Право на преимущественное право покупки дома в долевой собственности нарушается

14.08.2009, 14:57

• г. Москва

Мой дом находится в долевой собственности с моим соседом. В 1997 году мои соседи не поставив меня в известность, оставили генеральную доверенность на свою долю 3-ему лицу (будем называть его Александр) и взяли с него деньги за дом в размере 3000 долларов. Спустя некоторое время они выписались и уехали в другой город, и на данный момент их местонахождение не известно. Теперь сроки генеральной доверенности закончились и Александр, каким-то образом там уже прописался. Недавно он ко мне проговорился, что якобы он купил этот дом. Если он собирается приобрести этот дом по приобретательской давности, мое право на преимущественное право покупки нарушается! Что мне можно сделать в данном случае? Можно ли мне предотвратить нарушение моего права?

Правоустанавливающих документов на долю в совместной собственности у него нет.

Дом оформлен до сих пор на соседей, которые уехали еще 13 лет назад.

В домуправлении нет сведений, на каком основании Александр прописан в этом доме.

Органы занимающиеся регистрацией недвижимого имущества выдали справку, что владельцем спорным имуществом является также мой сосед, уехавший 13 лет назад.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ардельянова И.В.

14.08.2009, 22:05,

г. Москва

Жилец не приобретает прав собственности, так как по документам дом не является бесхозным имуществом. Собственник имеет право зарегистрировать человека в своей доле дома. Попробуйте договориться с хозяевами о продаже Вам доли в доме. У меня в практике был подобный случай. Я использовала следующее: Собственник дома обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, чтобы не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих. Частный дом всегда требует ремонта. В нашем случае требовался глобальный ремонт крыши. Был подан иск к сособственнику с требованием участвовать в ремонте. Иск носил имущественный характер. В обеспечение иска был наложен арест на долю в доме, так как собственник (ответчик по делу) в этом доме не проживал. Размер затрат на ремонт равнялся стоимости доли по техпаспорту. Собственник в суд явился и было заключено мировое соглашение по условиям которого за незначительную сумму доля в доме была выкуплена моим клиентом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59