В 2008 г. я купил комнату в коммунальной квартире в Петербурге за 1 млн. руб. Ее доля от общей площади составляет 1/4 (15/60).

Здравствуйте! Правоприменительная практика налоговых органов Санкт-Петербурга идет по пути отказа в предоставлении имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных затрат. Однако эти решения противоречат действующему законодательству и, тем самым, нарушают права и законные интересы граждан-налогоплательщиков. В Вашем случае необходимо получить письменное решение налогового органа об отказе Вам в предоставлении имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов. Далее Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции (районный суд по месту нахождения налоговой) с заявлением о признании незаконным и отмене решения МИ ФНС в части отказа в предоставлении имущественного налогового вычета на сумму фактически произведенных расходов. В обоснование заявленного требования необходимо, в частности, указать на правовую позицию, высказанную Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 13.03.2008 № 5-П по делу о проверке конституционности положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В моей практике было три аналогичных дела. Все они завершены в пользу налогоплательщиков.Так что у Вас имеются все основания для судебной защиты своего права на получение вычета в размере фактически произведенных затрат, а не пропорционально доле в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.

С уважением,

Мухтанов Виктор Анатольевич, адвокат