находился у управляющей компании. Имеют ли они право перерассчитывать за 2 года, ведь это их ошибка. Спасибо.

Добрый день. Имеют право перерассчитывать.

Необходим перерасчет оплаты за квартиру за два года из-за ошибки управляющей компании

Необходимость технического паспорта для исправления ошибки в площади квартиры

Купили с мужем квартиру в 2013 году. В свидетельстве о праве собственности общая площадь составляет 33,30 м 2, а в счет-фактуре указано 33,60 м 2. В 2016 году мы увидели это расхождение. Достаточно ли свидетельства о праве собственности для исправления ошибки? Управляющая компания требует технический паспорт. Он делается за деньги. Неужели мы должны платить деньги за тех. паспорт? Это же ошибка бухгалтеров! Пусть бухгалтера и платят за свою ошибку. В каком нормативно-правовом акте указано какие документы вправе требовать управляющая компания для изменения общей площади квартиры? Хотим сделать перерасчет счет-фактур с 2013 года по настоящее время (январь 2017). Имеем ли мы право на перерасчет?

Читать ответы (1)

Необходимость определения понятия общее имущество собственников при обсуждении договора об содержании и ремонте

В нашем 40 квартирном доме все квартиры приватизированы в 1993 году и выданы документы на право частной собственности, В котором указаны только общая площадь квартиры, дом находился на балансе сельского совета. Сейчас при обсуждении договора о содержании и ремонта дома с управляющей компанией, часто употребляются фраза-.общее имущество собственников-это крыша и т.д. Но в наших документах о праве собственности на квартиру не указана не какая другая площадь и иного документа нет подтверждающего собственность общего имущества. Вопрос; правомерно употреблять такой термин? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Вопрос о необходимости Свидетельства о регистрации при подаче в суд на собственника залившей квартиры

Мы собираемся подавать в суд на собственника залившей нас квартиры. Все необходимые документы мы собрали. Я так понимаю, что мы должны будем предоставить в суд документ, удостоверяющий наше право собственности на квартиру. На наш выкупленный кооператив у нас есть регистрационное удостоверение от 1992 года, выданное нашим жилищным кооперативом. Этого документа будет достаточно для суда как подтверждающий право собственности или необходимо получать Свидетельство о регистрации? Я знаю, что получать такой документ-большая волокита, или сейчас для суда-он обязательный правоустанавливающий документ? Ведь мы по всем документам на оплату за квартиру числимся собственниками квартиры:-) Спасибо Вам заранее!

Читать ответы (2)

На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.

Имеет ли право Управляющая компания требовать оплату за комунальные услуги не по количеству прописанных в квартире жильцов, а по количеству фактически проживающих если в квартире прописан муж, а у меня имеется своя квартира где я прорисана и оплачиваю свою квартиру полностью. Обе квартиры относятся к одной упровляющей компании. На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Читать ответы (1)

Ситуация с ошибочным начислением коммунальных платежей в квартире - возможность взыскания неуплаченной суммы управляющей компанией

Квартира была приобретена в собственность в 2007 году, ранее она была комумнальная, при оформлении сделки комнаты были объеденены, но кварплату вносили до 2012 года как и ранее по двум счетам, в этом году решили объеденить счета, оказалось, что с нас брали услуги ЖКХ только с жилой площади с 26 кв м., а общая плошадь квартиры 36 кв., они даже не применяли коеффициент 1,24 как для коммунальных квартир. Имеет ли право управляющая компания начислить неуплаченную сумму за все годы, хотя это не наше упущение. Квартира была переписана на нового владельца в управляющей компании в 2007 году.

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия кадастрового паспорта

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство... мотивируя.. это тем что я должна предоставить кадастровый паспорт на квартиру... Я предоставила технический паспорт на квартиру.. выданный до 1 марта 2008 года... по нему была и приватизирована квартира... но натариусу этого мало... ей нужно что-бы я сделала еще и кадастровый паспорт... Зачем? Ведь технические паспорта выданные до 1 марта 2008 года имеют равную юридическую силу со всеми техническими документами... Кто прав? К правильно поступить?

Читать ответы (1)

Перерасчет оплаты за отопление - когда тсж может провести его по ошибочному расчету жилой площади

За какой период тсж имеет право произвести перерасчет оплаты за отопление квартиры, если они по ошибке производили расчет исходя из жилой площади вместо общей площади квартиры?

Читать ответы (1)

Требование перерасчета за отопление и содержание жилья в ТСЖ в связи с ошибкой при оформлении квартиры

При оформлении квартиры допущена ошибка, была добавлена площадь лоджии к квартире как отапливаемая, соответственно ТСЖ на протяжении 9 лет рассчитывало квартплату за отопление и содержание жилья со всей площади. На сегодняшний день мы внесли изменения в тех паспорт квартиры исключив площадь лоджии. Вопрос: возможно ли требовать с ТСЖ сделать перерасчет за весь период владения данной квартирой? И каким образом это сделать?

Читать ответы (1)

Какие кадастровые номера должны быть присвоены квартире в Крыму с двумя техническими паспортами на разные комнаты?

У нас в собственности квартира в Крыму трёх комнатная, по документам она разделена, два технических паспорта (оформлено до 2014 года при Украине) один тех. паспорт на одну комнату (владелец отец), и второй тех паспорт на остальные две комнаты и технические помещения, соответственно и все счета по оплате за квартиру разделены. Вопрос: Нам должен быть присвоен один кадастровый номер или два разных?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59