Риски и условия заключения договора ренты с престарелым человеком, отказавшимся указывать наличные суммы в документе

Моя знакомая передала безвозмездно АО квартиру под выплату пожизненной ренты. Была установлена определенная сумма, которая выплачивалась ежемесячно. Затем они договорились об уменьшении суммы ренты. Через год АО, с которым был заключен договор, решает выкупить ренту и выплатить ей всю сумму. Деньги она приняла и хочет обратиться в суд с иском о расторжении договора ренты и возврате ей квартиры.

Я с дедушкой хочу заключить договор пожизненной ренты на его квартиру. В первую очередь меня интересуют все налоги которые необходимо заплатить для передачи квартиры в мою собственность. (При оформлении договора, при овормлении собственности на квартиру и т.д.) Подскажите дешевле это чем при передачи квартиры по договору купли-продажи? И если договор пожизненной ренты заключён что нужно делать после его смерти? Заранее спасибо!

Знакомый пенсионер, не родственник, предложил заключить договор пожизненной ренты без иждевения, квартира оформляется на меня но он там прописан будет. Сейчас квартира в его собственности и прописан он один, после подписания договора сразу ему выплачивается определенная сумма и в последующем ежемесячно. У него есть родная дочь и внук. Могут ли после смерти отсудить эту квартиру, при этом все условия договора мною будут выполненны (выплата денежных средств на счет в банке). Спасибо.

Меня попросила знакомая узнать условия договора пожизненной ренты квартиры, который ей предлагают заключить. Она на пенсии, инвалид 2 группы, диабетик и у неё есть сын, инвалид 1 группы с отклонениями в психическом развитии, но обслуживающий себя. Она беспокоится больше о судьбе сына, так как договор будет составляться, именно, с ней, так как она - человек адекватный и вменяемый, но квартира у них на двоих. Может ли она заключить договор пожизненной ренты с условиями, чтобы после её смерти сын не нуждался, не терял жильё и был под присмотром и опекой тех людей, которые заключили с ней этот договор? Есть ли примеры подобной сделки и какими должны быть общие положения в договоре, чтобы не было обмана и никто бы не остался без жилья? И ещё один вопрос. Пожизненная рента - это только ежемесячный денежный взнос со стороны покупателя или он должен или может осуществлять социальную заботу и помощь принимающей стороне? В случае с моей знакомой это очень важный момент, так как сейчас она и её сын находятся на социальном обслуживании.

Бабушка хотела заключить договор пожизненной ренты на квартиру не говоря мне, но дальние родственники решили обмануть её и пользуясь тем что она не сильно разбирается в вопросах договора и заключили с ней договор купли-продажи квартиры с указанием n-ой суммы которые они должны были передать ей. Договор был подписан, квартира перешла им, а бабушка осталась без ничего, деньги ей естественно не дали. Бабушка поняла все, но было уже поздно. Возможно ли как-то решить данный вопрос через суд вернув квартиру или шансов уже нету?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Родители собрались продать квартиру. Заключили со стороной Покупателя предварительный договор купли-продажи квартиры и мебели, по которому стороны обязуются заключить два основных договора купли-продажи-один на квартиру, другой на мебель. Мебель находится на квартире, о чем в предварительном договоре упомянуто. Сейчас вторая сторона уклоняется от заключения договора купли-продажи мебели и расчета по нему. Как основание для уклонения, Покупатель использует положение заключенного предварительного договора о том, что стороны обязуются заключить основные договора в срок до 8 сентября и говорит, что заключит договор на мебель и рассчитается по нему позже, в сентября. Причем Покупатель требует, чтобы ключи от квартиры и все документы на нее были ему переданы уже сейчас (в ближайший рабочий день) после расчета в банке. Сумма сделки по предварительному договору указана общая, включая сумму за квартиру и за мебель, именно общую сумму обязуется по договору уплатить Покупатель, на деле же он добивается сейчас уплаты только суммы за квартиру и немедленной передачи квартиры, при том, что мебель на ней остается (мы ее не можем так быстро вывезти по техническим причинам). Подскажите, пожалуйста, как в таком случае Продавцу можно защитить свои права по предварительному договору, чтобы получить при расчете общую сумму (за квартиру и мебель в ней) и заключить оба основных договора купли-продажи? Если Покупатель внаглую переведет в понедельник на счет в банке только сумму за квартиру, можно ли обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении Покупателя к заключению основного договора купли-продажи мебели? На основании положений предварительного договора-о том, что Покупатель обязывается уплатить всю общую сумму за квартиру и мебель одним платежом и о том, что мебель, являющаяся частной собственностью Продавца находится на продаваемой квартире. Срок передачи квартиры в договоре у нотариуса теперь планируем указать при правке черновика другой-передать квартиру, ключи и документы в 10-дневный срок после получения Покупателем на руки выписки из реестра (ЕГРН). Заранее большое спасибо. С уважением.

Дайте пожалуйста консультацию: На данный момент я продаю свою квартиру, но покупателей еще не нашел. При этом нашел вариант новой квартиры и собираемся со дня на день заключить предварительный договор купли продажи. Срок предварительного договора обговариваем до 31.12.2014 г. Ранее при осмотре квартиры, я произнес сумму в 200 000 рублей, что готов внести аванс в счет заключения основного договора и не перепродажи третьим лицам. Разговора про то, что данная сумма денег будет являться задатком и при нарушении условий предварительного договора, а именно истечения срока данного договора, возможна только по моей вине поскольку нет вероятности, что я продам свою имеющуюся квартиру в указанный срок, вся сумма денег останется у Продавца. Данный пункт предварительного договора прописал сын собственника квартиры, о внесеннии суммы денег в размере 200 000 р. будет являться задатком, с чем я не согласен. Договор мне был передан на флэшке, для ознакомления и редактирования. Ознакомившись с условиями договора, я изменил условия и тем самым защитил свои права, т.е. прописал в предварительном договоре денежную сумму 200 000 р. в виде аванса, в счет заключения основного договора и при нарушении условий договора удерживается неустойка в размере 10% от суммы внесенного аванса. При этом оставшаяся сумма передается Покупателю. Условия договора опять же повторяюсь, могут нарушены мною, по причине не продажи своей имеющейся квартиры в указанный в преварительном договоре срок. Чем будет считаться внесенная сумма денег Продавцу задатком или авансом если в договоре термин задаток поменян на Аванс. И возможно ли вернуть деньги при истечении срока предварительного договора? Спасибо.

Намерен заключить Договор пожизненной ренты. У потенциального ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ нет сейчас средств для заключения Договора ренты за плату, но есть право собственности на 1/3 долю в трёхкомнатной квартире (7 лет до 2016 года). 1) Может ли это право на долю быть использовано в качестве «платы» при заключении Договора ренты плюс рентные платежи? Т. е., я, как потенциальный ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ получаю право на его долю в праве собственности на квартиру и распоряжаюсь ей по своему усмотрению, а ему передаю право собственности на свою квартиру. Каким образом это оформить? Договором купли-продажи доли? 2) Могу ли я заключить этот Договор пожизненной ренты без налога 13%, если квартира в моей собственности менее 5 лет (после 1 января 2016 года)? Подчеркну - я не ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, который собирается продать квартиру, право собственности на которую получено по договору пожизненной ренты. Я-потенциальный ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, который собирается заключить Договор ренты на квартиру, полученную по Договору мены менее 5 лет назад. Прошу ответить на e-mail (проблемы со слухом)

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

В ноябре 2001 года мною был заключен договор пожизненной ренты с пенсионером (фирма искала рентополучателя и сопровождала сделку). Ежемесячно я плачу по договору 4 минимальных размера оплаты труда+оплата коммунальных платежей по условиям договора (все расписки от пенсионера имеются). Сейчас получатель ренты видя рекламу фирмы и сумму которую фирма обещает за оформление договора "наша бабушка" хочет восполнить разницу между нынешней ценой и полученной ею раннее (1.000.000 и 90.000 соответственно). Вопрос: Имеет ли пенсионер право на пересмотр суммы или расторжение поговора пожизненной ренты. Какие у меня шансы, если условия договора выполняются полностью.