Как оформить сделку с продажи квартиры, чтобы исключить претензии мужа на долю в другом имуществе при разводе?

Составьте брачный договор - это самый лучший вариант. При том его можно сделать как ДО так и после сделки.

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Самый лучший вариант - это брачный договор. Можно провести сделку используя только безналичные расчеты. В этом случае, шанс, в случае спора, доказать, что новая квартира куплена на деньги от продажи личного имущества будет и неплохой.

Вы вправе составить брачный договор.

Однако, в случае если новая квартира будет приобретена вами только лишь за счёт средств от продажи вашего личного имущества, то будет также являться вашим личным имуществом.

Во избежании возможных проблем в дальнейшем, обе сделки желательно заключать в один день, денежные средства передавать посредством использования банковской ячейки или путём безналичных расчетов, ну и конечно, указывать действительную (полную) стоимость жилых помещений.

Если муж согласен на заключение брачного договора, то к нотариусу. Это сфера его компетенции.

Если у него какие-либо возражения или это неприемлемо для Вас по иным причинам, то все расчеты по продаже и покупке вести только в безналичной форме с одного, лучше специально открытого для этого, счета, ни в коем случае не смешивая эти средства с другими.

Тогда будут основания доказывать, что квартира приобретена на личные средства.

Если старой квартирой будет оплачена не вся, а только часть новой, то без БД Вашей будет новая квартира в оплаченной части. А остальное совместно нажитое.