Должен ли суд при рассмотрении этого иска применять Закон О защите прав потребителей?

Строительная организация по окончании строительства передала новый дом в существовавшее ТСЖ.

Мы с женой перед выходом на пенсию по возрасту вступили в долевое строительство многоквартирного жилого дома и купили квартиру без отделки. Строительная организация по окончании строительства передала новый дом в существовавшее ТСЖ. Мы с женой в члены ТСЖ не вступали и в новой квартире не проживаем, проживаем в старой квартире пока сын не приедет (он зарегистрирован с нами в старой квартире). Через два года муниципальное предприятие Центр расчётов и сбора платежей с населения, не являющееся собственником многоквартирного дома предъявило к нам иск о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска ссылалось на договор между муниципальным предприятием и МУП Водотеплоснаб и ТСЖ об оказании последним услуг по сбору платежей с населения. На предварительном судебном заседании мы возражали против иска, полагая его неправомерным (как нам объяснили в юридической консультации иск предъявлен лицом не обладающим правом на предъявление иска). ТСЖ собственник дома никаких претензий к нам не имеет, а МУП Водотеплоснаб имеет договор с ТСЖ о подаче в дом холодной и горячей воды, а с нами никакого договора не имеет. Мы в новой квартире не прописаны, не проживаем и коммунальными услугами не пользуемся. По месту регистрации и проживания в старой квартире мы всё квитанции оплачиваем. Вопросы: 1. Насколько правомерен иск муниципального предприятия по сбору платежей с населения не являющегося собственником многоквартирного дома? С уважением Сергей Иванович.

Читать ответы (1)

Правомерность иска Теплосервиса на собственника в суде и возможность присуждения задолженности за аренду предприятия

Я являюсь с 16.06.14 года собственником многоквартирного дома и с этого же срока сдала безвозмездно по договору, в аренду дом частному предприятию. Предприятие по договорам аренды сдает в наем квартиры физическим лицам. Предприятие оплачивает налоги от дохода за наем. Предприятие заключило договор на оказание услуг по теплоснабжению дома с Теплосервисом, согласно счетов фактур оплачивало услуги по отоплению дома, но из-за задолженности за аренду квартир жильцов, предприятие не смогло во время оплатить услуги по теплоснабжению. Образовалась задолженность у предприятия перед Теплосервисом, они подали иск в арбитражный суд. Суд присудил задолженность предприятию. Предприятие практически ежедневно через приставов оплачивает денежные средства по мере поступления от дохода (предприятие не имеет ни какого имущества), но Теплосервис не устраивает частичное гашение долгов им нужно сразу погасить задолженность, но такую сумму предприятие оплатить сразу не имеет возможности, тогда Теплосервис подает иск на задолженность на меня, как на собственника в Народный суд. Договора на оказание услуг у них со мной нет и не было. Имеет ли право Теплосервис подать на меня иск в суд, и могут ли мне присудить оплачивать задолженность за предприятие арендатора.

Читать ответы (1)

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса - возможна трактовка действий истца по статье 980 ГК РФ?

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса. Истец один из собственников квартиры, продал свою долю. И в спешном порядке начал оплачивать задолженность по коммунальным услугам уже не являясь собственником жилого помещения (уже после гос регистрации сделки). Оплатив частично коммунальные услуги подал иск к двум другим собственникам квартиры (новый собственник не участвует в процессе) о возмещении понесеных расходов по оплате коммунальных услуг. Можно ли трактовать действия истца по ст 980 ГК РФ. В договоре купли продажи указано что доля продается без долгов.

Читать ответы (1)

Правомерно ли ТСЖ подать иск об оплате коммунальных услуг, если в комнате общежития прописаны только старший ребенок

В комнате общежития прописана со старшим ребенком, там не проживаем, коммунальными услугами не пользуемся, живем в квартире супруга, оплачиваем коммуналку по счетчикам. ТСЖ по месту регистрации подало иск об оплате коммунальных услуг, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Спорные собственники квартиры подают иск о взыскании коммунальных платежей - имеют ли они на это право

Имеется 3-комнатная квартира, в которой 3 собственника (по 1/3), два из которых зарегистрированы, 1 - в другом месте имеет регистрацию. В спорной квартире не проживает, ключи ему не передают и в квартиру не пускают. В настоящее время эти два живущих в квартире собственника подали иск в суд о взыскании 3-го коммунальных платежей за три года (отопление, подогрев воды, ремонт, содержание и вывоз мусора) .. имеют ли право, если третий собственник платит коммунальные услуги по приборам учета в другой квартире?

Читать ответы (1)

Невыполнение подключения к коммуникациям в многоквартирном доме - имеет ли право ТСЖ требовать плату от последнего собственника?

Многоквартирный дом строило предприятие для сотрудников, 1994 году из-за нехватки денежных средств предприятие прекратило строительство дома, и очередникам выделили квартиры под самозастрой, в доме отсутствовали все коммуникации. Каждый житель дома проводил к своей квартире все инженерные сети сам. В 2008 г. создано ТСЖ с целью самостоятельного доведения дома до жилого состояния (достройка, подведение коммуникаций). Одна квартира не подключена к коммуникациям, так как ни один из предыдущих собственников не нес расходов на подключение к коммуникациям. Последний собственник, зная об этом, купил квартиру без подключения к коммуникациям. Имеет ли право ТСЖ требовать от последнего собственника плату за подключение его квартиры к общедомовым коммуникациям.

Читать ответы (1)

Начисление коммунальных платежей для квартиры, купленной по договору долевого участия

Дом в котором мы купили по договору долевого участия квартиру, дом (юридически) не введен в эксплуатацию, хотя люди уже живут. УК взяла дом на содержание с момента окончания строительства и начала начислять все коммунальные платежи (содержание жилья, свет за места общего пользования, отопление, электричество, вывоз мусора и т.д.). В январе этого года мы признали право собственности на квартиру в суде и получили свидетельство о собственности. В этой квартире никто не прописан, собственник прописан в другой квартире, где и проживает. Писали заявление об этом, предоставляли справку с места жительства, но все равно начисляют все платежи. Грозятся взыскивать задолженность через суд, хотя мы платим за отопление, воду и электричество по счетчику. За какие коммунальные услуги необходимо оплачивать до получения свидетельства о собственности и после? Правомерно ли начисление коммунальных платежей при проживании собственника в другом месте (содержание жилья, ремонт, вывоз мусора, лифт, освещение мест общего пользования)? Должны ли мы будем оплачивать коммунальные услуги, если в квартире будет без прописки жить наш родственник? Спасибо заранее за ответ!

Читать ответы (1)

Могу ли я подать в суд на снятие с регистрации сына за неуплату коммунальных платежей?

Мной и женой в период брака приобретена квартира. В этой квартире мы не проживаем и не зарегистрированы. В ней зарегистрирован и проживает наш взрослый сын, не являющийся собственником. Брак с женой расторгли. Квартира разделена между мной и женой по доли в общем праве. Сын, проживая в квартире, длительное время не оплачивает коммунальные платежи, объясняя это тем, что пусть платит один из собственников, т.е я. Отношения между нами испорчены в период развода с его матерью. Могу ли я подать в суд на снятие с регистрации сына за неуплату коммунальных платежей? Возможно ли удержать с него в судебном порядке суммы неуплаченного? Второй собственник - бывшая жена против выселения сына и оплаты им коммунальный платежей. Долг ежемесячно увеличивается.

Читать ответы (2)

Юридическая сила дополнительного соглашения без согласия участника долевого строительства - анализ законодательства

Строителбная организация и ООО заключили договор на строительство жилого дома, по договору уступки прав требований и по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, через посредника строительной компании я заключила договор с ООО и стала участником долевого строительства. Строительная компания и ОООсоставили дополнительные соглашения для изменения окончания даты строительства и зарегестрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, я с этими соглашениями ознакомлена но соглашение не подписала. Так как не были объяснены причины переноса окончания строительства Вопрос: Имеет юредическую силу дополнительное соглашение без моего согласия? На какие законы ссылаться? Кем я являюсь в этом договоре? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно подать иск о задолженности по содержанию жилого помещения - по месту нахождения квартиры или месту регистрации?

Собственники в тсж зарегистрирован в другом месте, неизвестном нам. Он имеет задолженность по содержанию жилого помещения. Иск надо подавать по месту нахождения квартиры или искать место его регистрации и как его найти?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59