Как погасить ипотеку материнским капиталом на квартиру и разделить доли между членами семьи?

398₽ VIP

Трудность заключается в том, что на продажу такой квартиры необходимо получить согласие органов опеки (ст.37 ГК РФ), а согласие получить обязаны, без него продать не сможете.

Здравствуйте Ольга, согласно ФЗ РФ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы имеете право погасить ипотеку средствами семейного материнского капитала.

Выделить доли Вы можете не равные, а на свое усмотрение, но каждому члену семьи.

2.При продажи настоящей квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. ст. 37 ГК РФ.

Обязательство о выделении своим детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона №256 от 29.12.2006 года под названием «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и им же удостоверяется.

Доли устанавливаются по соглашению сторон.

При продажи придется получить разрешение органа опеки--ст.37гкрф.

Обращайтесь с заявлением в пенсионный фонд.

Да необходимо выделить доли детям Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

При продаже необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства т.к. там доли детей.

Продавать по договору купли продажи можно с выделением частей можно без на основании ФЗ ""О гос. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" и ГК РФ

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" требует от Вас предоставления в ПФР обязательства "оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере".

При продаже у Вас будут проблемы - ст. 37 ГК РФ требует получения разрешения органа опеки на отчуждение долей детей.

1. Да на всех, даже если первому ребенку более 18 лет. 2. Доли не обязательно должны быть равными, на свое усмотрение. 3. Для продажи квартиры Вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. И несовершеннолетним Вы будете обязаны предоставить такие же доли в другой любой квартире. Только на несовершеннолетних детей, свои д/с можете потратить как хотите.