Предложение адвоката по передаче имущества должника в счет погашения долга - что это значит и с какой стороны это выгодно?

Добрый день.

Без приставов такая передача имущества не должна происходить, в том числе без оценки. Мало того, между Вами должно быть заключено мировое соглашение, подлежащее утверждению в суде, который вынес решение о взыскании стоимости долга. В этом соглашении должно быть указано, что в счет погашения долга учредитель отдает имущество, стоимость которого составляет определенную по оценке цену.

1. Да Вы в праве получить имущество должника на прямую. Для этого необходимо составить соглашение о новации (замена денежного обязательства передачей имущества).

2. Оценка нужна. Стоит выбирать и оценять только то имущество к которому у Вас есть интерес. Цена может быть установлена как оценщиком так и самостоятельно по согласию сторон. Это необходимо для того, что бы видеть в денежном выражении исполнение обязательства.

Если стоимость имущества не в полном объёме погашает долг, обязательства прекращаются только в части.

3. Обращение взыскание на долю в ООО не даёт Вам право на землю. Вам будет выплачена только рыночная стоимость доли. Стоимость доли определяется на конец отчётной дата от стоимости чистых активов. Как правило чистых активов в обществе ни когда нет. Кроме того земля может быть заложена или продана до того как будет обращение на долю.

В случае, если должник согласен можно заключить мировое соглашение о том что доля в ООО так же передаётся Вам в качестве расчёта по задолженности.