Может ли бывшая супруга наложить запрет на продажу моей доли в квартире из-за долга по алиментам?
У меня есть доля в квартире, осталась после развода и раздела имущества. Я хочу её продать, но бывшая супруга говорит, что наложить запрет на продажу из-за того, что у меня долг по алиментам. Может она это сделать или нет?
Судебный пристав- исполнитель вправе наложить обеспечительные меры. Одним из видов обеспечительных мер является наложение ареста. Жена может написать заявление о наложении ареста
Спросить
Двухкомнатная квартира была куплена супрагами на правах совместной собственности. После родился ребенок. Через 4 года супруги развелись. Зарегистрированы в квартире он, она и ребенок. Доли не выделялись, раздела имущества при разводе не было. После развода в квартире остались проживать бывшая супруга с ребенком.
Вопрос: Как теперь, спустя 10 лет, выделить долю бывшего мужа для последующей продажи этой доли? Какой размер доли ему полагается? Участвует ли в разделе долей ребенок?
Доля собственности в натуре выделена быть не может.
Она может быть только оценена и продана с использованием преимущественного права покупки.
Спросить
.Через суд выделить .никаких прпетятствий в сроке нет. 2.1\2 доли. 3. Нет не участвует.
СпроситьПосле развода прошло 5 лет, раздела имущества не было. Квартира приобретена в совместном браке. Собственником являюсь я.Бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком прописаны в ней. Подал в суд на снятие их регистрационного учета. Бывшая жена подала встречный иск на раздел имущества. Во время судебного процесса оформил (по договору дарения) квартиру на нынешнюю супругу. Хотел бы ее продать. Нарушены ли права (то что переоформил эту квартиру) бывшей супруги по разделу имущества после 5 лет развода? И могут ли наложить арест на продажу квартиры? И что вообще можно сделать в данной ситуации, чтобы продать квартиру?
На любую сделку с имуществом, приобретенным в период брака, не зависимо от того в разводе Вы сейчас или нет, требуется согласие супруги. В судебном порядке она может признать сделку дарения незаконной.
Раздел имущества Вы можете осуществить по соглашению с бывшей супругой.
СпроситьВопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Добрый день
Ищите покупателя на долю, за оформлением купли-продажи обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Нужно направить супругу предложение о купле Ваше доли. Писомо надо направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Укажите данные объекта, а также стоимость доли. Если в течение месяца бывший супруг не ответит или откажется от приобретения доли в письменном виде, Вы сможете продать долю любому третьему лицу. Данная процедура описана в ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продажа доли должна осуществляться согласно ст 250 ГК РФ Эта статья требует чтобы вначале супругу письменно предложила бывшему супругу купить ее долю С указанием стоимости покупки долиЕсли бывший супруг откажется купить или в течение месяца не даст ответ то супруга сможет продать долю любым третьим лицам
А чтобы продать квартиру нужно согласие обеих бывших супругов
Тогда заключается договор купли-продажи стст 548-551 ГК РФ он удостоверяется у нотариуса В договоре бывшие супруги указываются как Продавец 1 и Продавец 2
Спросить
Ст 250 ГК РФ долю можно продать через месяц третьему лицу после извещения других собственников
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС.
Спросить
Если супруг против продажи квартиры или своей доли, то никак вы не сможете его заставить, даже через суд. Здесь нужно только договариваться с ним как-то. Поэтому без согласия супруга вы можете только продать вашу долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, только вряд ли кто-то купит вашу долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно предложить другому участнику общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Кто собирается продавать долю, нужно направить другом участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Агентства по продаже недвижимости и риэлторы, которые зарегистрированы в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, никогда не станут связываться с продажей доли жилых помещений, выраженной в процентах, третьим лицам.
Требуйте выдел доли в натуре (комната, две комнаты) и тогда и продавайте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...
Спросить
Бывший супруг отказывается идти на встречу, категорический против разных действий по продаже.
СпроситьЕсли бывший супруг против продажи всей квартиры, то к сожалению тогда не получится продать квартиру Даже суд не вправе обязать бывшего супруга продать квартиру. Даже если признавать долю бывшего супруга незначительной пункт 4 ст.252 ГК РФ,чтобы ее принудительно выкупить, то совсем не факт что суд такой иск удовлетворит.
Спросить
Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьПосле развода, мне, бывшей супруге и детям при разделе имущества выделили доли в квартире. Я продавать квартиру не планирую, может ли бывшая супруга продать свою и детские доли?
Добрый день, Антон Алексеевич. Теоретически Ваша бывшая супруга может продать свою долю квартиры, но у Вас будет преимущественное право покупки. С долями детей, если они несовершеннолетние - будет сложнее. Здесь потребуется разрешение органа опеки и попечительства а также необходимо обеспечить их долями в другом жилом помещении, не ухудшающем их жилищные условия. Либо открыть счет на их имя с перечислением денег за их доли на эти счета. И в этом случае у Вас также имеется преимущественное право покупки их долей. Но продавать Вашу долю Вас никто не может обязать.
Спросить
Здравствуйте! Как уже было сказано коллегами, продать долю может, детские доли продать так же не составит сложности, в случае одобрения органа опеки.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ период брака была приобретена 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, доля оформлена на супруга. Произошел развод. У супруга была расписка о том, что деньги на покупку доли в квартире он брал в долг. Заимодавец подал на супруга в суд и выиграл процесс. Есть судебное решение о признании долга. У супруга больше никакого имущества нет, раздел 1/2 доли приобретенный в браке квартиры не осуществлен. Три года с момента развода не прошло. Могут ли его обязать продать долю в квартире?
Нет, сначала производят раздел супружеского имущества за тем на его долю обращают взыскание.
Спросить
Каким образом заимодавец может получить признанный судом долг ( долговая расписка содержит сведения о том , что деньги взяты для приобретения 1/2 доли в квартире) , то есть для семейных нужд. Могут ли обязать произвести раздел имущества
СпроситьПожалуйста, возможно ли продать после развода квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при разделе имущества? Как быть если бывшая супруга или супруг не согласны выплатить долю бывшего супруга или супруги? Разрешат ли органы опеки выписать ребенка из данной квартиры для ее дальнейшей продажи? Спасибо за ответ.
Ребенок выписываются по заявлению его родителей
В орган опеки обращаться не нужно
Спроситьснять ребенка с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, но это очень проблематично. Продавать свою долю в квартире Вы можете и не выписывая несовершеннолетнего. Если раздел квартиры уже произведен и оформлено право долевой собственности на супругов, то есть за каждым оформлено по 1/2 доли, то необходимо учитывать право преимущественной покупки второго собственника. Необходимо направить второму собственнику предложение о покупке своей доли, если откажется, то продавайте свою долю третьим лицам.
Спросить
Что значит при разделе имущества? У Вас сейчас идет судебный процесс? Тогда Вам придется подождать, когда имущество будет поделено решением суда, а затем продавать свою долю с соблюдением норм ст.250 ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогут ли кредитор мужа (бывшая жена) взыскать его долг (по алиментам) с МОЕЙ доли (доли супруги) в нашей купленной квартире после смерти мужа, если имущество (квартира) была разделена по соглашению о РАЗДЕЛЕ общего имущества супругов по 1/2, а доля мужа будет подарена им своему сыну (есть вариант что будет завещана)?
Добрый день!
Долги переходят к наследнику принявшему наследство, поэтому делайте договор дарения, при дарении ничего не взыщут.
СпроситьПо решению суда о разделе имущества мне и бывшему мужу присудили по 1/2 доли в однокомнатной квартире (ипотека) и ему присудили выплатить 1/2 суммы, которую я оплатила за эту квартиру по ипотеке и разделили оставшийся долг. Квартира в обременении. Я получила исполнительный лист и обратилась к судебным приставам о взыскании с него долга. Могу ли я просить пристава наложить запрет на продажу доли в квартире. Кроме этой квартиры у мужа есть еще в собственности 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Или можно наложить запрет на продажу 1/4 доли в трешки?
Да можно наложить арест для обеспечения иска. Судебный пристав в праве это сделать.
Спросить
