Как оформить продажу квартиры, подаренной дочери месяц назад - перечень необходимых документов и требования покупателя.
597₽ VIP

• г. Москва

Моя дочь решила продать квартиру, которую я ей подарила МЕСЯЦ назад. Договор дарения мы оформили в простой письменной форме и зарегистрировали с правом перехода собственности. Дочь не замужем, детей пока нет. В данной квартире никто не прописан. Покупатель настаивает на нотариально заверенном договоре купли продажи. ВОПРОС: 1.нужна ли СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИЗ НАЛОГОВОЙ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ, собственником которой является моя дочь всего один МЕСЯЦ? 2. Какие ещё нужно собрать документы, кроме правоустанавливающих (договора дарения, св-ва о регистрации) ?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

1. Нет, справка не нужна.

2. Уплатить госпошлину за совершение регдействий согласно ст. 333.33 НК РФ:

"за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей".

Спросить

Доброе утро!1

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении такого имущества. Эти сделки должны быть совершены в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ)

Перечень документов,которые необходимо предоставить нотариусу для удостоверения сделки не регламентирован законодательством Поэтому на практике нотариусу предоставляют те же самые документы,которые предоставляют и на государственную регистрацию сделки, Естественно,кроме квитанции об оплате госпошлины 2000 руб.Эту квитанцию будет необходимо предоставлять с пакетом документов на госрегистрацию

Обязательными документами при купле-продаже жилья для продавца жилья являются: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилье, , сам договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, В описанной ситуации потребуется еще и договор дарения и выписка из домовой книги.

Справка об отсутствии задолженности не требуется

Спросить

Согласно п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Достаточно иметь при секбе паспорт и правоустанавливающие документы со свидетельством

ГК РФ не содержит запрета на продажу недвижимости с долгами по налогам

Спросить

Обычно покупатель просит справку об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.

Для оформления сделки необходимы:

технический и кадастровый паспорта на квартиру и свидетельство о праве собственности на квартиру, а также три экземпляра договора купли-продажи и три акта приема-передачи квартиры.

Спросить

СПРАВКу ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ИЗ НАЛОГОВОЙ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ может затребовать покупатель, для новой регистрации справка не нужна. кроме правоустанавливающих( договора дарения, св-ва о регистрации) имеете при себе кадастровый паспорт. основной документ ваш договор дарения и паспорта сторон..

Спросить

Мы составляли договор дарения в простой письменной форме. Но в данном случае покупатель настаивает на оформлении нотариально заверенного договора купли продажи. Вы мне не ответили: 1) нужна ли будет на сделку справка из налоговой об отсутствии задолженности на недвижимость? 2)И какие ещё документы может потребовать нотариус?

Спросить

Я вам еще в прошлый раз ответил, что ГК РФ не содержит запрета на продажу недвижимости с долгами по налогам.

Спросить

Про возможные документы вам написали выше, но опять же возможны некоторые "причуды" у конкретного нотариуса - они могут чудить, к сожалению. Поэтому лучше позвонить и уточнить по документам, чтобы не тратить время.

И еще раз покупатель настаивает на нотариусе, то обсудите с ним вопрос отнесения расходов на нотариуса на него, ГК РФ такое доапускает.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
360
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 091 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
379
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 984 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
764
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
359
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 648 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
385
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
177
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 666 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
316
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
372
показать ещё